Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Спорт Сити
01 / 10
Mars Резиденс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Mars Residences — это строящийся проект в Дубай Спортс Сити, продвигаемый из очереди кандидатов DLD (Департамента Земельных Ресурсов Дубая) с проектными медиаматериалами с микросайта проекта Mars Residences. Общедоступный источник представляет проект как жилой и коммерческий…
Застройщик
Mars Star Real Estate Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
554
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залLobbyRetail spacesПарковка
План оплаты
5% booking deposit; 65% within 15 days of reservation; payment at 80% construction completion; payment at 90% construction completion; final payment on handover
5% booking; 10% within 15 days of reservation; additional payment after 45 days; next installment after 90 days; remaining balance spread over 36 monthly installments. 10-15% discount available on this plan.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 430 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 962 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 59,8%
59,8% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 3 877 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 1 338 за кв. фут. 59,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Спрос на офф-план
59,8%
Динамика цен
+11%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Mars Резиденс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 707 кв. фут | AED 636 300 | AED 900 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 707 кв. фут | AED 636 300 | AED 900 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 781 кв. фут | AED 702 900 | AED 899 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 781 кв. фут | AED 702 900 | AED 899 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 780 кв. фут | AED 702 900 | AED 901 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 707 кв. фут | AED 636 300 | AED 900 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 780 кв. фут | AED 702 900 | AED 901 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 776 кв. фут | AED 702 900 | AED 906 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 707 кв. фут | AED 636 300 | AED 900 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 707 кв. фут | AED 636 300 | AED 900 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 780 кв. фут | AED 702 900 | AED 901 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 781 кв. фут | AED 702 900 | AED 899 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 37 | AED 1 519 | AED 95,3 млн | 1 630 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 281 | AED 1 407 | AED 645,8 млн | 1 437 кв. фут |
| май 2026 г. | 146 | AED 1 415 | AED 293,5 млн | 1 320 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
554
Юниты в реестре
554
Здания
2
Макс. этажей
20
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
340-2 059 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R304 юнитов · 780 sq ft
2 B/R76 юнитов · 1 186 sq ft
3 B/R20 юнитов · 1 543 sq ft
Shop10 юнитов · 1 736 sq ft
Studio144 юнитов · 400 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 544Shop · 10
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Shop | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Спорт Сити
Откройте для себя исключительное расположение Mars Резиденс в Дубай Спорт Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Mars Residences — это строящийся проект в Дубай Спортс Сити, продвигаемый из очереди кандидатов DLD (Департамента Земельных Ресурсов Дубая) с проектными медиаматериалами с микросайта проекта Mars Residences. Общедоступный источник представляет проект как жилой и коммерческий комплекс из двух башен, включающий студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также избранные торговые помещения. Эта каноническая запись создана для привязки псевдонимов DLD и сводных данных рыночной аналитики; она избегает необоснованных заявлений о доходности, доступности и рентабельности инвестиций и исключает данные о ценах, если они не были отдельно проверены через официальные источники.
Mars Residences включает следующие удобства для резидентов: бассейн, тренажерный зал, лобби, торговые площади и парковку. Компания Mars Star Real Estate Development осуществляет сдачу апартаментов и коммерческих помещений в этом комплексе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Mars Резиденс?
Mars Резиденс от Mars Star Real Estate Development в районе Дубай Спорт Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mars Резиденс?
Mars Резиденс предлагает структуру платежей 5% booking deposit; 65% within 15 days of reservation; payment at 80% construction completion; payment at 90% construction completion; final payment on handover. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mars Резиденс?
Mars Резиденс запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Mars Резиденс хорошей инвестицией?
Mars Резиденс от Mars Star Real Estate Development в районе Дубай Спорт Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Спорт Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mars Резиденс?
Mars Резиденс разработан Mars Star Real Estate Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mars Резиденс?
Mars Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming pool, Gym, Lobby, Retail spaces, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.