Загрузка объекта
Строится
Зе Фёрст Коллекшн DSC
Дубай Спорт Сити · The First Group · 4-й кв. 2027ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплаты60/40
Сдача4-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходность6,4 %Медиана района
СпальниСтудия–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
ЮнитыНет данных
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомИстория цен
Зе Фёрст Коллекшн DSC строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| дек. 2025 г. | 1 521 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 422 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 430 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 365 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 400 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 342 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 328 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 375 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Спорт Сити · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai Sports City
- Dubai International Stadium areaSportsCity stadiums and event venuescommunity
- Els Club / golf accessGolf and sports leisurecommunity
- Community retail & clinicsDaily services for residentscommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt nearby5–10 min
- Dubailand corridor roadsHighway links across Dubailandcorridor
Застройщик
О проекте Зе Фёрст Коллекшн DSC
The First Collection DSC — Комплексный обзор отельной резиденции
Краткое резюме
- Проект: The First Collection DSC
- Застройщик: The First Group
- Местоположение: Dubai Sports City, Дубай
- Статус: В стадии строительства — сдача Q4 2027
- Количество юнитов: 488 полностью меблированных гостиничных номеров
- Типы: Студия-сьют, сьют с 1 спальней
О проекте: отельная резиденция нового поколения в Dubai Sports City
The First Collection DSC — флагманский проект The First Group в Dubai Sports City: 28-этажная башня отельных резиденций класса люкс, развивающая проверенную стратегию застройщика по созданию полностью управляемых, полностью меблированных гостиничных инвестиционных продуктов в спортивно-lifestyle коридоре Дубая. Проект строится на успехе The Bridge (также в Dubai Sports City, сдан в 2013 г.) и представляет собой качественный шаг вперёд по всем параметрам.
Главная и наиболее исключительная особенность проекта — эксклюзивный доступ всех жителей здания в Soluna Beach Club на Palm Jumeirah в качестве базового права резидента.
Расположение: Dubai Sports City
Dubai Sports City — специально спланированный спортивно-жилой район в Al Hebiah Fourth, где спортивные объекты и жилые адреса не просто соседствуют, а образуют единую органическую экосистему.
Расстояния от The First Collection DSC: | Направление | Приблизительное время | |---|---| | Международный крикетный стадион Дубая | Пешком / 3 минуты | | Гольф-клуб Els Club | 3–5 минут | | Спорткомплекс Хамдан | 5–8 минут | | Motor City | 8–10 минут | | Mall of the Emirates | 12–15 минут | | Dubai Marina / JBR | 15–18 минут | | Palm Jumeirah | 18–22 минуты | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 25–28 минут | | Аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 18–22 минуты | | Аэропорт Дубая (DXB) | 30–35 минут |
Soluna Beach Club: главный дифференциатор
Самая исключительная опция The First Collection DSC находится не внутри здания — это эксклюзивный доступ в Soluna Beach Club на Palm Jumeirah для всех резидентов, включённый в базовые права собственника.
Доступ к пляжной инфраструктуре Palm Jumeirah обычно предполагает проживание непосредственно на Пальме, дорогостоящее членство или высокие разовые сборы. The First Collection DSC предоставляет этот доступ как стандартное резидентское преимущество: каждый владелец студии или сьюта с 1 спальней получает пляжный клуб на Palm Jumeirah в составе amenity-пакета здания. Для инвесторов в краткосрочную аренду это — весомое маркетинговое преимущество, недостижимое по стандартной цене запуска проекта.
Архитектура и юниты: 28 этажей, 488 меблированных номеров
Каждый юнит сдаётся полностью меблированным по международным гостиничным стандартам — дизайнерский FF&E, гостиничный текстиль и постельное бельё, полностью оборудованная кухня.
Панорамные балконы в каждом юните с видом на чемпионские фервеи Els Club Golf Course обеспечивают уникальную фотогеничность для STR-платформ.
Инфраструктура и сервисы: три бассейна, спа, клуб-лаундж
- Два наружных бассейна с терморегуляцией — круглогодичное использование
- Крытый бассейн — спа-качество в любую погоду
- Современный фитнес-центр — профессиональное оборудование
- Велнес-зона: спа, процедурные кабинеты, сауна, паровая баня
- Ресторанное обслуживание — гостиничный уровень завтрака, обеда и ужина
- The Nest Club Lounge — брендированный социальный лаундж для резидентов
- Коворкинг-пространства и бизнес-центр
- Круглосуточная стойка регистрации, вэлет, прачечная
- Высокоскоростной WiFi
Инвестиционный анализ: оптимизация доходности отельной резиденции
Две стратегии аренды:
- Краткосрочная аренда (STR): Airbnb, Booking.com, Expedia — с маркетинговыми преимуществами в виде доступа на Palm Jumeirah, видов Els Club и близости к спортивным событиям
- Корпоративная долгосрочная аренда: профессионалы из TECOM, DIFC и корпоративного сектора ОАЭ, ищущие управляемое меблированное жильё на 6–12 месяцев
Ориентиры доходности (2024–2025):
Event-driven ценообразование: международные матчи по крикету (ICC), Dubai Desert Classic (Els Club) и другие спортивные мероприятия создают предсказуемые пики для STR-операторов.
План платежей (60/40)
- 20% при бронировании
- 40% в ходе строительства (ноябрь 2023 — Q3 2027)
- 40% при сдаче (Q4 2027)
Фриhold и «Золотая виза» ОАЭ
- Инвесторская виза на 2 года при соответствующей покупке
Вывод
Сдача Q4 2027, план 60/40.
- Two outdoor temperature-controlled pools
- Indoor swimming pool
- State-of-the-art fitness center
- Wellness facilities
- Spa and relaxation zones
- Signature restaurants
- The Nest Club Lounge
- Co-working spaces
- Business center
- Soluna Beach Club access on Palm Jumeirah
- 24-hour reception
- Valet parking
- Laundry service
- High-speed WiFi
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Зе Фёрст Коллекшн DSC?
Зе Фёрст Коллекшн DSC от The First Group в районе Дубай Спорт Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Фёрст Коллекшн DSC?
Зе Фёрст Коллекшн DSC предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Фёрст Коллекшн DSC?
Зе Фёрст Коллекшн DSC запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Зе Фёрст Коллекшн DSC хорошей инвестицией?
Зе Фёрст Коллекшн DSC от The First Group в районе Дубай Спорт Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Спорт Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Фёрст Коллекшн DSC?
Зе Фёрст Коллекшн DSC разработан The First Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Фёрст Коллекшн DSC?
Зе Фёрст Коллекшн DSC предлагает удобства мирового класса, включая Two outdoor temperature-controlled pools, Indoor swimming pool, State-of-the-art fitness center, Wellness facilities, Spa and relaxation zones и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.