Проект в районе Маджан
01 / 04
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Bottega 33 by Arete Development: Premium Italian Elegance in Majan ## Introduction & TL;DR Summary Bottega 33 is a sophisticated, premium off-plan...
Застройщик
Arete Development
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Infinity Swimming PoolFitness CentreWellness ZonesЛандшафтные садыChildren's Play AreasТорговые точкиSmart Home TechnologyКонсьерж 24/7
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 594 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 24,8 млрд.
4 996 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,8%
70,8% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
10% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 8 691 сделок DLD на сумму AED 24,8 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 70,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Спрос на офф-план
70,8%
Динамика цен
+9%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 184 | AED 1 756 | AED 629,1 млн | 1 506 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 421 | AED 1 678 | AED 978,4 млн | 1 330 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 231 | AED 1 493 | AED 6 млрд | 3 213 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 345 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 1 851 кв. фут |
Расположение
Маджан
Откройте для себя исключительное расположение Боттега 33 в Маджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Bottega 33 от Arete Development: Итальянская элегантность класса премиум в Маджан
Введение и краткое описание
Bottega 33 — изысканный премиальный жилой проект на стадии строительства от Arete Developments (в стратегическом партнёрстве с Andalusia Group), расположенный в динамично развивающемся районе Majan в Dubailand. Проект создан в концепции «брендированного жилья» с акцентом на итальянское мастерство и эстетическую утончённость. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. Bottega 33 включает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с премиальной итальянской отделкой (керамика Atlas Concorde), передовыми технологиями умного дома и удобствами курортного уровня, включая частные бассейны на балконах в отдельных юнитах. Начальная стоимость — от ~AED 1 200 000 с планом оплаты 50/50.
Ключевые показатели:
- Застройщик: Arete Developments (с Andalusia Group)
- Расположение: Majan, Dubailand (рядом с Al Barari)
- Статус: На стадии строительства / Новый запуск (ожидаемая сдача объекта: IV квартал 2026 года)
- Типы юнитов: Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Начальная стоимость: от ~AED 1 200 000
- Концепция дизайна: Итальянская роскошь; брендированная отделка (Atlas Concorde, Bango Design)
- План оплаты: Инвесторская схема 50/50 (первоначальный взнос 10%)
- Ключевые удобства: Частные бассейны на балконах (в отдельных юнитах), бассейн-инфинити
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Боттега 33?
Боттега 33 от Arete Development в районе Majan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Боттега 33?
Боттега 33 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Боттега 33?
Боттега 33 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Боттега 33 хорошей инвестицией?
Боттега 33 от Arete Development в районе Majan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Majan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Боттега 33?
Боттега 33 разработан Arete Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Боттега 33?
Боттега 33 предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Swimming Pool, Fitness Centre, Wellness Zones, Landscaped Gardens, Children''s Play Areas и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.