Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилладж Триангл
01 / 09
Taraf 2 Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Taraf 2 Residence — жилой комплекс в Джумейра Виллидж Трайэнгл (JVT), завершённый жилой дом от девелопера Taraf Holding. Это второй объект в линейке Taraf Residence, объединяющей жилые здания с характерной архитектурой и высоким стандартом исполнения. Название «Тараф» в переводе…
Застройщик
Taraf Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
94
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДжакузиДетская площадкаUnderground ParkingСкоростные лифтыКруглосуточная охранаRetail Shops
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 608
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилладж Триангл за 12 месяцев.
В среднем AED 1 607 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 786 сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилладж Триангл за последние 12 месяцев — AED 7,9 млрд.
2 678 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 84,2%
84,2% продаж в районе Джумейра Вилладж Триангл за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилладж Триангл зарегистрировано 5 786 сделок DLD на сумму AED 7,9 млрд, медианная цена — AED 1 608 за кв. фут. 84,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 608
Ликвидность рынка
5 786 сделок
Спрос на офф-план
84,2%
Динамика цен
+14,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Taraf 2 Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 096 кв. фут | AED 1 180 000 | AED 1 077 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 917 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 095 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 285 кв. фут | AED 1 480 000 | AED 1 152 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 388 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 081 |
| 14 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 919 кв. фут | AED 1 390 000 | AED 1 513 |
| 26 авг. 2025 г. | Готово | - | 1 | 994 кв. фут | AED 1 430 000 | AED 1 439 |
| 18 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 993 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 390 |
| 3 февр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 498 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 709 |
| 11 дек. 2024 г. | Готово | - | 1 | 994 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 409 |
| 21 нояб. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 505 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 462 |
| 29 окт. 2024 г. | Готово | - | 1 | 777 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 648 |
| 18 сент. 2024 г. | Готово | - | - | 33,9 тыс. кв. фут | AED 10 723 283 | AED 316 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилладж Триангл
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 36 | AED 1 649 | AED 45 млн | 881 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 199 | AED 1 681 | AED 252,6 млн | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 175 | AED 1 728 | AED 201,6 млн | 742 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 307 | AED 1 736 | AED 431,8 млн | 915 кв. фут |
| март 2026 г. | 354 | AED 1 727 | AED 514,9 млн | 929 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 300 | AED 1 654 | AED 400,7 млн | 930 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 450 | AED 1 568 | AED 622,3 млн | 983 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 623 | AED 1 680 | AED 753,9 млн | 786 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 785 | AED 1 660 | AED 1,1 млрд | 878 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 966 | AED 1 698 | AED 1,2 млрд | 786 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 492 | AED 1 561 | AED 668,2 млн | 997 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 365 | AED 1 426 | AED 516 млн | 1 268 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
94
Юниты в реестре
94
Здания
1
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
498-1 917 sq ft
Парковочные места
113
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R70 юнитов · 993 sq ft
2 B/R20 юнитов · 1 531 sq ft
Studio4 юнитов · 498 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 94
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Триангл
Откройте для себя исключительное расположение Taraf 2 Residence в Джумейра Вилладж Триангл с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Taraf 2 Residence — жилой комплекс в Джумейра Виллидж Трайэнгл (JVT), завершённый жилой дом от девелопера Taraf Holding. Это второй объект в линейке Taraf Residence, объединяющей жилые здания с характерной архитектурой и высоким стандартом исполнения. Название «Тараф» в переводе с арабского означает «грань», «вершина», что отражает стремление застройщика к совершенству и элегантности в каждом проекте.
Сводка
Taraf 2 Residence продолжает линейку успешных жилых проектов компании Taraf Holding в районе JVT — одном из наиболее перспективных жилых кластеров Дубая. Дом полностью сдан и готов к заселению, что делает его привлекательным как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ориентированных на арендный доход. Второй корпус серии наследует все ключевые качества первого объекта: продуманные планировки, качественная отделка и грамотная инфраструктура.
Расположение
JVT (Джумейра Виллидж Трайэнгл) расположен в юго-западной части Дубая, в непосредственной близости от JVC (Джумейра Виллидж Сёркл). Район пользуется популярностью среди экспатов и местных жителей благодаря хорошей транспортной доступности: удобный выезд на шоссе шейха Мухаммеда бин Зайеда и шейха Зайеда обеспечивает быструю связь с деловым центром Дубая, Marina, JLT и Абу-Даби. В пешей доступности — школы, поликлиники, небольшие торговые центры и парки.
Квартиры и планировки
В комплексе представлены квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Каждый апартамент выполнен с отделкой «под ключ»: качественные напольные покрытия, современная кухня, встроенные шкафы. Среди общих удобств — бассейн, фитнес-зал, охраняемая парковка и зоны отдыха для жильцов.
Рыночные показатели
Район JVT демонстрирует стабильный рост арендных ставок и цен на вторичном рынке недвижимости Дубая. Готовое жильё в этом сегменте пользуется устойчивым спросом со стороны арендаторов — особенно молодых профессионалов и семей среднего класса. Доходность аренды в JVT в среднем составляет 6–8% годовых, что выгодно выделяет этот район на фоне более дорогих локаций. Taraf 2 Residence как готовый объект позволяет начать получать арендный доход немедленно после завершения сделки.
Taraf 2 Residence — взвешенное решение для тех, кто ищет качественное жильё или надёжный инвестиционный актив в Дубае с понятной инфраструктурой, сложившимся сообществом жильцов и прозрачной историей объекта.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Taraf 2 Residence?
Taraf 2 Residence от Taraf Holding в районе Джумейра Вилладж Триангл начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Taraf 2 Residence?
Taraf 2 Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Taraf 2 Residence?
Taraf 2 Residence запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Taraf 2 Residence хорошей инвестицией?
Taraf 2 Residence от Taraf Holding в районе Джумейра Вилладж Триангл предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилладж Триангл — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Taraf 2 Residence?
Taraf 2 Residence разработан Taraf Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Taraf 2 Residence?
Taraf 2 Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, Jacuzzi, Children''s Play Area, Underground Parking и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.