The Community Sports Arena

The Community Sports Arena: Современная жизнь в самом сердце Dubai Sports City

Введение и краткое резюме

The Community Sports Arena — это знаковый 24-этажный многофункциональный жилой комплекс от компании Aqua Properties (бренд AQUA Developments) в районе Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City). Проект стоимостью 477 млн дирхамов ОАЭ предлагает 396 жилых единиц, включая студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Свое название комплекс получил благодаря непосредственному соседству с Международным стадионом для крикета Дубая (Dubai International Cricket Stadium), что создает уникальные условия для жизни, где спорт и активный отдых сочетаются с семейным комфортом. Сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2027 года. Комплекс предлагает одну из самых гибких беспроцентных схем оплаты в Дубае: 1% в месяц в течение 80 месяцев, а также высокую потенциальную доходность от аренды на уровне 8–8,5% годовых.

Расположение и инфраструктура района

Dubai Sports City (DSC) — это развитый жилой и спортивный район на юге Дубая, расположенный вдоль трассы Мухаммеда бин Зайда (E311).

• Транспортная доступность: Дорога до Даунтауна Дубая занимает 25 минут, до района Дубай Марина — 30 минут, до международного аэропорта Дубая (DXB) — 30–35 минут, а до аэропорта Аль-Мактум (DWC) — 20 минут.
• Метро в будущем: Планируется строительство новой Голубой линии метро (Blue Line) от RTA со станцией в 3 минутах ходьбы от комплекса, открытие которой ожидается в 2029–2030 годах.
• Инфраструктура района: Рядом расположены международные школы (Victory Heights Primary School, Dubai International Academy), гольф-поля, футбольные академии, супермаркеты и рестораны.

Архитектура и дизайн интерьеров

24-этажная башня отличается современным динамичным обликом с просторными балконами и панорамным остеклением. Из окон квартир на верхних этажах открываются прямые виды на стадион для крикета, парковые зоны сообщества или панораму города.

Внутренняя отделка всех 396 квартир соответствует высоким стандартам бренда AQUA Developments:

• Студии (40–44 кв. м): Стартовая цена от 603 888 AED — идеальный входной билет для инвесторов.
• Апартаменты с 1 спальней (81–92 кв. м): От 1 149 888 AED.
• Апартаменты с 2 спальнями (138 кв. м): От 1 775 888 AED.
• Апартаменты с 3 спальнями (162–190 кв. м): От 1 950 000 AED.

Удобства и услуги в комплексе

Для жильцов предусмотрен полный спектр удобств для активного и комфортного образа жизни:

• Спорт и отдых: Современный тренажерный зал с профессиональным оборудованием, открытый бассейн с температурным контролем, беговые и велосипедные дорожки, а также доступ к теннисным кортам и футбольным полям района.
• Общественные зоны: Коворкинг-пространство в лобби, детская игровая площадка, зона барбекю, ландшафтный подиум с зонами отдыха.
• Коммерция и сервис: Магазины и кафе на уровне подиума, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг и станции для зарядки электромобилей.

Инвестиционный потенциал

Схема оплаты по 1% в месяц в течение 80 месяцев делает покупку недвижимости максимально доступной, распределяя финансовую нагрузку на 6,5 лет. Для студии стоимостью 603 888 AED ежемесячный платеж составит около 6 039 AED, что сопоставимо со стоимостью аренды аналогичного жилья в этом районе. Средняя валовая доходность от аренды в Dubai Sports City составляет 8–8,5% годовых, что является одним из самых высоких показателей в Дубае.