Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Спорт Сити
01 / 10
Виктори Хайтс
ГотовВиллаПередача ключей: 4-й кв. 2013
Цена от
AED 13,500,000
2 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Кратко: Victory Heights от Dubai Sports City — полностью завершённое элитное закрытое гольф-сообщество вилл на площади 25 млн кв. фут в Дубай Спортс Сити. 9 архитектурных кластеров, ~961 вилла и таунхаус (4–6 спален) вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля Els Club.…
Застройщик
Dubai Sports City
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2013
Всего юнитов
335
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Els Golf Club (18-Hole Championship)Теннисные кортыBasketball CourtsCricket AcademyБассейныLandscaped ParksЗоны барбекюCycling PathsПешеходные тропыOutdoor GymChildrens Play AreasCommunity Centers24/7 Security (Gated)Крытая парковкаGymsDining Outlets
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Sports City with growth potential
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Dubai Sports City
Expected completion: Q4 2013
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 13,5 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 430 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 962 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 59,8%
59,8% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 3 877 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 1 338 за кв. фут. 59,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Спрос на офф-план
59,8%
Динамика цен
+11%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Виктори Хайтс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | - | 9 355 кв. фут | AED 15 200 000 | AED 1 625 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 2 689 кв. фут | AED 5 300 000 | AED 1 971 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 6 893 кв. фут | AED 15 500 000 | AED 2 249 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 2 687 кв. фут | AED 4 800 000 | AED 1 787 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 11 тыс. кв. фут | AED 14 250 000 | AED 1 301 |
| 1 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 10,2 тыс. кв. фут | AED 17 500 000 | AED 1 709 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | - | 6 693 кв. фут | AED 12 400 000 | AED 1 853 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | - | 6 893 кв. фут | AED 14 250 000 | AED 2 067 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | - | 6 678 кв. фут | AED 11 200 000 | AED 1 677 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 659 кв. фут | AED 4 999 950 | AED 1 881 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 6 626 кв. фут | AED 14 750 000 | AED 2 226 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 8 636 кв. фут | AED 11 450 000 | AED 1 326 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 37 | AED 1 519 | AED 95,3 млн | 1 630 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 281 | AED 1 407 | AED 645,8 млн | 1 437 кв. фут |
| май 2026 г. | 146 | AED 1 415 | AED 293,5 млн | 1 320 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 4 802 – 7 432 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 13,5 млн – AED 14,5 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Спортс Сити
Откройте для себя исключительное расположение Виктори Хайтс в Дубай Спортс Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
E 11 (Sheikh Zayed Road)E 611(Dubai Bypass Road)CommunityCommunity ViewПоле для гольфа
Обзор
О проекте
Кратко: Victory Heights от Dubai Sports City — полностью завершённое элитное закрытое гольф-сообщество вилл на площади 25 млн кв. фут в Дубай Спортс Сити. 9 архитектурных кластеров, ~961 вилла и таунхаус (4–6 спален) вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля Els Club. Вторичный рынок 2024: виллы с 4 спальнями — в среднем AED 4 350 000, поместья с 6 спальнями — в среднем AED 24 600 000.
Введение
Victory Heights — одно из наиболее выдающихся закрытых жилых сообществ Дубая: зрелый, полностью сформировавшийся квартал вилл, более десяти лет задающий золотой стандарт жизни на гольф-поле. Разработанный непосредственно Dubai Sports City LLC — дочерней компанией TECOM Group — Victory Heights создавался как знаковое жилое предложение в спортивно-ориентированном интегрированном городском развитии. Более 25 млн кв. фут тщательно распланированной территории, из которых около 50% отведено под ландшафтное озеленение и зелёные зоны. Зрелый статус сообщества — с тенистыми аллеями, ландшафтными парками и фервеями Els Club — создаёт жилую среду, которую ни один новый проект не способен воспроизвести.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Спортс Сити расположен в юго-западном секторе Дубая с прямым выходом на две ключевые магистрали:
- Аль-Хайль Роуд (E44)
- Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311)
Время в пути:
- Mall of the Emirates — ~12 минут
- Дубай Марина и JBR — ~15 минут
- Palm Jumeirah — ~18 минут
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~20 минут
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
- Абу-Даби — ~70 минут по E311
Архитектура и дизайн
9 отдельных архитектурных кластеров с ~961 виллой и таунхаусом (4–6 спален), расположенных вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля Els Club (дизайн Ernie Els). Около 50% территории занимают ландшафтное озеленение и зелёные зоны, что обеспечивает исключительно низкую плотность застройки.
Удобства и образ жизни
- 18-луночное гольф-поле Els Club (дизайн Ernie Els)
- Ландшафтные парки и зелёные зоны (50% территории)
- Закрытый охраняемый периметр
- Зрелая инфраструктура сообщества Дубай Спортс Сити (спортивные объекты, торговля)
- Охрана 24/7
Типы юнитов и цены
~961 вилла и таунхаус (4–6 спален) в 9 архитектурных кластерах
Вторичный рынок 2024:
- Виллы с 4 спальнями — в среднем AED 4 350 000
- Поместья с 6 спальнями — в среднем AED 24 600 000
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Dubai Sports City LLC (TECOM Group)
Dubai Sports City LLC — дочерняя компания TECOM Group, девелопер и управляющая структура района Дубай Спортс Сити. Victory Heights является флагманским жилым сообществом в рамках мастер-плана DSC.
Инвестиционный потенциал
Victory Heights представляет собой уникальный актив: зрелое, полностью сложившееся закрытое гольф-сообщество в юго-западном коридоре Дубая с доступом к Аль-Мактум и Expo City Dubai. Невозможность воспроизведения данного формата — 25 млн кв. фут с 50% зелёного покрытия вокруг чемпионского поля Els Club — обеспечивает дефицитный статус объекта и стабильный потенциал прироста стоимости в долгосрочной перспективе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс от Dubai Sports City в районе Дубай Спорт Сити начинается от AED 13,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс запланирован к завершению в Q4 2013. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Виктори Хайтс хорошей инвестицией?
Виктори Хайтс от Dubai Sports City в районе Дубай Спорт Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Спорт Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс разработан Dubai Sports City, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Виктори Хайтс?
Виктори Хайтс предлагает удобства мирового класса, включая Els Golf Club (18-Hole Championship), Tennis Courts, Basketball Courts, Cricket Academy, Swimming Pools и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.