Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Айлендс
01 / 10
Serenia District
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Serenia District - обзор проекта Serenia District от Palma Homes Real Estate - off-plan жилой проект в Jumeirah Islands, построенный вокруг премиального, более уединенного формата жизни рядом с водой и зелеными пространствами. В базе проект указан со статусом Off-Plan,…
Застройщик
Palma Homes Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
423
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Роскошная высококлассная отделкаОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияВид на достопримечательностьБереговая линияДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Islands with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Palma Homes Real Estate
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 505
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Айлендс за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
653 сделок
Объём сделок в районе Джумейра Айлендс за последние 12 месяцев — AED 4,1 млрд.
294 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 76,4%
76,4% продаж в районе Джумейра Айлендс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Айлендс зарегистрировано 653 сделок DLD на сумму AED 4,1 млрд, медианная цена — AED 2 505 за кв. фут. 76,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 505
Ликвидность рынка
653 сделок
Спрос на офф-план
76,4%
Динамика цен
+9,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Serenia District и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 836 кв. фут | AED 2 053 000 | AED 2 456 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 457 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 2 196 |
| 26 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 842 кв. фут | AED 2 123 000 | AED 2 520 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 853 кв. фут | AED 2 115 000 | AED 2 481 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 865 кв. фут | AED 2 285 000 | AED 2 642 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 2 047 000 | AED 2 437 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 842 кв. фут | AED 2 052 000 | AED 2 436 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 842 кв. фут | AED 2 226 000 | AED 2 643 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 830 кв. фут | AED 2 024 000 | AED 2 438 |
| 27 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 830 кв. фут | AED 2 195 000 | AED 2 644 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 2 031 000 | AED 2 418 |
| 13 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 2 117 000 | AED 2 520 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Айлендс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 95 | AED 2 013 | AED 194,6 млн | 1 027 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 476 | AED 2 308 | AED 1,4 млрд | 1 305 кв. фут |
| май 2026 г. | 188 | AED 2 086 | AED 539,4 млн | 1 382 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
825 - 899 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
825 - 899 кв. фут
2 планировок
1 Bed
825 кв. фут
1 Bed
899 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,303 - 1,458 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,303 - 1,458 кв. фут
2 планировок
2 Bed
1,303 кв. фут
2 Bed
1,458 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,631 - 2,650 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,631 - 2,650 кв. фут
2 планировок
3 Bed
2,631 кв. фут
3 Bed
2,650 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
423
Юниты в реестре
423
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
825-4 292 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R252 юнитов · 853 sq ft
2 B/R125 юнитов · 1 378 sq ft
3 B/R42 юнитов · 2 662 sq ft
NA4 юнитов · 1 230 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 419Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 825 – 899 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 303 – 1 458 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 631 – 2 650 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Beds | 11,8 тыс. – 11,9 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Острова Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение Serenia District в Острова Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Serenia District - обзор проекта
Serenia District от Palma Homes Real Estate - off-plan жилой проект в Jumeirah Islands, построенный вокруг премиального, более уединенного формата жизни рядом с водой и зелеными пространствами. В базе проект указан со статусом Off-Plan, планируемой передачей Q1 2027 и ценовым диапазоном от AED 1 900 000 до AED 3 800 000. В отличие от массовых башенных проектов, Serenia District позиционируется как дизайн-ориентированное предложение в редкой локации Jumeirah Islands.
В структурированных данных представлены квартиры с 1 спальней площадью примерно 825-899 кв. футов, 2-bedroom около 1 303-1 458 кв. футов, 3-bedroom около 2 631-2 650 кв. футов, а также full-floor формат с диапазоном около 11 832-11 916 кв. футов. Платежный план указан как 10% первый платеж, 50% во время строительства и 40% на передаче. Среди характеристик и удобств перечислены премиальная отделка, охрана, центральное кондиционирование, CCTV, виды на ориентиры, waterfront-среда и детская игровая зона.
Serenia District стоит рассматривать покупателям, которые хотят войти в Jumeirah Islands через новый квартирный продукт, не переходя сразу в формат отдельной виллы. Основные параметры для проверки перед бронированием: конкретный корпус, вид, планировка, площадь, этаж, сервисные сборы и реальная доступность выбранной квартиры. Инвестиционная логика здесь связана с редкостью локации и премиальным positioning, но не должна превращаться в обещание доходности; расчет должен строиться на фактической цене и рыночных сопоставлениях.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Serenia District?
Serenia District от Palma Homes Real Estate в районе Джумейра Айлендс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Serenia District?
Serenia District предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Serenia District?
Serenia District запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Serenia District хорошей инвестицией?
Serenia District от Palma Homes Real Estate в районе Джумейра Айлендс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Айлендс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Serenia District?
Serenia District разработан Palma Homes Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Serenia District?
Serenia District предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Landmark View и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.