Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Этот проект: 970 тыс. дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомEstrella by Nexus строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| дек. 2025 г. | 1 839 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 827 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 685 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 492 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 591 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 408 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 685 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Маджан · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Маджан
Кратко: Estrella by Nexus — бутиковый люксовый жилой комплекс на стадии строительства в Маджан (Вади Аль-Сафа 3), Дубайленд. Застройщик: Nexus Developer. Запуск: апрель 2025 года; сдача объекта: 2 кв. 2026 года. 11-этажное здание, 60 эксклюзивных юнитов: апартаменты с 1 и 2 спальнями (760–2 094 кв. фут). В отдельных юнитах с 2 спальнями — частные бассейны на балконах. Итальянский мраморный пол, немецкая кухонная техника, американская сантехника, умный дом. Крышный бассейн, тренажёрный зал.
Estrella by Nexus (с испанского — «звезда») — бутиковый жилой проект класса люкс в Маджан, разработанный Nexus Developer и намеренно позиционированный в премиальном сегменте жилого предложения этого района. Объект выделяется материальными стандартами (итальянский мрамор, немецкая техника, американская сантехника) и эксклюзивными планировочными решениями — крышным бассейном, частными балконными бассейнами в ряде юнитов и климатизированными детскими игровыми зонами. Бутиковый масштаб в 60 юнитов обеспечивает подлинную эксклюзивность и камерную атмосферу управляемого сообщества.
Маджан расположен в Вади Аль-Сафа 3, Дубайленд — в стратегической точке между ультра-люксовым сообществом Аль Барари и парком развлечений Global Village, с прямым доступом на Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311).
Ключевые расстояния:
Маджан выигрывает от близости к деловым кластерам Academic City и Dubai Silicon Oasis, формирующим устойчивый арендный спрос со стороны специалистов.
Estrella разрабатывался с философией «классический дизайн, качественные материалы и устойчивость» — концепцией, превосходящей типичные стандарты сопоставимых объектов в Маджане.
Стандарты отделки:
Конфигурации:
Объект на стадии строительства, сдача — 2 кв. 2026 года. Близкий горизонт сдачи обеспечивает инвесторам возможность быстрого выхода на арендный рынок.
Nexus Developer — застройщик, специализирующийся на бутиковых проектах премиального сегмента в перспективных районах Дубая. Стратегия компании — создание объектов с отделкой, превосходящей стандарты конкурентов в соответствующей локации, что обеспечивает устойчивый инвесторский спрос и надбавку к стоимости в сравнении с рынком.
Estrella by Nexus занимает нишу, где пересекаются улучшающийся инвестиционный профиль Маджана (близость к Аль Барари, Global Village, деловым кластерам) и предложение бутикового продукта с отделкой выше рыночного стандарта. Ограниченное предложение в 60 юнитов в сочетании с быстро улучшающимися фундаментальными показателями района формирует благоприятный инвестиционный профиль. Сдача в 2 кв. 2026 года позволяет инвесторам незамедлительно выйти на арендный рынок. Арендный спрос поддерживается близостью Global Village и крупных работодателей в Academic City и Dubai Silicon Oasis.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Estrella by Nexus от Nexus Capital в районе Маджан начинается от AED 970,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Estrella by Nexus предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Estrella by Nexus запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Estrella by Nexus от Nexus Capital в районе Маджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Маджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Estrella by Nexus разработан Nexus Capital, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Estrella by Nexus предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.