Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Explore the epitome of luxury living at Sunrise Living, a prestigious area within Jumeirah Park, Dubai.
Застройщик
Sunrise Valley
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
10%
First Installment
60%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% First Installment · 60% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 292
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Парк за 12 месяцев.
В среднем AED 1 412 / кв. фут
Ликвидность рынка
182 сделок
Объём сделок в районе Джумейра Парк за последние 12 месяцев — AED 1,8 млрд.
88 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Парк зарегистрировано 182 сделок DLD на сумму AED 1,8 млрд, медианная цена — AED 1 292 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 292
Ликвидность рынка
182 сделок
Динамика цен
+18%
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Санрайз Ливинг в Джумейра Парк, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Краткое резюме: Sunrise Living — бутик-анклав роскошных вилл от Sunrise Valley LLC (дочерней структуры H&H Development — компании, реализовавшей Four Seasons Hotel DIFC, Four Seasons Resort Jumeirah Beach и AMAN Dubai), расположенный в Districts 6 и 9 комьюнити Jumeirah Park в Дубае. Предлагает 41 эксклюзивную отдельно стоящую виллу с 5 спальнями в двух конфигурациях: Type A (5 976 кв. футов) и Type B (6 012 кв. футов, с комнатой для персонала) на участках 5 000–7 000 кв. футов, по ценам от 8,7 до 12,5 млн AED с планом оплаты 10/60/30. Каждая вилла оснащена частным бассейном, террасой на крыше, двойным крытым гаражом и выполнена в современном минималистичном дизайне. Расположена в устоявшемся комьюнити Nakheel площадью 380 гектаров, включающем более 3 000 вилл, рядом с Dubai British School с рейтингом «Выдающаяся» от KHDA.
Sunrise Living — редкая возможность приобрести новую, спроектированную архитектором роскошную виллу в одном из наиболее устоявшихся и востребованных жилых комьюнити Дубая. Разработанный Sunrise Valley LLC — проектной дочерней структурой H&H Development, престижной компании, ответственной за Four Seasons Hotel DIFC, Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach, Four Seasons Private Residences DIFC (52 ультралюксовые резиденции по проекту лауреата Притцкеровской премии Дэвида Чипперфилда) и AMAN Dubai (100 гостиничных номеров и 82 брендированные резиденции на девяти акрах пляжных садов), — этот бутик-анклав вводит 41 современную виллу в зрелый, озеленённый ландшафт Jumeirah Park.
Строительство началось в январе 2024 года с целевой сдачей объекта в Q3 2025 года. Комплекс стратегически расположен в Districts 6 и 9 мастер-комьюнити Jumeirah Park. Представлены исключительно конфигурации с 5 спальнями двух типов — каждая с частным бассейном, террасой на крыше, двойным крытым гаражом и минималистичной архитектурой, выделяющей их на фоне существующих вилл эпохи Nakheel.
Sunrise Living занимает два участка в устоявшейся структуре Jumeirah Park:
Area 1 (District 6): Исключительно виллы Type A. Юниты с видом на озеро расположены в более тихом, внутреннем кармане комьюнити, предлагая спокойные водные виды и близость к ландшафтным паркам.
Area 2 (District 9): Смешение вилл Type A и Type B. District 9 ближе к основной дорожной сети, обеспечивая более быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
Jumeirah Park расположен между Sheikh Zayed Road (E11) на севере/западе и Mohammed Bin Zayed Road (E311) на юге/востоке, граничит с Jumeirah Lake Towers (JLT) на севере, Jumeirah Islands на западе и The Meadows на востоке.
Ключевые расстояния:
Sunrise Living предлагает два типа вилл в форматах G+1+крыша (первый этаж + второй этаж + крытая кровля):
Type A — 5 спален (District 6 и District 9):
Type B — 5 спален (только District 9):
Размеры участков: 5 000–7 000 кв. футов (варьируется в зависимости от расположения юнита в районе)
Цены:
План оплаты (10/60/30):
Sunrise Living придерживается философии современного минимализма, намеренно контрастирующего с традиционными и региональными архитектурными стилями существующего фонда вилл Nakheel в Jumeirah Park:
При площади 5 976–6 012 кв. футов виллы Sunrise Living значительно превосходят оригинальные виллы Nakheel с 5 спальнями в Jumeirah Park (5 449–5 479 кв. футов), обеспечивая преимущество в площади порядка 500–560 кв. футов.
