Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилладж Триангл
01 / 10
The IVY
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2024
Цена от
AED 1,500,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
The IVY — Завершённый жилой комплекс в Jumeirah Village Triangle Краткая сводка The IVY: готовый актив 2024 года в JVT The IVY — завершённый в Q2 2024 жилой комплекс от Metrical Development в Jumeirah Village Triangle. 228 юнитов современной спецификации, немедленная…
Застройщик
Metrical Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2024
Всего юнитов
228
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Metrical Development
Expected completion: Q2 2024
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 608
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилладж Триангл за 12 месяцев.
В среднем AED 1 607 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 786 сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилладж Триангл за последние 12 месяцев — AED 7,9 млрд.
2 678 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 84,2%
84,2% продаж в районе Джумейра Вилладж Триангл за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилладж Триангл зарегистрировано 5 786 сделок DLD на сумму AED 7,9 млрд, медианная цена — AED 1 608 за кв. фут. 84,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 608
Ликвидность рынка
5 786 сделок
Спрос на офф-план
84,2%
Динамика цен
+14,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The IVY и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 747 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 139 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 701 кв. фут | AED 1 040 000 | AED 1 483 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 688 кв. фут | AED 830 000 | AED 1 207 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 862 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 333 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 874 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 545 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 698 кв. фут | AED 1 020 000 | AED 1 461 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 710 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 620 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 688 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 672 |
| 9 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 836 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 794 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 907 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 158 |
| 23 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 701 кв. фут | AED 920 000 | AED 1 312 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 687 кв. фут | AED 480 000 | AED 699 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилладж Триангл
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 36 | AED 1 649 | AED 45 млн | 881 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 199 | AED 1 681 | AED 252,6 млн | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 175 | AED 1 728 | AED 201,6 млн | 742 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 307 | AED 1 736 | AED 431,8 млн | 915 кв. фут |
| март 2026 г. | 354 | AED 1 727 | AED 514,9 млн | 929 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 300 | AED 1 654 | AED 400,7 млн | 930 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 450 | AED 1 568 | AED 622,3 млн | 983 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 623 | AED 1 680 | AED 753,9 млн | 786 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 785 | AED 1 660 | AED 1,1 млрд | 878 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 966 | AED 1 698 | AED 1,2 млрд | 786 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 492 | AED 1 561 | AED 668,2 млн | 997 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 365 | AED 1 426 | AED 516 млн | 1 268 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
228
Юниты в реестре
228
Здания
1
Макс. этажей
21
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
426-11 566 sq ft
Парковочные места
289
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R182 юнитов · 747 sq ft
2 B/R13 юнитов · 1 478 sq ft
NA5 юнитов · 1 942 sq ft
Studio28 юнитов · 475 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 223Office · 4Show Rooms · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 823 – 823 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The IVY в Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
The IVY — Завершённый жилой комплекс в Jumeirah Village Triangle
Краткая сводка
| Характеристика | Описание | |---|---| | Проект | The IVY | | Застройщик | Metrical Development | | Расположение | Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай | | Статус | Завершён (Q2 2024) | | Всего юнитов | 228 | | Типы юнитов | Студия, 1-, 2-, 3-спальные, виллы с 4 спальнями, ритейл | | Ценовой диапазон | AED 1 100 000 – AED 2 200 000 | | Вид | На сообщество |
The IVY: готовый актив 2024 года в JVT
The IVY — завершённый в Q2 2024 жилой комплекс от Metrical Development в Jumeirah Village Triangle. 228 юнитов современной спецификации, немедленная заселяемость без рисков стадии строительства и проверенные инвестиционные фундаментали JVT создают оптимальное сочетание для инвестора сегмента купи-и-сдай.
Здание 2024 года предлагает современную отделку, которую предпочитают арендаторы, при доступной точке входа для JVT-рынка.
Расположение: JVT
- ~10 минут до Dubai Marina
- ~15 минут до Downtown Dubai
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Прямой выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 1 100 000 — современное здание 2024 года в JVT
- Немедленная сдача в аренду без риска стадии строительства
- JVT: устойчивый арендный спрос и доходность 6–8% годовых
- 228 юнитов — оптимальный масштаб для профессионального управления
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The IVY?
The IVY от Metrical Development в районе Джумейра Вилладж Триангл начинается от AED 1,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The IVY?
The IVY предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The IVY?
The IVY запланирован к завершению в Q2 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The IVY хорошей инвестицией?
The IVY от Metrical Development в районе Джумейра Вилладж Триангл предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилладж Триангл — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The IVY?
The IVY разработан Metrical Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The IVY?
The IVY предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.