Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Спорт Сити
Зе Спирит
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2012
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Spirit — Главное жилое сообщество Дубай Спортс Сити The Spirit — завершённое жилое сообщество от First Homes Real Estate в Дубай Спортс Сити. Готово с Q3 2012 г. 386 юнитов: студии, апарт. с 1–4 сп., виллы и коммерческие помещения. Цены: 1 289 241 – 6 227 440 AED. Более…
Застройщик
First Homes Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2012
Всего юнитов
386
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2009
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Sports City with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by First Homes Real Estate
Expected completion: Q3 2012
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 430 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 962 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 59,8%
59,8% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 3 877 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 1 338 за кв. фут. 59,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Спрос на офф-план
59,8%
Динамика цен
+11%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Зе Спирит и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 623 кв. фут | AED 601 268 | AED 965 |
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 811 кв. фут | AED 730 000 | AED 900 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 574 кв. фут | AED 565 000 | AED 984 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 560 кв. фут | AED 580 000 | AED 1 035 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 357 кв. фут | AED 415 000 | AED 1 164 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 325 кв. фут | AED 400 000 | AED 1 231 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 578 кв. фут | AED 525 000 | AED 909 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 749 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 068 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 635 кв. фут | AED 550 000 | AED 866 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 371 кв. фут | AED 440 000 | AED 1 187 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 509 кв. фут | AED 663 467 | AED 1 304 |
| 26 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 514 кв. фут | AED 564 | AED 1 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 37 | AED 1 519 | AED 95,3 млн | 1 630 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 281 | AED 1 407 | AED 645,8 млн | 1 437 кв. фут |
| май 2026 г. | 146 | AED 1 415 | AED 293,5 млн | 1 320 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
386
Юниты в реестре
386
Здания
1
Макс. этажей
19
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
284-811 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R74 юнитов · 795 sq ft
Studio312 юнитов · 391 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 386
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Спортс Сити
Откройте для себя исключительное расположение Зе Спирит в Дубай Спортс Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
The Spirit — Главное жилое сообщество Дубай Спортс Сити
The Spirit — завершённое жилое сообщество от First Homes Real Estate в Дубай Спортс Сити. Готово с Q3 2012 г. 386 юнитов: студии, апарт. с 1–4 сп., виллы и коммерческие помещения. Цены: 1 289 241 – 6 227 440 AED. Более десяти лет подтверждённой рыночной эффективности.
Краткий обзор
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | The Spirit | | Застройщик | First Homes Real Estate | | Расположение | Дубай Спортс Сити, Дубай | | Статус | Готово — Сдано Q3 2012 | | Юниты | 386 | | Типы | Студия, 1 сп., 2 сп., 3 сп., вилла 4 сп., коммерческие | | Цены | 1 289 241 – 6 227 440 AED | | Виды | Вид на сообщество |
Дубай Спортс Сити: Когда спорт определяет адрес
Дубай Спортс Сити — спланированное сообщество площадью 50 млн кв. футов с уникальной спортивной инфраструктурой:
- Международный крикетный стадион: 25 000 мест, принимал IPL и матчи ICC
- ICC Academy: единственный в мире тренировочный комплекс с южноазиатским, английским и австралийским покрытием
- Гольф-клуб Els Club: 18-луночное чемпионское поле, спроектированное Эрни Элсом — первое его поле на Ближнем Востоке
- Emirates Sports Arena (2025): Первый профессиональный каток стандарта NHL на Ближнем Востоке
Инвестиционный потенциал
Как один из старейших и устоявшихся жилых адресов Дубай Спортс Сити, The Spirit предлагает:
- Подтверждённую арендную доходность (~8% среднее по Дубай Спортс Сити)
- Нулевой строительный риск
- Немедленное ипотечное финансирование
- Широкий выбор конфигураций для разных бюджетов
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
The Spirit — проверенная жилая инвестиция в Дубай Спортс Сити с более чем 10-летней историей и уникальной спортивной инфраструктурой района. Идеален для любителей спорта, семей и инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Спирит?
Зе Спирит от First Homes Real Estate в районе Дубай Спорт Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Спирит?
Зе Спирит предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Спирит?
Зе Спирит запланирован к завершению в Q3 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Зе Спирит хорошей инвестицией?
Зе Спирит от First Homes Real Estate в районе Дубай Спорт Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Спорт Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Спирит?
Зе Спирит разработан First Homes Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Спирит?
Зе Спирит предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.