Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Этот проект: 5 млн дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 5 млн дирх..
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Тренд района Фалкон Сити
| дек. 2025 г. | 1 498 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 281 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 271 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 305 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 278 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 340 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 409 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 397 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Фалкон Сити · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Вади Аль-Сафа 2, Dubailand, Дубай
Мест поблизости для Фалкон Сити пока нет.
Открыть в Google КартахWestern Residence North — введённый в эксплуатацию жилой комплекс в формате фрихолд от Falconcity of Wonders LLC, расположенный в составе знакового мастер-сообщества Falconcity of Wonders в квартале Wadi Al Safa 2 района Dubailand, Дубай. Введённый в эксплуатацию в III квартале 2017 года, этот бутиковый проект из 25 юнитов занимает уникальное место в мастер-плане Falconcity — небольшая эксклюзивная коллекция резиденций от студий до четырёхспальных вилл в одном из наиболее архитектурно амбициозных и тематически неповторимых жилых сообществ Дубая.
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Falconcity of Wonders LLC | | Расположение | Wadi Al Safa 2, Falconcity of Wonders, Dubailand, Дубай | | Статус | Сдан — введён в эксплуатацию в III квартале 2017 года | | Всего юнитов | 25 (бутиковый формат) | | Типы юнитов | Студия / 1 спальня / 2 спальни / 3 спальни / 4-спальная вилла / Коммерческое помещение | | Вид | Виды на сообщество и мастер-план Falconcity | | Право собственности | Фрихолд | | План оплаты | 20% первоначальный взнос / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче объекта | | Ключевое преимущество | Готовый бутиковый комплекс в одном из самых узнаваемых тематических мастер-сообществ Дубая |
Чтобы понять Western Residence North, необходимо прежде осознать экстраординарный контекст мастер-сообщества, в котором он расположен. Falconcity of Wonders — не рядовой жилой район: это один из самых концептуально смелых проектов городского планирования на Ближнем Востоке. Весь мастер-план выполнен в форме сокола при взгляде сверху — крылья, тело и голова птицы задают структуру жилых зон, коммерческих кварталов и открытых пространств. Эта орнитологическая концепция прочитывается на спутниковых снимках и сделала Falconcity of Wonders международно узнаваемым символом беспрецедентных градостроительных амбиций Дубая.
Изначально проект предусматривал уменьшенные реплики семи чудес света — Эйфелевой башни, Пизанской башни, Тадж-Махала, Великой Китайской стены, пирамид Гизы, Колизея и Статуи Свободы — в качестве архитектурных доминант в парках и общественных пространствах. Хотя программа реплик претерпела изменения, уникальный характер мастер-плана неизменно определяет облик Falconcity.
Сегодня Falconcity — полностью сформировавшееся сообщество в составе:
Всего 25 юнитов — от студий до четырёхспальных вилл с коммерческими помещениями — делают Western Residence North одним из наименьших жилых кластеров в мастер-плане Falconcity. Этот бутиковый масштаб формирует ряд отличительных преимуществ:
Домашняя атмосфера Двадцать пять резиденций создают ощущение сообщества, недостижимое в крупных комплексах: жильцы знают соседей в лицо, места общего пользования тихие, парковочная логистика проста, а управляющая компания отличается оперативностью и личным подходом — качества, которые невозможно обеспечить в башнях от 200 юнитов.
Разнообразие планировок для разных покупателей Наличие как компактных апартаментов (студии — три спальни), так и вилл в рамках 25 юнитов предполагает, что виллы могут занимать первые этажи или подиум с выходом в сад, тогда как апартаменты располагаются на верхних этажах. Это позволяет одному зданию обслуживать как инвестора начального уровня, так и премиального покупателя, ищущего жильё виллового масштаба.
Коммерческая активация Коммерческое пространство в 25-юнитном здании создаёт уличную активность на уровне земли и дополняет розничную экосистему сообщества.
Студии Студии — минимальный порог входа на рынок фрихолд Falconcity.
Апартаменты с 1 спальней Юниты с одной спальней подходят для одиноких профессионалов или пар — аудитории персонала GEMS Winchester, гостей Polo Club Falconcity и профессионалов, ценящих доступ к коридору E311.
Апартаменты с 2 и 3 спальнями Юниты среднего диапазона ориентированы на семейный сегмент, привлечённый в Falconcity репутацией школы GEMS Winchester и развитой спортивной и парковой инфраструктурой.
Четырёхспальные виллы Премиальное предложение комплекса. Покупатели этого уровня ожидают частного открытого пространства, просторных комнат и близости к GEMS Winchester и конному клубу.
| Направление | Время в пути | |---|---| | Dubai Silicon Oasis | 8–10 минут | | Academic City | 10 минут | | Global Village | 8–12 минут | | IMG Worlds of Adventure | 10 минут | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 22–25 минут | | Международный аэропорт Дубая | 20–22 минуты | | Business Bay / DIFC | 25 минут | | Sharjah City Centre | 20 минут | | Абу-Даби (через E311/E11) | 80 минут |
Преимущество E311 особенно актуально для жителей, чьи профессиональные и семейные связи охватывают как Дубай, так и Шарджу. Присутствие школы GEMS Winchester в мастер-плане исключает ежедневный школьный маршрут из расписания семей — что непосредственно поддерживает удержание арендаторов и премиальное позиционирование в аренде.
1. Нулевой строительный риск Здание введено в эксплуатацию в III квартале 2017 года и функционирует почти десятилетие. Физическое состояние, качество управления и интеграция в сообщество верифицируемы, а не умозрительны.
2. Премия за уникальность Falconcity Бренд Falconcity создаёт жилую идентичность, которую сложно обесценить. Арендаторы и покупатели, стремящиеся к адресу Falconcity, ищут нечто специфическое, чего конкурирующие сообщества Dubailand не предоставят.
3. Близость к школе GEMS Winchester Близость к школе — один из наиболее значимых факторов арендной доходности на семейном рынке Дубая.
4. Доступ к E311 — межэмиратская ценность Прямой доступ к E311 обслуживает покупательскую и арендаторскую аудиторию, выходящую за пределы Дубая в Шарджу, Аджман и далее.
5. Премия бутиковой перепродажи 25-юнитные здания в сложившихся сообществах перепродаются с меньшей прямой конкуренцией, что поддерживает цену и скорость сделки.
6. Фрихолд в Falconcity Полное право собственности на введённый в эксплуатацию актив в одном из наиболее архитектурно неповторимых мастер-сообществ Дубая обеспечивает сохранность капитала и право на резидентство ОАЭ.
Western Residence North от Falconcity of Wonders LLC — это введённый в эксплуатацию бутиковый фрихолд-комплекс из 25 юнитов в одном из наиболее узнаваемых мастер-сообществ Дубая. Готовый с 2017 года, он предлагает немедленную инвестиционную активацию, прямой выезд на шоссе E311, близость к школе GEMS Winchester и полную жилую инфраструктуру Falconcity — конный клуб, крикетное поле, парки и развитую торгово-социальную экосистему.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Вестерн Резиденс Норт от Falconcity of Wonders в районе Фалкон Сити начинается от AED 5,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Вестерн Резиденс Норт предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Вестерн Резиденс Норт запланирован к завершению в Q3 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Вестерн Резиденс Норт от Falconcity of Wonders в районе Фалкон Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Фалкон Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Вестерн Резиденс Норт разработан Falconcity of Wonders, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Вестерн Резиденс Норт предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.