Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City)
01 / 09
Elmora
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Elmora от Neoterra — Бутиковый luxury с интерьерами Versace в Jumeirah Garden City Краткая сводка Застройщик: Neoterra Real Estate Development Расположение: Jumeirah Garden City (бывш. Аль-Сатва), Дубай Статус: На стадии строительства (сдача объекта: Q1 2028) Дизайн: Полностью…
Застройщик
Neoterra Real Estate Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Всего юнитов
85
Право собственности
Фрихолд
Infinity Lap PoolPanoramic GymBusiness LoungeShared Workspace
План оплаты
20% on booking, 20% during construction, 20% upon handover, 40% within 24 months post-handover (5% quarterly)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 242
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) за 12 месяцев.
В среднем AED 2 194 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 863 сделок
Объём сделок в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) за последние 12 месяцев — AED 3,1 млрд.
1 001 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,4%
95,4% продаж в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) зарегистрировано 1 863 сделок DLD на сумму AED 3,1 млрд, медианная цена — AED 2 242 за кв. фут. 95,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 242
Ликвидность рынка
1 863 сделок
Спрос на офф-план
95,4%
Динамика цен
+15,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Elmora и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 480 кв. фут | AED 1 340 370 | AED 2 795 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 663 кв. фут | AED 1 834 604 | AED 2 769 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 397 кв. фут | AED 1 236 421 | AED 3 115 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 819 кв. фут | AED 1 947 935 | AED 2 379 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 766 кв. фут | AED 1 819 354 | AED 2 376 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 725 кв. фут | AED 1 936 386 | AED 2 670 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 480 кв. фут | AED 1 332 250 | AED 2 778 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 394 кв. фут | AED 1 206 099 | AED 3 060 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 530 кв. фут | AED 1 400 927 | AED 2 642 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 669 кв. фут | AED 1 835 446 | AED 2 743 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 696 кв. фут | AED 1 860 744 | AED 2 672 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 397 кв. фут | AED 1 216 892 | AED 3 065 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 103 | AED 2 354 | AED 166,1 млн | 783 кв. фут |
| май 2026 г. | 149 | AED 2 486 | AED 250,9 млн | 705 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 182 | AED 2 098 | AED 382,7 млн | 1 076 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
85
Юниты в реестре
85
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
228-1 106 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R39 юнитов · 397 sq ft
2 B/R39 юнитов · 669 sq ft
Studio7 юнитов · 228 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 85
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Jumeirah Garden City, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Elmora в Jumeirah Garden City, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Elmora от Neoterra — Бутиковый luxury с интерьерами Versace в Jumeirah Garden City
Краткая сводка
- Застройщик: Neoterra Real Estate Development
- Расположение: Jumeirah Garden City (бывш. Аль-Сатва), Дубай
- Статус: На стадии строительства (сдача объекта: Q1 2028)
- Дизайн: Полностью меблированные апартаменты с интерьерами Versace
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-спальные апартаменты
- Стартовая цена (студии): AED 715 000
- Схема оплаты: 60/40 (24 месяца постсдаточных платежей)
- Эксклюзивные сервисы: Шеф-повар по запросу, консьерж 24/7
Введение
Elmora — бутиковый luxury-проект на стадии строительства от Neoterra Real Estate Development в Jumeirah Garden City: полностью меблированные апартаменты с интерьерами Versace, шеф-поваром по запросу и консьержем 24/7. Jumeirah Garden City (бывш. Аль-Сатва) — быстро трансформирующийся городской район в непосредственной близости от DIFC и Downtown.
Расположение: Jumeirah Garden City
- ~5 минут до DIFC и Business Bay
- ~10 минут до Downtown Dubai
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 715 000 — Versace-интерьеры в central Dubai
- Схема 60/40 с 24-месячным постсдаточным периодом — снижает нагрузку
- Интерьеры Versace и консьерж 24/7: premium-арендный спрос от DIFC-профессионалов
- Jumeirah Garden City: трансформирующийся район у деловых центров
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Elmora?
Elmora от Neoterra Real Estate Development в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Elmora?
Elmora предлагает структуру платежей 20% on booking, 20% during construction, 20% upon handover, 40% within 24 months post-handover (5% quarterly). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Elmora?
Elmora запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Elmora хорошей инвестицией?
Elmora от Neoterra Real Estate Development в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Elmora?
Elmora разработан Neoterra Real Estate Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Elmora?
Elmora предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Lap Pool, Panoramic Gym, Business Lounge, Shared Workspace. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.