Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
70/30 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Этот проект: 12,5 млн дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 12,5 млн дирх..
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Джумейра Парк, Дубай
Мест поблизости для Джумейра Парк пока нет.
Открыть в Google КартахКраткое резюме: Sunrise Living — бутик-анклав роскошных вилл от Sunrise Valley LLC (дочерней структуры H&H Development — компании, реализовавшей Four Seasons Hotel DIFC, Four Seasons Resort Jumeirah Beach и AMAN Dubai), расположенный в Districts 6 и 9 комьюнити Jumeirah Park в Дубае. Предлагает 41 эксклюзивную отдельно стоящую виллу с 5 спальнями в двух конфигурациях: Type A (5 976 кв. футов) и Type B (6 012 кв. футов, с комнатой для персонала) на участках 5 000–7 000 кв. Каждая вилла оснащена частным бассейном, террасой на крыше, двойным крытым гаражом и выполнена в современном минималистичном дизайне. Расположена в устоявшемся комьюнити Nakheel площадью 380 гектаров, включающем более 3 000 вилл, рядом с Dubai British School с рейтингом «Выдающаяся» от KHDA.
Sunrise Living — редкая возможность приобрести новую, спроектированную архитектором роскошную виллу в одном из наиболее устоявшихся и востребованных жилых комьюнити Дубая. Разработанный Sunrise Valley LLC — проектной дочерней структурой H&H Development, престижной компании, ответственной за Four Seasons Hotel DIFC, Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach, Four Seasons Private Residences DIFC (52 ультралюксовые резиденции по проекту лауреата Притцкеровской премии Дэвида Чипперфилда) и AMAN Dubai (100 гостиничных номеров и 82 брендированные резиденции на девяти акрах пляжных садов), — этот бутик-анклав вводит 41 современную виллу в зрелый, озеленённый ландшафт Jumeirah Park.
Строительство началось в январе 2024 года с целевой сдачей объекта в Q3 2025 года. Комплекс стратегически расположен в Districts 6 и 9 мастер-комьюнити Jumeirah Park. Представлены исключительно конфигурации с 5 спальнями двух типов — каждая с частным бассейном, террасой на крыше, двойным крытым гаражом и минималистичной архитектурой, выделяющей их на фоне существующих вилл эпохи Nakheel.
Sunrise Living занимает два участка в устоявшейся структуре Jumeirah Park:
Area 1 (District 6): Исключительно виллы Type A. Юниты с видом на озеро расположены в более тихом, внутреннем кармане комьюнити, предлагая спокойные водные виды и близость к ландшафтным паркам.
Area 2 (District 9): Смешение вилл Type A и Type B. District 9 ближе к основной дорожной сети, обеспечивая более быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
Jumeirah Park расположен между Sheikh Zayed Road (E11) на севере/западе и Mohammed Bin Zayed Road (E311) на юге/востоке, граничит с Jumeirah Lake Towers (JLT) на севере, Jumeirah Islands на западе и The Meadows на востоке.
Ключевые расстояния:
Sunrise Living предлагает два типа вилл в форматах G+1+крыша (первый этаж + второй этаж + крытая кровля):
Type A — 5 спален (District 6 и District 9):
Type B — 5 спален (только District 9):
Размеры участков: 5 000–7 000 кв. футов (варьируется в зависимости от расположения юнита в районе)
План оплаты (10/60/30):
Sunrise Living придерживается философии современного минимализма, намеренно контрастирующего с традиционными и региональными архитектурными стилями существующего фонда вилл Nakheel в Jumeirah Park:
При площади 5 976–6 012 кв. футов виллы Sunrise Living значительно превосходят оригинальные виллы Nakheel с 5 спальнями в Jumeirah Park (5 449–5 479 кв. футов), обеспечивая преимущество в площади порядка 500–560 кв. футов.
Jumeirah Park — мастер-плановый виллочный комьюнити площадью 380 гектаров, разработанный Nakheel Properties (ныне в составе Dubai Holding), запущенный в 2006 году и завершённый в 2013 году. Комьюнити включает более 3 000 вилл в 12 субкомьюнити с предполагаемым числом жителей более 10 000.
Субкомьюнити: | Район | Характеристика | |---|---| | Districts 1–2 | Преимущественно виллы с 5 спальнями | | Districts 3–4 | Преимущественно виллы с 4 спальнями | | District 5 | Смешанный; расположена Dubai British School | | District 6 | Sunrise Living Area 1 (Type A) | | District 7 | Royal Park Villas (таунхаусы с 4 спальнями) | | District 9 | Sunrise Living Area 2 (Type A и B) | | Legacy | 460 вилл, запущен в 2017, наиболее популярный кластер | | Heritage | Устоявшиеся виллы |
В пределах Jumeirah Park:
Цены продаж в Jumeirah Park (2025):
**Цена за кв.
Валовая доходность от аренды: | Спальни | Валовая рентабельность инвестиций (ROI) | |---|---| | 3 спальни | 4,8–5,59% | | 4 спальни | 4,88–5,79% | | 5 спален | 5,07–5,7% | | Смешанный показатель по комьюнити | 5,15% |
Инвестиционное обоснование Sunrise Living:
фут в год. Для виллы площадью 5 976 кв. Обслуживание частного бассейна, ландшафтные работы и коммунальные расходы — дополнительно.
Сравнение комьюнити:
Jumeirah Park предлагает наиболее доступную точку входа, сильнейшую семейную инфраструктуру (школа с рейтингом «Выдающаяся» от KHDA, два торговых павильона, активные парки) и конкурентоспособную доходность среди премиальных виллочных комьюнити Дубая.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Санрайз Ливинг от Sunrise Valley в районе Джумейра Парк начинается от AED 12,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Санрайз Ливинг предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Санрайз Ливинг запланирован к завершению в Q3 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Санрайз Ливинг от Sunrise Valley в районе Джумейра Парк предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Парк — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Санрайз Ливинг разработан Sunrise Valley, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Санрайз Ливинг предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.