Проект в районе Дубай Спорт Сити
01 / 04
Хэдли Хайтс 2
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Hadley Heights 2 by LEOS Developments: World's First Olympic Champion-Branded Residence in Dubai Sports City ## TL;DR / Key Takeaways - **World's...
Застройщик
LEOS property Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Smart Performance GymVital Run TrackPadel CourtYoga DeckAqua Sound SpaИнфинити-бассейнKids' Splash Pool ZoneCreator Pods
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 515 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 10,2 млрд.
2 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 54,2%
54,2% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+1,6% за месяц
Арендная доходность
9,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 4 419 сделок DLD на сумму AED 10,2 млрд, медианная цена — AED 1 389 за кв. фут. 54,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Спрос на офф-план
54,2%
Динамика цен
+8,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Хэдли Хайтс 2 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 309 кв. фут | AED 1 750 752 | AED 1 337 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 912 кв. фут | AED 1 213 713 | AED 1 331 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 632 кв. фут | AED 2 094 177 | AED 1 283 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 911 кв. фут | AED 1 260 156 | AED 1 383 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 456 кв. фут | AED 771 486 | AED 1 690 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 888 кв. фут | AED 1 086 159 | AED 1 223 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 515 кв. фут | AED 840 000 | AED 1 631 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 889 кв. фут | AED 1 220 770 | AED 1 374 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 328 кв. фут | AED 1 739 138 | AED 1 310 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 911 кв. фут | AED 1 205 566 | AED 1 323 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 859 кв. фут | AED 1 211 130 | AED 1 410 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 390 кв. фут | AED 1 772 537 | AED 1 275 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 1 509 | AED 128,7 млн | 1 243 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
| июль 2025 г. | 294 | AED 1 375 | AED 1 млрд | 1 952 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 344 | AED 1 369 | AED 702,2 млн | 1 372 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
58 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
42 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
11 сделок за 12 месяцев
Расположение
Дубайский спортивный город
Откройте для себя исключительное расположение Хэдли Хайтс 2 в Дубайский спортивный город с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Хэдли Хайтс 2 от LEOS Developments: Первая в мире резиденция под брендом олимпийского чемпиона в Dubai Sports City
Краткое описание
- Первая в мире брендированная резиденция совместно с олимпийским чемпионом, спроектированная для пиковых физических и умственных показателей.
- 216 юнитов: Студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями (43–132 кв. м)
- Цена: от 559 000 до 727 000 AED
- Сдача: 30 июня 2027 г. Первоначальный взнос от 20%.
- Спортивные удобства: Sky Vitality Deck, Skyline Beach Pool, корт для падел, футбольный уголок для молодёжи, велнес-зоны.
- Расположение: Дубайский спортивный город (Dubai Sports City)
Введение
Хэдли Хайтс 2 — это революционное достижение в сфере недвижимости Дубая: первый в мире проект branded residences, созданный в партнёрстве с олимпийским чемпионом. LEOS Developments переопределяет концепцию велнес-жилья, объединяя спортивное превосходство и современный жилой дизайн в Дубайском спортивном городе.
Расположение — Dubai Sports City
Dubai Sports City — активный жилой и спортивный квартал Дубая с ICC Cricket Stadium, гольф-клубом, футбольными полями. До Молла Эмиратов — ~15 минут. До Downtown — ~25 минут. До аэропорта DXB — ~30 минут.
Олимпийская философия проекта
Каждый элемент: от планировок квартир до удобств — разработан для поддержки физической и психологической результативности резидентов. Sky Vitality Deck, Skyline Beach Pool, падел-корт, Youth Football Corner.
Инвестиционный потенциал
Уникальный брендинг олимпийского чемпиона — исключительный дифференциатор на рынке. Доступные цены от 559 000 AED при брендовом позиционировании. Dubai Sports City — устойчивый арендный спрос от спортивного и экспат-сообщества. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Хэдли Хайтс 2?
Хэдли Хайтс 2 от LEOS property Development в районе Dubai Sports City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Хэдли Хайтс 2?
Хэдли Хайтс 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Хэдли Хайтс 2?
Хэдли Хайтс 2 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Хэдли Хайтс 2 хорошей инвестицией?
Хэдли Хайтс 2 от LEOS property Development в районе Dubai Sports City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Sports City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Хэдли Хайтс 2?
Хэдли Хайтс 2 разработан LEOS property Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Хэдли Хайтс 2?
Хэдли Хайтс 2 предлагает удобства мирового класса, включая Smart Performance Gym, Vital Run Track, Padel Court, Yoga Deck, Aqua Sound Spa и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.