Проект в районе Остров Джумейра-Бэй
01 / 06
Участки на Острове Джумейра Бэй
СтроящийсяLandПередача ключей: N/A
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Meraas offers Jumeirah Bay Island Plots. Offers 100% off on DLD Fee. Contact us for details.
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Land
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
Private beach accessMarina with yacht berthsBulgari Resort and ResidencesBeach club300-meter private bridge accessPrivate beaches for homeowners
План оплаты
100%
Full Payment
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 9 899
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Остров Джумейра-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 9 883 / кв. фут
Ликвидность рынка
27 сделок
Объём сделок в районе Остров Джумейра-Бэй за последние 12 месяцев — AED 1,7 млрд.
14 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 14,8%
14,8% продаж в районе Остров Джумейра-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+9,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Остров Джумейра-Бэй зарегистрировано 27 сделок DLD на сумму AED 1,7 млрд, медианная цена — AED 9 899 за кв. фут. 14,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 9 899
Ликвидность рынка
27 сделок
Спрос на офф-план
14,8%
Динамика цен
+9,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Остров Джумейра-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 1 | AED 7 741 | AED 21,5 млн | 2 778 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 | AED 9 247 | AED 24 млн | 2 595 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 | AED 6 234 | AED 23,1 млн | 1 875 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 | AED 10 696 | AED 505 млн | 15,1 тыс. кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 | AED 10 063 | AED 19,5 млн | 1 938 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 6 | AED 8 622 | AED 194,8 млн | 5 966 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 | AED 13 505 | AED 192 млн | 7 177 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 | AED 8 133 | AED 12,1 млн | 1 482 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 6 | AED 10 202 | AED 637,9 млн | 12,7 тыс. кв. фут |
| май 2025 г. | 4 | AED 11 790 | AED 111,2 млн | 2 312 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 7 | AED 10 918 | AED 443,2 млн | 8 379 кв. фут |
| март 2025 г. | 5 | AED 8 516 | AED 670,7 млн | 13,8 тыс. кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Остров Джумейра Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Участки на Острове Джумейра Бэй в Остров Джумейра Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Jumeirah Bay Island Plots от Meraas — Остров Джумейра Бэй, Дубай\n\n## Краткое резюме\n\n* Застройщик: Meraas Holding\n* Расположение: Остров Джумейра Бэй — рукотворный остров в форме морского конька в 500 метрах от берега Джумейры\n* Тип объекта: Ультра-роскошные фрихолд участки под особняки\n\n## Введение\n\nJumeirah Bay Island Plots — ультра-роскошные фрихолд участки под особняки от Meraas Holding на острове Джумейра Бэй — рукотворном острове в форме морского конька в Персидском заливе. Meraas — государственный застройщик Дубая. Остров Джумейра Бэй — один из наиболее эксклюзивных адресов в мире с домом Bulgari Resort & Residences.\n\n## Расположение: Остров Джумейра Бэй\n\nОстров Джумейра Бэй расположен в 500 метрах от берега Джумейры — полностью на воде с панорамными видами на город и залив.\n\nТранспортная доступность:\n\n| Направление | Время |\n|---|---|\n| Jumeirah Beach Road | 5–8 мин (мост) |\n| Downtown Dubai | 12–15 мин |\n| DIFC | 12–15 мин |\n| Аэропорт DXB | 20–25 мин |\n\n## Инвестиционный потенциал\n\nОстров Джумейра Бэй — один из наиболее редких и эксклюзивных жилых адресов в мире. Участки под особняки от Meraas на острове с Bulgari Resort — ультра-премиальный актив с высоким потенциалом роста капитала.\n\nСвяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Участки на Острове Джумейра Бэй?
Участки на Острове Джумейра Бэй от Meraas в районе Jumeirah Bay Island начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Участки на Острове Джумейра Бэй?
Участки на Острове Джумейра Бэй предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Участки на Острове Джумейра Бэй?
Участки на Острове Джумейра Бэй запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Участки на Острове Джумейра Бэй хорошей инвестицией?
Участки на Острове Джумейра Бэй от Meraas в районе Jumeirah Bay Island предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Bay Island — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Участки на Острове Джумейра Бэй?
Участки на Острове Джумейра Бэй разработан Meraas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Участки на Острове Джумейра Бэй?
Участки на Острове Джумейра Бэй предлагает удобства мирового класса, включая Private beach access, Marina with yacht berths, Bulgari Resort and Residences, Beach club, 300-meter private bridge access и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.