Проект в районе Дубай Спорт Сити
The Matrix
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2014
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Matrix is a contemporary residential development located in the dynamic Dubai Sports City. This modern tower offers a range of stylish & spacious apartments
Застройщик
The First Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2014
Всего юнитов
384
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2010
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаПолностью меблированаFootball FieldСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеДжакузиХаммам и саунаДетский бассейнОбщий бассейнКрытая парковкаОборудованная кухняВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в зданииВелосипедные дорожки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 515 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 10,2 млрд.
2 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 54,2%
54,2% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 4 419 сделок DLD на сумму AED 10,2 млрд, медианная цена — AED 1 389 за кв. фут. 54,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Спрос на офф-план
54,2%
Динамика цен
+8,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Matrix и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 601 кв. фут | AED 600 000 | AED 999 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 604 кв. фут | AED 522 629 | AED 865 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 118 кв. фут | AED 900 000 | AED 805 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 606 кв. фут | AED 1 062 850 | AED 1 753 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 598 кв. фут | AED 660 000 | AED 1 103 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 838 кв. фут | AED 645 000 | AED 770 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 613 кв. фут | AED 715 000 | AED 1 166 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 606 кв. фут | AED 665 000 | AED 1 098 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 252 кв. фут | AED 860 000 | AED 687 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 940 кв. фут | AED 800 000 | AED 851 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 588 кв. фут | AED 625 000 | AED 1 063 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 608 кв. фут | AED 625 000 | AED 1 028 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 1 509 | AED 128,7 млн | 1 243 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
| июль 2025 г. | 294 | AED 1 375 | AED 1 млрд | 1 952 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 344 | AED 1 369 | AED 702,2 млн | 1 372 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
11 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Спортс Сити
Откройте для себя исключительное расположение The Matrix в Дубай Спортс Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Поле для гольфа
О проекте
Обзор
The Matrix — Отмеченный наградами жилой небоскрёб в Dubai Sports City
The Matrix от The First Group — полностью завершённая 34-этажная жилая башня в Dubai Sports City, Дубай. Введена в эксплуатацию в ноябре 2014 года. Лауреат CNBC International Property Awards в номинации «Лучшая жилая архитектура». Проект предлагает 381 полностью меблированную студию, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от AED 670 000.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | The First Group | | Расположение | Dubai Sports City, Дубай | | Статус | Завершён (ноябрь 2014 г.) | | Объём | 381 юнит | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Ценовой диапазон | от AED 670 000 (студии) до AED 1 800 000 (2 спальни) |
Виды и расположение
Панорамные виды на Els Golf Club (дизайн Ernie Els) и Dubai International Cricket Stadium (вместимость 25 000 зрителей).
Инфраструктура
Бассейн на крыше, оздоровительный клуб, паровые комнаты, сауна, джакузи, детский бассейн.
Расположение в Dubai Sports City
Единственное мастер-спланированное сообщество Дубая, где спортивная инфраструктура мирового класса является не соседним объектом, а буквально частью окружающей среды.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Matrix?
The Matrix от The First Group в районе Dubai Sports City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Matrix?
The Matrix предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Matrix?
The Matrix запланирован к завершению в Q2 2014. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Matrix хорошей инвестицией?
The Matrix от The First Group в районе Dubai Sports City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Sports City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Matrix?
The Matrix разработан The First Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Matrix?
The Matrix предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Fully Furnished, Football Field и 12 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.