Загрузка объекта
Проект в районе Маджан
01 / 05
Капитал Сикс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: TBA
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Capital Six — Prestige One Developments, Majan (Dubailand), Дубай, 22-этажная башня, студии–3 спальни, от 2,1 млн AED, бар+гриль+бассейн на крыше, 5 минут от IMG Worlds of Adventure Краткое резюме Название проекта: Capital Six Застройщик: Prestige One Developments / Centurion Sta…
Застройщик
Prestige One Developments (Престиж Ван Девелопментс)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
TBA
Право собственности
Фрихолд
Temperature-controlled swimming poolФитнес-центрRooftop bar and grillДетские игровые площадкиЛандшафтные садыКруглосуточная охранаКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Majan with growth potential
Investment starts from AED 2.1M
Developed by Prestige One Developments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 504
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
6 025 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 7,3 млрд.
3 834 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,7%
82,7% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 6 025 сделок DLD на сумму AED 7,3 млрд, медианная цена — AED 1 504 за кв. фут. 82,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 504
Ликвидность рынка
6 025 сделок
Спрос на офф-план
82,7%
Динамика цен
+11,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 100 | AED 1 603 | AED 160,1 млн | 1 023 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 405 | AED 1 698 | AED 875,4 млн | 1 154 кв. фут |
| май 2026 г. | 998 | AED 1 560 | AED 1,7 млрд | 913 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 418 | AED 1 677 | AED 975 млн | 1 335 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Маджан
Откройте для себя исключительное расположение Капитал Сикс в Маджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Capital Six — Prestige One Developments, Majan (Dubailand), Дубай, 22-этажная башня, студии–3 спальни, от 2,1 млн AED, бар+гриль+бассейн на крыше, 5 минут от IMG Worlds of Adventure
Краткое резюме
- Название проекта: Capital Six
- Застройщик: Prestige One Developments / Centurion Star Developers
- Расположение: Majan (Wadi Al Safa 3), Dubailand, Дубай
- Этажность: 22 этажа
- Типология: Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Цены: от 2 087 191 AED до 3 175 222 AED
- Схема оплаты: 20% бронирование / 40% строительство / 40% сдача
- Ключевые особенности: Бар, гриль и бассейн с термоконтролем на крыше; фитнес-зал; ландшафтные сады; детские площадки; охрана 24/7
- Главный аргумент: 5 минут до IMG Worlds of Adventure; 8 минут до Global Village; все юниты соответствуют требованиям «Золотой визы» ОАЭ
Введение: умная роскошь в Dubailand
Capital Six от Prestige One Developments — смелая архитектурная постройка в Majan, одном из самых динамичных жилых субрайонов Dubailand. 22-этажная башня сочетает премиальные спецификации, эргономичную планировку и курортную инфраструктуру — это делает её равно привлекательной как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ориентированных на высокую доходность.
Общая стоимость проекта зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая (DLD) на уровне 50 000 000 AED, что подтверждает финансовую состоятельность застройщика.
Район Majan — официальное название Wadi Al Safa 3 — превратился в один из ведущих жилых коридоров роста Дубая. Capital Six позиционирован так, чтобы извлечь максимальную выгоду из преимуществ раннего входа в этот зреющий субрайон.
Расположение и транспортная доступность
| Направление | Примерное время | |---|---| | IMG Worlds of Adventure | 5 минут | | Global Village (сезон) | 8 минут | | Центр Дубая / Бурдж-Халифа | 20–25 минут | | Аэропорт Дубая (DXB) | 22–25 минут | | Dubai Marina | 28–32 минуты | | Mall of the Emirates | 22–25 минут | | Business Bay | 22–25 минут |
Majan расположен на пересечении шоссе Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611) — двух ключевых магистралей, обеспечивающих быстрый выезд в любую точку Дубая.
IMG Worlds of Adventure — крупнейший в мире крытый тематический парк с климат-контролем (1,5 млн кв. фут) — в 5 минутах езды. Якорь семейного спроса на аренду в районе.
Архитектура и типология юнитов
Capital Six: 22 этажа — студии и апартаменты 1, 2 и 3 спальни. Концепция «умного использования пространства» — максимальная функциональная жилая площадь в каждом юните.
Типология и цены: | Тип | Стартовая цена | |---|---| | Студия | от 2 087 191 AED | | 1 спальня | от 2 100 000 AED | | 2 спальни | от 2 500 000 AED | | 3 спальни | до 3 175 222 AED |
Отделка: инженерный пол, встроенная кухня с техникой, современный санузел, встроенные системы хранения. Панорамные витражи заполняют каждую квартиру естественным светом и формируют виды на горизонт Dubailand.
Инфраструктура: крыша как социальный центр
Бар и гриль на крыше: Ресторан для жильцов с панорамными видами — редкость в affordable-luxury сегменте пригородного Дубая.
Бассейн с термоконтролем: Работает круглый год — без дискомфорта как в летний (май–сентябрь), так и в зимний (октябрь–апрель) периоды.
Фитнес-центр: Современный зал с кардиотренажёрами, свободными весами и функциональными зонами.
Ландшафтные сады: Зелёные пространства на уровне подиума.
Детские площадки: Безопасные игровые зоны для юных жильцов.
Охрана 24/7: Видеонаблюдение, контроль доступа, обслуживаемый вестибюль.
Инвестиционная привлекательность
Валовая доходность аренды:
- Студия: 7–9%
- 1 спальня: 6,5–8%
- 2 спальни: 6–7,5%
- 3 спальни: 5,5–7%
Факторы роста стоимости:
- IMG Worlds и Global Village поддерживают стабильный семейный арендный спрос
- Поэтапная сдача инфраструктуры Dubailand улучшает показатели связности и качества жизни
- Демографический рост Дубая (цель — 5–6 млн жителей к 2040 году) формирует устойчивый спрос в пригородных сообществах
Схема оплаты (20/40/40):
- 20% при бронировании
- 40% в ходе строительства
- 40% при сдаче
Фрихолд-собственность и «Золотая виза» ОАЭ:
- Фрихолд, зарегистрировано в DLD — полное бессрочное право собственности для иностранных граждан
- Все юниты Capital Six — от 2 000 000 AED — дают право на 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ. Это значит, что каждая покупка в проекте автоматически открывает право на долгосрочное резидентство для покупателя и членов его семьи
Итог
Capital Six: Prestige One, Majan (Dubailand), 22-этажная башня, студии–3 спальни, 2,1–3,17 млн AED, схема 20/40/40, бар+гриль+бассейн с термоконтролем на крыше, фитнес, сады, охрана 24/7 — 5 минут от IMG Worlds, 8 минут от Global Village — «Золотая виза» ОАЭ по всем юнитам — умная роскошь в одном из ведущих коридоров роста Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Капитал Сикс?
Капитал Сикс от Prestige One Developments (Престиж Ван Девелопментс) в районе Маджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Капитал Сикс?
Капитал Сикс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Капитал Сикс?
Капитал Сикс запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Капитал Сикс хорошей инвестицией?
Капитал Сикс от Prestige One Developments (Престиж Ван Девелопментс) в районе Маджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Маджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Капитал Сикс?
Капитал Сикс разработан Prestige One Developments (Престиж Ван Девелопментс), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Капитал Сикс?
Капитал Сикс предлагает удобства мирового класса, включая Temperature-controlled swimming pool, Fitness center, Rooftop bar and grill, Children play areas, Landscaped gardens и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.