Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Этот проект: 723 тыс. дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУрбан Парк Резиденсис в Дубай Спортс Сити строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| дек. 2025 г. | 1 521 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 422 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 430 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 365 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 400 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 342 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 328 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 375 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Спорт Сити · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Дубай Спортс Сити, Дубай
Краткое резюме — Urban Park Residences, Dubai Sports City
Urban Park Residences — landmark freehold застройка от Urban Venture Real Estate Development в partnership с ARKH Holding, rising 16 этажей над vibrant Dubai Sports City районом. С targeted handover в октябре 2026 и highly accessible phased платёжной структурой, Urban Park Residences positioned как lifestyle направление и high-yield инвестиционное средство в UAE's buoyant residential real estate рынке.
Tower's концепция rooted в философии blending active urban жизни с thoughtful green pockets, создавая residential экосистему, где резиденты transition effortlessly от high-energy sporting pursuits к quiet моментам wellness и расслабления. От yoga на open-air deck к laps в pool к charging вашего electric vehicle в basement, Urban Park Residences engineered для demands modern Dubai жизни — в price точке, которая делает genuine lifestyle качество accessible для wide spectrum покупателей.
Dubai Sports City (DSC) — одно из Dubai's most distinctive master-planned сообществ, covering approximately 50 млн square feet mixed-use застройки в сердце эмирата. Originally developed для host international sporting events и elite training академий, DSC matured в fully integrated residential, commercial и sporting хаб, attracting uniquely cosmopolitan population атлетов, тренеров, семей и профессионалов.
Urban Park Residences sits в этой dynamic районе, давая резидентам immediate proximity к world-class sporting инфраструктуре, которая elevates daily жизнь. 25 000-seat Dubai International Cricket Stadium — один из largest cricket venues в мире — lies в сообществе. ICC Global Cricket Academy trains профессионалов от across Asia и subcontinent. Manchester City Football Schools operate coaching академии для young атлетов, тогда как Els Club Golf Course (designed Ernie Els) winds через landscape в минутах от tower's entrance.
Для семей, Dubai Sports City offers multiple international школ в 3-kilometre радиусе, включая Sunmarke School, Dubai International Academy и JSS International School — key draws для long-term tenant семей, seeking stability, community character и quality образование.
Связанность excellent. Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) frame район, enabling fast доступ ко всем major Dubai направлениям:
| Направление | Прибл. время в пути | |---|---| | Dubai Marina и JBR | 15 минут | | Mall of the Emirates | 12 минут | | Downtown Dubai и Burj Khalifa | 20 минут | | Al Maktoum International Airport (DWC) | 20 минут | | Dubai International Airport (DXB) | 30 минут | | Business Bay | 22 минуты | | Ibn Battuta Mall | 10 минут |
Route 2020 Dubai Metro extension significantly enhanced long-term связанность prospects для сообществ вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road коридора, и ongoing road infrastructure инвестиции continue shorten travel times к Dubai's core employment центрам.
Urban Park Residences rises 16 storeys над Dubai Sports City с basement car parking и contemporary фасадом, который uses clean geometric линии, generous glazing и textured облицовку к create visual depth без ostentatious excess. Архитектурный язык deliberately modern и durable — design conceived чувствоваться current well за пределы construction окна.
Building offers 187 residential единиц, distributed across студии, one-bedroom и two-bedroom конфигурации. Планировки optimised для efficient flow, с open-plan жилыми и dining пространствами, которые connect naturally к private балконам, overlooking sports precinct и broader cityscape. Floor-to-ceiling окна maximise natural свет и create sense объёма даже в most compact студийных конфигурациях.
Interior отделки reflect quality-conscious спецификацию: large-format porcelain tiled напольное покрытие в жилых зонах, fitted кухонная мебель с solid stone-effect столешницами, quality bathroom fixtures и neutral palette выборы, которые allow резидентам personalise их пространство.
Urban Park Residences designed как lifestyle направление в себе, с curated amenity deck, supporting physical wellness, расслабление и social connection: Rooftop Jacuzzi, Yoga Deck, Lap-Sized Swimming Pool, Kids Pool, Fully Equipped Fitness Centre, Grand Lobby Reception, 24/7 Concierge, EV Charging Stations, Rooftop BBQ Terrace, Landscaped Podium Garden.
Эти удобства serve diverse resident профиль: young профессионалы, drawn sports city энергией, семьи, prioritising space и удобства, и инвесторы, seeking strong yield активы в established сообществе.
| Веха | Платёж | |---|---| | Booking / Down Payment | 20% | | During Construction (milestone-linked) | 30% | | On Handover (октябрь 2026) | 50% |
Dubai Sports City delivered consistent rental yield performance для buy-to-let инвесторов, typically ranging от 7% до 9% gross ежегодно — well выше global prime residential average 3–5%. Этот yield premium отражает: below-average entry pricing, high tenant demand, low vacancy rates, strong capital appreciation.
Freehold Title: 100% foreign ownership с full title deed registration через DLD.
В market, saturated с look-alike башнями, Urban Park Residences distinguishes себя через sports-integrated lifestyle позиционирование, девелопер pedigree и disciplined ценообразование. Rooftop amenity пакет comprehensive для 16-storey mid-rise, effectively eliminating потребность costly external gym или sports club memberships. EV charging provision signals девелопера, building для next decade. 20/30/50 платёжный план spreads financial risk intelligently, делая этот проект accessible для wide range покупателей.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Урбан Парк Резиденсис в Дубай Спортс Сити от Urban Venture в районе Дубай Спорт Сити начинается от AED 722,818. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Урбан Парк Резиденсис в Дубай Спортс Сити предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Урбан Парк Резиденсис в Дубай Спортс Сити запланирован к завершению в 2026-10-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Урбан Парк Резиденсис в Дубай Спортс Сити от Urban Venture в районе Дубай Спорт Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Спорт Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Урбан Парк Резиденсис в Дубай Спортс Сити разработан Urban Venture, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Урбан Парк Резиденсис в Дубай Спортс Сити предлагает удобства мирового класса, включая Jacuzzi, Swimming Pool, Kids Pool, Yoga Deck, Fitness Center и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.