Проект в районе Дубай Спорт Сити
The Diamond
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Diamond consists of 128 apartments and located at Dubai Sports City.
Застройщик
The First Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2009
Всего юнитов
128
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 515 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 10,2 млрд.
2 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 54,2%
54,2% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 4 419 сделок DLD на сумму AED 10,2 млрд, медианная цена — AED 1 389 за кв. фут. 54,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Спрос на офф-план
54,2%
Динамика цен
+8,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Diamond и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 226 кв. фут | AED 800 000 | AED 653 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 377 кв. фут | AED 400 000 | AED 1 060 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 063 кв. фут | AED 750 000 | AED 706 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 041 кв. фут | AED 800 000 | AED 768 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 851 кв. фут | AED 800 000 | AED 940 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 711 кв. фут | AED 700 000 | AED 984 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 605 кв. фут | AED 585 000 | AED 967 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 750 кв. фут | AED 700 000 | AED 933 |
| 23 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 824 кв. фут | AED 720 000 | AED 874 |
| 20 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 711 кв. фут | AED 550 000 | AED 773 |
| 21 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 787 кв. фут | AED 600 000 | AED 762 |
| 3 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 824 кв. фут | AED 610 000 | AED 740 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 1 509 | AED 128,7 млн | 1 243 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
| июль 2025 г. | 294 | AED 1 375 | AED 1 млрд | 1 952 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 344 | AED 1 369 | AED 702,2 млн | 1 372 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
10 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Sports City
Откройте для себя исключительное расположение The Diamond в Dubai Sports City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
The Diamond - готовая башня The First Group в Dubai Sports City
The Diamond расположен в Dubai Sports City и указан в базе как Ready с завершением в Q4 2009. Девелопер - The First Group. Ценовой диапазон по текущим данным составляет от 640 000 до 1 280 000 AED, поэтому проект относится к доступному сегменту готовой недвижимости в спортивном мастер-сообществе. Dubai Sports City ценится за близость к спортивным объектам, Dubai International Cricket Stadium, дорожный доступ и более практичный уровень входа по сравнению с центральными районами Дубая.
В структурированных данных перечислены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, вилла с 4 спальнями и торговое помещение. В английском источнике также говорится о полностью меблированных единицах и 14-этажном формате, но при покупке нужно проверять конкретную квартиру. Удобства в базе включают бассейн, тренажерный зал, детскую игровую зону, круглосуточную охрану и парковку. План оплаты: 20% первоначальный взнос, 40% в период строительства и 40% при передаче.
The Diamond подходит покупателям, которым нужен готовый объект с понятным бюджетом и возможностью фактической проверки здания. Перед сделкой важно оценить планировку, мебель, этаж, парковку, сервисные сборы и состояние общих зон. Для инвестора проект может быть интересен как зрелый актив в Dubai Sports City, но доходность не является гарантией и должна рассчитываться по актуальным арендам, расходам и цене конкретной единицы.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Diamond?
The Diamond от The First Group в районе Dubai Sports City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Diamond?
The Diamond предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Diamond?
The Diamond запланирован к завершению в Q4 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Diamond хорошей инвестицией?
The Diamond от The First Group в районе Dubai Sports City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Sports City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Diamond?
The Diamond разработан The First Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Diamond?
The Diamond предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.