Jumeirah Park — мастер-плановый виллочный комьюнити площадью 380 гектаров, разработанный Nakheel Properties (ныне в составе Dubai Holding), запущенный в 2006 году и завершённый в 2013 году. Комьюнити включает более 3 000 вилл в 12 субкомьюнити с предполагаемым числом жителей более 10 000.
Субкомьюнити: | Район | Характеристика | |---|---| | Districts 1–2 | Преимущественно виллы с 5 спальнями | | Districts 3–4 | Преимущественно виллы с 4 спальнями | | District 5 | Смешанный; расположена Dubai British School | | District 6 | Sunrise Living Area 1 (Type A) | | District 7 | Royal Park Villas (таунхаусы с 4 спальнями) | | District 8 | Устоявшиеся виллы (6,59–9,40 млн AED) | | District 9 | Sunrise Living Area 2 (Type A и B) | | Legacy | 460 вилл, запущен в 2017, наиболее популярный кластер | | Heritage | Устоявшиеся виллы |
В пределах Jumeirah Park:
Цены продаж в Jumeirah Park (2025): | Спальни | Средняя цена продажи | |---|---| | 3 спальни | 4,9–6,85 млн AED | | 4 спальни | 6,1–10 млн AED | | 5 спален | 8,6–14 млн AED | | Общий средний показатель | 8,87–8,93 млн AED |
Цена за кв. фут (средняя по комьюнити, май 2025): 2 114 AED
Ставки аренды в Jumeirah Park (2024–2025): | Спальни | Диапазон годовой аренды | Медиана | |---|---|---| | 3 спальни | 275 000–450 000 AED | 346 000 AED | | 4 спальни | 350 000–450 000 AED | 411 000 AED | | 5 спален | 390 000–1 100 000 AED | 500 000–569 000 AED |
Для Sunrise Living (современные виллы с 5 спальнями, частным бассейном, премиальными характеристиками) реалистичен диапазон аренды 500 000–700 000+ AED в год; виллы с бассейном после ремонта достигают 1,1 млн AED.
Валовая доходность от аренды: | Спальни | Валовая рентабельность инвестиций (ROI) | |---|---| | 3 спальни | 4,8–5,59% | | 4 спальни | 4,88–5,79% | | 5 спален | 5,07–5,7% | | Смешанный показатель по комьюнити | 5,15% |
Инвестиционное обоснование Sunrise Living: При цене покупки 9 млн AED и прогнозируемой годовой аренде 500 000–550 000 AED: валовая доходность около 5,5–6,1% — выше среднего показателя по комьюнити для категории 5 спален.
Плата за обслуживание: около 5–6 AED за кв. фут в год. Для виллы площадью 5 976 кв. футов — около 29 880–35 856 AED в год. Обслуживание частного бассейна, ландшафтные работы и коммунальные расходы — дополнительно.
Сравнение комьюнити: | Комьюнити | Средняя цена (5 спален) | Средняя аренда (5 спален) | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Jumeirah Park | 14 млн AED | 569 000 AED | 5,07–5,7% | | Jumeirah Islands | 35 млн AED | 1 560 000 AED | 3,9–6,0% | | Emirates Hills | 35–60 млн AED | 2 млн+ AED | 3,5–7,56% |
Jumeirah Park предлагает наиболее доступную точку входа, сильнейшую семейную инфраструктуру (школа с рейтингом «Выдающаяся» от KHDA, два торговых павильона, активные парки) и конкурентоспособную доходность среди премиальных виллочных комьюнити Дубая.
Санрайз Ливинг от Sunrise Valley в районе Jumeirah Park начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Санрайз Ливинг предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Санрайз Ливинг запланирован к завершению в Q3 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Санрайз Ливинг от Sunrise Valley в районе Jumeirah Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Санрайз Ливинг разработан Sunrise Valley, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Санрайз Ливинг предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.