Проект в районе Дубай Спорт Сити
Cricket Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2016
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The project involves construction of a residential building comprising 2 basement levels, a ground floor and 14 additional floors.
Застройщик
Falak Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2016
Всего юнитов
168
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2010
Temperature-controlled PoolТренажёрный залCommunity Park AccessДетская игровая площадкаМожно с животными24/7 Concierge Services2 Levels Basement ParkingСкоростные лифтыCCTV SecurityPower Backup Generators
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 515 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 10,2 млрд.
2 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 54,2%
54,2% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 4 419 сделок DLD на сумму AED 10,2 млрд, медианная цена — AED 1 389 за кв. фут. 54,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Спрос на офф-план
54,2%
Динамика цен
+8,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Cricket Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 695 кв. фут | AED 705 000 | AED 1 014 |
| 23 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 489 кв. фут | AED 460 000 | AED 940 |
| 17 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 489 кв. фут | AED 440 000 | AED 899 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 557 кв. фут | AED 520 000 | AED 934 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 768 кв. фут | AED 700 000 | AED 912 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 677 кв. фут | AED 620 000 | AED 915 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 368 кв. фут | AED 410 000 | AED 1 114 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 677 кв. фут | AED 600 000 | AED 886 |
| 6 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 567 кв. фут | AED 550 000 | AED 971 |
| 28 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 184 кв. фут | AED 225 000 | AED 1 222 |
| 29 сент. 2025 г. | Готово | - | 0 | 489 кв. фут | AED 445 000 | AED 910 |
| 16 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 695 кв. фут | AED 550 000 | AED 791 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 1 509 | AED 128,7 млн | 1 243 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
| июль 2025 г. | 294 | AED 1 375 | AED 1 млрд | 1 952 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 344 | AED 1 369 | AED 702,2 млн | 1 372 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
10 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Sports City
Откройте для себя исключительное расположение Cricket Tower в Dubai Sports City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткие характеристики
- Название проекта: Cricket Tower
- Застройщик: Falak Properties
- Расположение: Dubai Sports City
- Статус: Завершён (сдача объекта ~2010)
- Стартовая цена: AED 325 000 (студии) – AED 850 000 (двухкомнатные)
- Типы недвижимости: Студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты (15 этажей)
- Ключевые удобства: Бассейн с климат-контролем, спортзал, доступ к паркам, размещение с домашними животными, подземный паркинг
Введение в Cricket Tower
Cricket Tower — классическое, чрезвычайно популярное жилое здание средней этажности в динамичном и всемирно известном мастер-сообществе Dubai Sports City. Разработанный Falak Properties в составе комплекса «Falak Towers» (кластер Westgate Apartments), Cricket Tower является опорой доступного спортивного образа жизни с момента завершения строительства около 2010 года.
Здание высотой 15 этажей создано для прославления страсти и энергии спортивного мира. Предлагая практичный ассортимент студий, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов, Cricket Tower обеспечивает исключительно доступный вход на рынок недвижимости Дубая.
Расположение и транспортная доступность: Dubai Sports City
Stратегическое расположение Cricket Tower в Dubai Sports City обеспечивает гармоничное сочетание тихой пригородной жизни и превосходной городской транспортной доступности. Dubai Sports City — мастер-планируемое сообщество со стадионами мирового класса, академиями подготовки и обширными зелёными зонами, включая Els Golf Club, спроектированный Эрни Элсом.
Непосредственный выезд на шоссе Шейха Мухаммеда Бин Зайеда (E311) и улицу Хесса (D61) обеспечивает 15–20-минутный доступ к Дубай Марине, JLT, Пальм Джумейра, Бизнес Бэй и Даунтауну Дубай.
В районе — супермаркеты (Carrefour, Al Maya), медицинские клиники, кафе и международные школы (Victory Heights Primary School). Жители Cricket Tower — в пешей доступности от Dubai International Stadium и парков.
Архитектура и функциональный дизайн
Arхитектурная концепция Cricket Tower — современная практичность и функциональный дизайн. Чистый современный фасад — нейтральная цветовая палитра, широкое использование стекла и соразмерные балконы. Профессионально управляемый вестибюль с высокоскоростными лифтами и круглосуточным консьерж-сервисом. Апартаменты — умные открытые планировки, практичные кухни, ванные комнаты с изысканной сантехникой. Большие окна и частные балконы с видами на спортивное сообщество или прилегающий канал.
Удобства и активный образ жизни
Cricket Tower предлагает комплексный набор удобств:
- Ухоженный бассейн с климат-контролем
- Полностью оснащённый спортзал с современным кардио- и силовым оборудованием
- Детская игровая зона и доступ к паркам сообщества Dubai Sports City
- Cricket Tower — здание, приветствующее домашних животных
- Круглосуточная охрана с видеонаблюдением, резервные генераторы и два уровня закрытого подземного паркинга
Конфигурации юнитов
Студии — от 368 до 567 кв. футов. Однокомнатные — от ~557 до 800 кв. футов. Двухкомнатные — просторные планировки с несколькими ванными комнатами.
Ценовая структура на вторичном рынке:
- Студии: AED 325 000 – AED 450 000
- Однокомнатные: AED 480 000 – AED 600 000
- Двухкомнатные: до AED 850 000
Гибкая и инвесторски привлекательная динамика
Как полностью завершённый и функционирующий комплекс, Cricket Tower предоставляет немедленную ощутимую ценность. Вторичный рынок по этим юнитам высоколиквиден.
Доступны привлекательные ипотечные варианты в крупных банках ОАЭ. Объекты в здании типично характеризуются низкими показателями вакансии и стабильной валовой доходностью от аренды, нередко превышающей 7–8% в год.
Застройщик: Falak Properties
Falak Properties разработал весь комплекс «Westgate Apartments» (семь спортивных жилых башень) в Dubai Sports City, демонстрируя масштабную приверженность мастер-сообществу. Философия компании — долговечные дома, ориентированные на долгосрочную высокую заполняемость.
Инвестиционный кейс
Инвестиционный кейс Cricket Tower убедителен: доступная цена входа, готовый статус и масштабный спрос на аренду со стороны инфраструктуры Dubai Sports City. Сочетание премиальных удобств — бассейн, спортзал, лояльность к домашним животным — обеспечивает высокую привлекательность для арендаторов и низкие показатели вакансии.
По мере дальнейшего развития инфраструктуры Dubai Sports City и улучшения транспортных связей потенциал прироста капитала объектов Cricket Tower остаётся весьма позитивным.
Заключение
Cricket Tower от Falak Properties — образец современного, доступного и активного жилья: практичный дизайн, удобства для активного образа жизни, стратегическое расположение в Dubai Sports City и высокодоступные цены входа. Исключительно сильные инвестиционные фундаменталии, обусловленные высокой доходностью от аренды и устойчивым спросом района DSC, закрепляют статус объекта как одного из лучших предложений на рынке недвижимости Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Cricket Tower?
Cricket Tower от Falak Properties в районе Dubai Sports City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Cricket Tower?
Cricket Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Cricket Tower?
Cricket Tower запланирован к завершению в Q4 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Cricket Tower хорошей инвестицией?
Cricket Tower от Falak Properties в районе Dubai Sports City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Sports City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Cricket Tower?
Cricket Tower разработан Falak Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Cricket Tower?
Cricket Tower предлагает удобства мирового класса, включая Temperature-controlled Pool, Gymnasium, Community Park Access, Children Play Area, Pet-friendly и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.