Загрузка объекта
Готов
Виктори Хайтс
Дубай Спорт Сити · Dubai Sports City · 4-й кв. 2013Основные факты
Актуальное объявление на рынке3,55 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты60/40
СтатусГотовСдан 4-й кв. 2013
Ориент. валовая доходность6,4 %Медиана района
Спальни5 спаленБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты335Брошюра застройщика
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Этот проект: 3,55 млн дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 3,55 млн дирх..
У вас есть объект в Виктори Хайтс?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
История цен
Тренд района Дубай Спорт Сити
| дек. 2025 г. | 1 521 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 422 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 430 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 365 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 400 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 342 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 328 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 375 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Спорт Сити · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Дубай Спортс Сити
- Dubai International Stadium areaSportsCity stadiums and event venuescommunity
- Els Club / golf accessGolf and sports leisurecommunity
- Community retail & clinicsDaily services for residentscommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt nearby5–10 min
- Dubailand corridor roadsHighway links across Dubailandcorridor
Застройщик
О проекте Виктори Хайтс
Кратко: Victory Heights от Dubai Sports City — полностью завершённое элитное закрытое гольф-сообщество вилл на площади 25 млн кв. фут в Дубай Спортс Сити. 9 архитектурных кластеров, ~961 вилла и таунхаус (4–6 спален) вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля Els Club.
Введение
Victory Heights — одно из наиболее выдающихся закрытых жилых сообществ Дубая: зрелый, полностью сформировавшийся квартал вилл, более десяти лет задающий золотой стандарт жизни на гольф-поле. Разработанный непосредственно Dubai Sports City LLC — дочерней компанией TECOM Group — Victory Heights создавался как знаковое жилое предложение в спортивно-ориентированном интегрированном городском развитии. Более 25 млн кв. фут тщательно распланированной территории, из которых около 50% отведено под ландшафтное озеленение и зелёные зоны. Зрелый статус сообщества — с тенистыми аллеями, ландшафтными парками и фервеями Els Club — создаёт жилую среду, которую ни один новый проект не способен воспроизвести.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Спортс Сити расположен в юго-западном секторе Дубая с прямым выходом на две ключевые магистрали:
- Аль-Хайль Роуд (E44)
- Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311)
Время в пути:
- Mall of the Emirates — ~12 минут
- Дубай Марина и JBR — ~15 минут
- Palm Jumeirah — ~18 минут
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~20 минут
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
- Абу-Даби — ~70 минут по E311
Архитектура и дизайн
9 отдельных архитектурных кластеров с ~961 виллой и таунхаусом (4–6 спален), расположенных вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля Els Club (дизайн Ernie Els). Около 50% территории занимают ландшафтное озеленение и зелёные зоны, что обеспечивает исключительно низкую плотность застройки.
Удобства и образ жизни
- 18-луночное гольф-поле Els Club (дизайн Ernie Els)
- Ландшафтные парки и зелёные зоны (50% территории)
- Закрытый охраняемый периметр
- Зрелая инфраструктура сообщества Дубай Спортс Сити (спортивные объекты, торговля)
- Охрана 24/7
Типы юнитов и цены
Вторичный рынок 2024:
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Dubai Sports City LLC (TECOM Group)
Dubai Sports City LLC — дочерняя компания TECOM Group, девелопер и управляющая структура района Дубай Спортс Сити. Victory Heights является флагманским жилым сообществом в рамках мастер-плана DSC.
Инвестиционный потенциал
Victory Heights представляет собой уникальный актив: зрелое, полностью сложившееся закрытое гольф-сообщество в юго-западном коридоре Дубая с доступом к Аль-Мактум и Expo City Dubai. Невозможность воспроизведения данного формата — 25 млн кв.
- Els Golf Club (18-Hole Championship)
- Tennis Courts
- Basketball Courts
- Cricket Academy
- Swimming Pools
- Landscaped Parks
- BBQ Areas
- Cycling Paths
- Walking Trails
- Outdoor Gym
- Childrens Play Areas
- Community Centers
- 24/7 Security (Gated)
- Covered Parking
- Gyms
- Dining Outlets
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс от Dubai Sports City в районе Дубай Спорт Сити начинается от AED 3,550,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс запланирован к завершению в Q4 2013. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Виктори Хайтс хорошей инвестицией?
Виктори Хайтс от Dubai Sports City в районе Дубай Спорт Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Спорт Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс разработан Dubai Sports City, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс предлагает удобства мирового класса, включая Els Golf Club (18-Hole Championship), Tennis Courts, Basketball Courts, Cricket Academy, Swimming Pools и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.