Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Спорт Сити
Эден Гарден
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2022
Цена от
AED 780,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Eden Garden от Lokhandwala Builders: Активная городская жизнь в Dubai Sports City Eden Garden — устоявшийся премиальный жилой проект от авторитетного Lokhandwala Builders International, стратегически расположенный в Dubai Sports City. Lokhandwala Builders International —…
Застройщик
Lokhandwala Builders
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2022
Всего юнитов
394
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Sports City with growth potential
Investment starts from AED 479K
Developed by Lokhandwala Builders
Expected completion: Q3 2022
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 780 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 430 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 962 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 59,8%
59,8% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 3 877 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 1 338 за кв. фут. 59,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Спрос на офф-план
59,8%
Динамика цен
+11%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Эден Гарден и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 689 кв. фут | AED 565 000 | AED 820 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 577 кв. фут | AED 1 065 000 | AED 675 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 438 кв. фут | AED 500 000 | AED 1 142 |
| 20 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 985 кв. фут | AED 580 000 | AED 589 |
| 26 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 479 кв. фут | AED 415 000 | AED 867 |
| 17 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 577 кв. фут | AED 956 212 | AED 606 |
| 24 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 696 кв. фут | AED 495 000 | AED 711 |
| 30 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 479 кв. фут | AED 440 000 | AED 919 |
| 23 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 634 кв. фут | AED 560 000 | AED 883 |
| 6 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 438 кв. фут | AED 425 000 | AED 970 |
| 4 сент. 2024 г. | Офф-план | - | 1 | 434 кв. фут | AED 416 717 | AED 961 |
| 31 мая 2024 г. | Офф-план | - | 0 | 438 кв. фут | AED 430 000 | AED 982 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 37 | AED 1 519 | AED 95,3 млн | 1 630 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 281 | AED 1 407 | AED 645,8 млн | 1 437 кв. фут |
| май 2026 г. | 146 | AED 1 415 | AED 293,5 млн | 1 320 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
394
Юниты в реестре
394
Здания
1
Макс. этажей
25
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
438-1 577 sq ft
Парковочные места
400
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R210 юнитов · 699 sq ft
2 B/R32 юнитов · 1 128 sq ft
3 B/R16 юнитов · 1 505 sq ft
Studio136 юнитов · 479 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 394
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 780 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Спортс Сити
Откройте для себя исключительное расположение Эден Гарден в Дубай Спортс Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Eden Garden от Lokhandwala Builders: Активная городская жизнь в Dubai Sports City
Eden Garden — устоявшийся премиальный жилой проект от авторитетного Lokhandwala Builders International, стратегически расположенный в Dubai Sports City.
Lokhandwala Builders International — застройщик с широкой историей в ОАЭ и за рубежом, известный качественными жилыми объектами в нескольких районах Дубая.
Dubai Sports City — уникальный жилой район вокруг спортивной инфраструктуры: Международный крикетный стадион (60 000 мест), поле для гольфа Els Club, спорткомплекс Хамдан. Идеальное расположение для любителей активного образа жизни.
Eden Garden предлагает апартаменты с высококачественной отделкой в тихом жилом анклаве вблизи спортивных объектов. Проект зарекомендовал себя как надёжный адрес в Dubai Sports City с устойчивым арендным рынком.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Эден Гарден?
Эден Гарден от Lokhandwala Builders в районе Дубай Спорт Сити начинается от AED 780,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Эден Гарден?
Эден Гарден предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Эден Гарден?
Эден Гарден запланирован к завершению в Q3 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Эден Гарден хорошей инвестицией?
Эден Гарден от Lokhandwala Builders в районе Дубай Спорт Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Спорт Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Эден Гарден?
Эден Гарден разработан Lokhandwala Builders, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Эден Гарден?
Эден Гарден предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.