Проект в районе Маджан
01 / 02
Барари Гарденс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Barari Gardens by 4Direction Developers: A Premium Oasis in Majan ## Introduction & TL;DR Summary Barari Gardens represents the highly successful first...
Застройщик
4Дайрекшн Девелоперс
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнPrivate poolsWater splash areaОткрытый кинотеатрSocial loungeЗона барбекюMini-golf areaCabanas
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 594 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 24,8 млрд.
4 996 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,8%
70,8% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
10% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 8 691 сделок DLD на сумму AED 24,8 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 70,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Спрос на офф-план
70,8%
Динамика цен
+9%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 184 | AED 1 756 | AED 629,1 млн | 1 506 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 421 | AED 1 678 | AED 978,4 млн | 1 330 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 231 | AED 1 493 | AED 6 млрд | 3 213 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 345 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 1 851 кв. фут |
Расположение
Маджан
Откройте для себя исключительное расположение Барари Гарденс в Маджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Барари Гарденс от 4Direction Developers: Премиальный оазис в Маджане
Введение и краткое описание
Барари Гарденс — первая успешная фаза одноимённого бренда от 4Direction Developers в зелёном комьюнити Маджан в Дубайленде, рядом с поместьем Аль-Барари. Курортная концепция, ориентированная на природу. Статус: Фаза 1 — завершена и распродана.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: 4Direction Developers
- Расположение: Маджан, Дубайленд (рядом с Аль-Барари)
- Статус: Фаза 1 продана; Фаза 2 в разработке
- Типы юнитов: Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями
- Исторические стартовые цены: от ~655 000 AED
- Удобства: Инфинити-бассейн, мини-гольф, открытый кинотеатр, зал для йоги
Расположение — Маджан
Маджан — спокойное зелёное субкомьюнити в Дубайленде, непосредственно граничащее с роскошным экологическим поместьем Аль-Барари. До Downtown — ~25–30 минут. До аэропорта DXB — ~20–25 минут.
Удобства
Инфинити-бассейн, мини-гольф, открытый кинотеатр, зал для йоги, ландшафтные зоны отдыха, охрана 24/7.
Инвестиционный потенциал
Маджан — быстро растущее субкомьюнити с дефицитом качественного жилья. Близость к Аль-Барари создаёт природную green-premium. Фаза 1 полностью распродана — индикатор высокого спроса. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Барари Гарденс?
Барари Гарденс от 4Direction Developers в районе Majan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Барари Гарденс?
Барари Гарденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Барари Гарденс?
Барари Гарденс запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Барари Гарденс хорошей инвестицией?
Барари Гарденс от 4Direction Developers в районе Majan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Majan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Барари Гарденс?
Барари Гарденс разработан 4Direction Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Барари Гарденс?
Барари Гарденс предлагает удобства мирового класса, включая Infinity pool, Private pools, Water splash area, Outdoor cinema, Social lounge и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.