Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Aspirz by Danube is a mixed-use high-rise development located in the thriving hub of Dubai Sports City. Contact for prices, payment plan, brochure, floor plans.
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
10%
Down Payment
59%
During Construction
1%
On Handover
30%
Post-Handover (30 months)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
69% до передачи
10% Down Payment · 59% During Construction · 1% On Handover · 30% Post-Handover (30 months)
31% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 515 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 10,2 млрд.
2 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 54,2%
54,2% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-0,7% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 4 419 сделок DLD на сумму AED 10,2 млрд, медианная цена — AED 1 389 за кв. фут. 54,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Спрос на офф-план
54,2%
Динамика цен
+8,7%
Сделки DLD, связанные с проектом ASPIRZ By Danube и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 383 кв. фут | AED 840 990 | AED 2 196 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 383 кв. фут | AED 883 000 | AED 2 306 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 396 кв. фут | AED 941 780 | AED 2 376 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 379 кв. фут | AED 877 800 | AED 2 315 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 361 кв. фут | AED 835 050 | AED 2 314 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 351 кв. фут | AED 767 700 | AED 2 189 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 666 кв. фут | AED 1 440 000 | AED 2 162 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 730 кв. фут | AED 1 615 500 | AED 2 213 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 384 кв. фут | AED 844 200 | AED 2 200 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 328 кв. фут | AED 735 300 | AED 2 240 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 383 кв. фут | AED 837 900 | AED 2 188 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 329 кв. фут | AED 732 600 | AED 2 228 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 1 509 | AED 128,7 млн | 1 243 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
| июль 2025 г. | 294 | AED 1 375 | AED 1 млрд | 1 952 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 344 | AED 1 369 | AED 702,2 млн | 1 372 кв. фут |
1 спальня
-
119 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение ASPIRZ By Danube в Dubai Sports City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
ASPIRZ by Danube — это ультрасовременный 47-этажный многофункциональный небоскреб, расположенный в самом сердце Dubai Sports City. Проект разработан ведущим застройщиком Danube Properties (основанным в 1993 году Ризваном Саджаном, с портфелем проектов более 20 миллиардов дирхамов ОАЭ). Здание предлагает инновационную концепцию Flex+, которая позволяет легко трансформировать жилые помещения (например, превращать студии в двухкомнатные квартиры), обеспечивая жильцам дополнительное пространство без лишних затрат. Проект включает в себя 24 этажа полностью меблированных жилых апартаментов (этажи с 17 по 40) и 14 этажей коммерческих офисных помещений (этажи с 2 по 15).
Комплекс имеет стратегическое расположение в районе Dubai Sports City, рядом с ключевыми объектами спортивной инфраструктуры Дубая, такими как Международный крикетный стадион Дубая (вместимостью 25 000 зрителей), Академия ICC и чемпионское поле для гольфа The Els Club, спроектированное Эрни Элсом. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к главным магистралям города, включая Hessa Street, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). Время в пути до Дубай Марины составляет около 15–20 минут, до Даунтауна Дубая — 25 минут, а до Международного аэропорта Дубая — 27 минут. В районе функционируют престижные школы (Victory Heights Primary School, Dwight School Dubai) и медицинские клиники.
Жителям ASPIRZ доступно более 30 эксклюзивных удобств, среди которых панорамный инфинити-бассейн, детский бассейн, корт для падел-тенниса, площадки для баскетбола и бадминтона, беговые и велосипедные дорожки, современный тренажерный зал, спа-зона, кинотеатр, студия для записи подкастов и создания цифрового контента, а также детский сад и игровые зоны. Коммерческая зона обслуживается отдельным бизнес-центром, коворкингами и конференц-залами.
Danube предлагает свою знаменитую гибкую рассрочку 1% в месяц с первоначальным взносом 10%, оплатой 60% во время строительства и 30% в течение 30 месяцев после сдачи объекта (handover запланирован на четвертый квартал 2028 года). Цены на апартаменты начинаются от 850 000 дирхамов ОАЭ. Это идеальное предложение для инвесторов, стремящихся получить высокий арендный доход в развивающемся спортивном хабе Дубая.
ASPIRZ By Danube от Danube Properties в районе Dubai Sports City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
ASPIRZ By Danube предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
ASPIRZ By Danube запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
ASPIRZ By Danube от Danube Properties в районе Dubai Sports City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Sports City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
ASPIRZ By Danube разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
ASPIRZ By Danube предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.