Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The Diamond consists of 128 apartments and located at Dubai Sports City.
Застройщик
The First Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2009
Всего юнитов
128
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 515 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 10,2 млрд.
2 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 54,2%
54,2% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 4 419 сделок DLD на сумму AED 10,2 млрд, медианная цена — AED 1 389 за кв. фут. 54,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Спрос на офф-план
54,2%
Динамика цен
+8,7%
Сделки DLD, связанные с проектом The Diamond и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 226 кв. фут | AED 800 000 | AED 653 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 377 кв. фут | AED 400 000 | AED 1 060 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 063 кв. фут | AED 750 000 | AED 706 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 041 кв. фут | AED 800 000 | AED 768 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 851 кв. фут | AED 800 000 | AED 940 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 711 кв. фут | AED 700 000 | AED 984 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 605 кв. фут | AED 585 000 | AED 967 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 750 кв. фут | AED 700 000 | AED 933 |
| 23 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 824 кв. фут | AED 720 000 | AED 874 |
| 20 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 711 кв. фут | AED 550 000 | AED 773 |
| 21 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 787 кв. фут | AED 600 000 | AED 762 |
| 3 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 824 кв. фут | AED 610 000 | AED 740 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 1 509 | AED 128,7 млн | 1 243 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
| июль 2025 г. | 294 | AED 1 375 | AED 1 млрд | 1 952 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 344 | AED 1 369 | AED 702,2 млн | 1 372 кв. фут |
1 спальня
-
10 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The Diamond в Dubai Sports City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутThe Diamond расположен в Dubai Sports City и указан в базе как Ready с завершением в Q4 2009. Девелопер - The First Group. Ценовой диапазон по текущим данным составляет от 640 000 до 1 280 000 AED, поэтому проект относится к доступному сегменту готовой недвижимости в спортивном мастер-сообществе. Dubai Sports City ценится за близость к спортивным объектам, Dubai International Cricket Stadium, дорожный доступ и более практичный уровень входа по сравнению с центральными районами Дубая.
В структурированных данных перечислены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, вилла с 4 спальнями и торговое помещение. В английском источнике также говорится о полностью меблированных единицах и 14-этажном формате, но при покупке нужно проверять конкретную квартиру. Удобства в базе включают бассейн, тренажерный зал, детскую игровую зону, круглосуточную охрану и парковку. План оплаты: 20% первоначальный взнос, 40% в период строительства и 40% при передаче.
The Diamond подходит покупателям, которым нужен готовый объект с понятным бюджетом и возможностью фактической проверки здания. Перед сделкой важно оценить планировку, мебель, этаж, парковку, сервисные сборы и состояние общих зон. Для инвестора проект может быть интересен как зрелый актив в Dubai Sports City, но доходность не является гарантией и должна рассчитываться по актуальным арендам, расходам и цене конкретной единицы.
The Diamond от The First Group в районе Dubai Sports City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Diamond предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Diamond запланирован к завершению в Q4 2009. Проект готов к немедленному заселению.
The Diamond от The First Group в районе Dubai Sports City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Sports City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Diamond разработан The First Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Diamond предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.