Проект в районе Маджан
Aras Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2022
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Aras Residence offers a wonderful collection of homes with stunning views. Offering amazingly designed studio, 1, 2, 3 BR apartments in Majan Dubailand.
Застройщик
Арас Девелопмент
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2022
Всего юнитов
96
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2021
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Маджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 594 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Объём сделок в районе Маджан за последние 12 месяцев — AED 24,8 млрд.
4 996 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,8%
70,8% продаж в районе Маджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Маджан зарегистрировано 8 691 сделок DLD на сумму AED 24,8 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 70,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
8 691 сделок
Спрос на офф-план
70,8%
Динамика цен
+9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Aras Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 818 кв. фут | AED 828 000 | AED 1 012 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 176 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 148 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 176 кв. фут | AED 1 335 000 | AED 1 135 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 769 кв. фут | AED 1 035 000 | AED 1 346 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 176 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 935 |
| 24 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 463 кв. фут | AED 475 000 | AED 1 026 |
| 17 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 431 кв. фут | AED 450 000 | AED 1 044 |
| 28 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 818 кв. фут | AED 880 000 | AED 1 076 |
| 9 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 818 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 284 |
| 18 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 857 кв. фут | AED 850 000 | AED 992 |
| 10 сент. 2025 г. | Готово | - | 0 | 431 кв. фут | AED 510 000 | AED 1 183 |
| 8 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 176 кв. фут | AED 912 000 | AED 775 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Маджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 184 | AED 1 756 | AED 629,1 млн | 1 506 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 421 | AED 1 678 | AED 978,4 млн | 1 330 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 231 | AED 1 493 | AED 6 млрд | 3 213 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 345 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 1 851 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Маджан
Откройте для себя исключительное расположение Aras Residence в Маджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: Aras Residence от Aras Development (Aras Group) — завершённый, полностью функционирующий среднеэтажный жилой дом в Маджане, Dubailand. 11 этажей, 96 юнитов: студии от 421 кв. фут, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями до 1 176 кв. фут; от ~AED 484 000. Завершён в июне 2022 года. Freehold. Стабильная арендная доходность в одном из наиболее активно растущих субкомьюнити Dubailand; устойчивый спрос от профессионалов Academic City, Silicon Oasis и всего пояса Dubailand.
Aras Residence от Aras Group — Устоявшееся среднерыночное здание в Маджане
Aras Residence — завершённый жилой дом от Aras Group, ОАЭ-базированного девелопера с сфокусированным портфолио в растущих комьюнити Dubailand. Маджан — один из наиболее активно застраиваемых субкомьюнити мастер-плана Dubailand. Aras Residence воплощает суть жилого предложения Aras Group: тщательно спроектированное, качественно отделанное среднеэтажное здание с приоритетом комфорта проживания и инвестиционных фундаментальных показателей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Aras Residence?
Aras Residence от Aras Development в районе Majan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Aras Residence?
Aras Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Aras Residence?
Aras Residence запланирован к завершению в Q3 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Aras Residence хорошей инвестицией?
Aras Residence от Aras Development в районе Majan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Majan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Aras Residence?
Aras Residence разработан Aras Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Aras Residence?
Aras Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.