Проект в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City)
01 / 09
Elmora
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Elmora by Neoterra: Boutique Luxury in Jumeirah Garden City ## Introduction & TL;DR Summary Elmora is a sophisticated, boutique residential development...
Застройщик
Neoterra Real Estate Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Infinity Lap PoolPanoramic GymBusiness LoungeShared Workspace
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 242
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) за 12 месяцев.
В среднем AED 2 194 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 863 сделок
Объём сделок в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) за последние 12 месяцев — AED 3,1 млрд.
1 001 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,4%
95,4% продаж в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Гарден Сити (Jumeirah Garden City) зарегистрировано 1 863 сделок DLD на сумму AED 3,1 млрд, медианная цена — AED 2 242 за кв. фут. 95,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 242
Ликвидность рынка
1 863 сделок
Спрос на офф-план
95,4%
Динамика цен
+15,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Elmora и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 480 кв. фут | AED 1 332 250 | AED 2 778 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 394 кв. фут | AED 1 206 099 | AED 3 060 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 530 кв. фут | AED 1 400 927 | AED 2 642 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 669 кв. фут | AED 1 835 446 | AED 2 743 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 696 кв. фут | AED 1 860 744 | AED 2 672 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 397 кв. фут | AED 1 216 892 | AED 3 065 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 106 кв. фут | AED 2 540 379 | AED 2 298 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 699 кв. фут | AED 1 901 161 | AED 2 721 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 393 кв. фут | AED 1 074 623 | AED 2 732 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 651 кв. фут | AED 1 759 702 | AED 2 702 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 393 кв. фут | AED 1 168 489 | AED 2 971 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 691 кв. фут | AED 1 859 167 | AED 2 690 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
29 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Jumeirah Garden City, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Elmora в Jumeirah Garden City, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Elmora от Neoterra — Бутиковый luxury с интерьерами Versace в Jumeirah Garden City
Краткая сводка
- Застройщик: Neoterra Real Estate Development
- Расположение: Jumeirah Garden City (бывш. Аль-Сатва), Дубай
- Статус: На стадии строительства (сдача объекта: Q1 2028)
- Дизайн: Полностью меблированные апартаменты с интерьерами Versace
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-спальные апартаменты
- Стартовая цена (студии): AED 715 000
- Схема оплаты: 60/40 (24 месяца постсдаточных платежей)
- Эксклюзивные сервисы: Шеф-повар по запросу, консьерж 24/7
Введение
Elmora — бутиковый luxury-проект на стадии строительства от Neoterra Real Estate Development в Jumeirah Garden City: полностью меблированные апартаменты с интерьерами Versace, шеф-поваром по запросу и консьержем 24/7. Jumeirah Garden City (бывш. Аль-Сатва) — быстро трансформирующийся городской район в непосредственной близости от DIFC и Downtown.
Расположение: Jumeirah Garden City
- ~5 минут до DIFC и Business Bay
- ~10 минут до Downtown Dubai
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 715 000 — Versace-интерьеры в central Dubai
- Схема 60/40 с 24-месячным постсдаточным периодом — снижает нагрузку
- Интерьеры Versace и консьерж 24/7: premium-арендный спрос от DIFC-профессионалов
- Jumeirah Garden City: трансформирующийся район у деловых центров
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Elmora?
Elmora от Neoterra Real Estate Development в районе Jumeirah Garden City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Elmora?
Elmora предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Elmora?
Elmora запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Elmora хорошей инвестицией?
Elmora от Neoterra Real Estate Development в районе Jumeirah Garden City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Garden City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Elmora?
Elmora разработан Neoterra Real Estate Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Elmora?
Elmora предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Lap Pool, Panoramic Gym, Business Lounge, Shared Workspace. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.