Проект в районе Дубай Спорт Сити
01 / 05
Samana Golf Views
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Samana Golf Views is a 14-story residential development in Dubai Sports City. The project offers studios, 1, 2, and 3-bedroom apartments starting at 649K AED.
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
243
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Тренажёрный залБаскетбольная площадкаЗона барбекюБеговые дорожкиПоле для гольфаОбщий бассейнВелосипедные дорожки
План оплаты
25%
First Installment
65%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
25% First Installment · 65% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 515 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 10,2 млрд.
2 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 54,2%
54,2% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 4 419 сделок DLD на сумму AED 10,2 млрд, медианная цена — AED 1 389 за кв. фут. 54,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Спрос на офф-план
54,2%
Динамика цен
+8,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Samana Golf Views и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 097 кв. фут | AED 1 750 154 | AED 1 595 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 1 569 132 | AED 1 273 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 461 кв. фут | AED 708 458 | AED 1 538 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 217 кв. фут | AED 1 605 415 | AED 1 319 |
| 8 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 1 465 739 | AED 1 189 |
| 12 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 1 628 415 | AED 1 321 |
| 16 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 467 кв. фут | AED 644 302 | AED 1 380 |
| 28 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 339 кв. фут | AED 1 894 428 | AED 1 414 |
| 24 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 338 кв. фут | AED 1 821 884 | AED 1 362 |
| 21 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 1 891 191 | AED 1 555 |
| 21 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 217 кв. фут | AED 1 921 226 | AED 1 578 |
| 17 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 217 кв. фут | AED 1 586 143 | AED 1 303 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 1 509 | AED 128,7 млн | 1 243 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
| июль 2025 г. | 294 | AED 1 375 | AED 1 млрд | 1 952 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 344 | AED 1 369 | AED 702,2 млн | 1 372 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
15 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Sports City
Откройте для себя исключительное расположение Samana Golf Views в Dubai Sports City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Samana Golf Views в Dubai Sports City
Samana Golf Views — строящийся проект Samana Developers в Dubai Sports City. База показывает статус Under Construction, завершение в третьем квартале 2026 года и цены от AED 649,000 до AED 2,400,000. Английский источник описывает проект как fairway-front residential development, ориентированный на покупателей, которым интересны гольф-виды, курортный стиль жизни и сравнительно доступный вход в новый проект Samana.
Dubai Sports City сочетает жилые комплексы, спортивную инфраструктуру, гольф, школы и связь с Hessa Street и соседними районами New Dubai. Samana Golf Views подходит для инвесторов и end-users, которые хотят компактное жильё в спортивном кластере с дополнительными lifestyle-элементами. База показывает только одну категорию unit configurations, поэтому перед покупкой нужно внимательно сверить фактические планировки, площади, наличие частных бассейнов или балконов, вид на fairway и спецификацию отделки.
В базе указаны gym, security, central A/C, CCTV cameras, shared pool, covered parking и children's play area. План оплаты записан как 20% down payment, 40% during construction и 40% on handover. Так как объект ещё строится, обязательны проверки escrow, строительного прогресса, договора, графика платежей, сервисных сборов и доступности amenities после передачи. Инвестиционный интерес проекта может быть связан с гольф-локацией и узнаваемым resort-style форматом Samana, но доходность и ликвидность нужно проверять по фактическим данным Dubai Sports City.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Samana Golf Views?
Samana Golf Views от Samana Developers в районе Dubai Sports City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Samana Golf Views?
Samana Golf Views предлагает структуру платежей 25% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Samana Golf Views?
Samana Golf Views запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Samana Golf Views хорошей инвестицией?
Samana Golf Views от Samana Developers в районе Dubai Sports City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Sports City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Samana Golf Views?
Samana Golf Views разработан Samana Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Samana Golf Views?
Samana Golf Views предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Basketball Court, BBQ Area, Jogging Tracks, Golf Course и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.