Проект в районе Маджан
Barari Gardens 2
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Barari Gardens 2 by 4Direction Developers: Resort-Inspired Luxury in Majan ## Introduction & TL;DR Summary Barari Gardens 2 is an exceptional off-plan...
Застройщик
4Дайрекшн Девелоперс
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнPrivate poolsWater splash areaОткрытый кинотеатрSocial loungeЗона барбекюMini-golf areaCabanas
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 594 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 24,8 млрд.
4 996 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,8%
70,8% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
10% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 8 691 сделок DLD на сумму AED 24,8 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 70,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Спрос на офф-план
70,8%
Динамика цен
+9%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 184 | AED 1 756 | AED 629,1 млн | 1 506 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 421 | AED 1 678 | AED 978,4 млн | 1 330 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 231 | AED 1 493 | AED 6 млрд | 3 213 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 345 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 1 851 кв. фут |
Расположение
Маджан, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Barari Gardens 2 в Маджан, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Barari Gardens 2 от 4Direction Developers: курортный luxury в Маджане
Введение и краткая сводка
Barari Gardens 2 — исключительный жилой проект на стадии строительства от 4Direction Developers в озеленённом сообществе Маджан, Dubailand. Вторая фаза успешного Barari Gardens развивает концепцию курортного образа жизни: жилая среда для абсолютного покоя и городского удобства. Сдача объекта — Q1 2026; башня G+2P+15 предлагает ограниченную коллекцию из 147 апартаментов вблизи Al Barari.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: 4Direction Developers
- Расположение: Маджан, Dubailand (рядом с Al Barari)
- Статус: На стадии строительства (сдача: Q1 2026)
- Структура: G + 2 подиума + 15 жилых этажей
- Всего юнитов: 147 (86 однокомнатных, 42 двухкомнатных, 19 трёхкомнатных)
- 1-спальные: ~AED 850 000 – AED 950 000
- 2-спальные: от ~AED 1,3 млн
- 3-спальные: от ~AED 1,8 млн
- Схема оплаты: 40% в ходе строительства / 60% при сдаче объекта
- Удобства: Инфинити-бассейн, открытый кинотеатр, мини-гольф, роскошные озеленённые перголы
Расположение: Маджан
Маджан — быстро развивающийся жилой коридор Dubailand рядом с Al Barari:
- ~25 минут до Downtown Dubai
- ~30 минут до Dubai Marina
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Близость к Global Village
- Прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
Уникальные особенности
- Близость к Al Barari — один из наиболее озеленённых luxury-районов Дубая создаёт природный буфер
- 147 юнитов — ограниченное предложение поддерживает эксклюзивность
- Открытый кинотеатр — курортная атмосфера в городской среде
- Мини-гольф — необычное удобство для данной ценовой категории
- Инфинити-бассейн с видом на зелёные пространства Маджана
Инвестиционный потенциал
- 1-спальные от ~AED 850 000 — доступная точка входа
- Доходность от аренды в Маджане: 6–8% годовых
- Рост капитальной стоимости по мере завершения строительства
- Уникальное курортное позиционирование привлекает арендаторов, ценящих образ жизни
Цены, схемы оплаты и сроки сдачи объекта могут быть изменены. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Barari Gardens 2?
Barari Gardens 2 от 4Direction Developers в районе Majan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Barari Gardens 2?
Barari Gardens 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Barari Gardens 2?
Barari Gardens 2 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Barari Gardens 2 хорошей инвестицией?
Barari Gardens 2 от 4Direction Developers в районе Majan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Majan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Barari Gardens 2?
Barari Gardens 2 разработан 4Direction Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Barari Gardens 2?
Barari Gardens 2 предлагает удобства мирового класса, включая Infinity pool, Private pools, Water splash area, Outdoor cinema, Social lounge и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.