Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Спорт Сити
01 / 04
All Seasons Residence
СтроящийсяПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
All Seasons Residence от Alzarooni: Активная городская жизнь в Dubai Sports City Введение и краткое резюме All Seasons Residence — яркий, недавно запущенный офф-план жилой комплекс от Al Zarooni Real Estate Development в динамичном мастер-сообществе Dubai Sports City.…
Застройщик
Alzarooni Development
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
287
Право собственности
Фрихолд
БассейнДетский бассейнДжакузиYoga terraceСаунаSteam roomsТренажёрный залGuest suitesБиблиотекаMultipurpose hall
План оплаты
10% on booking, 1% per month for 30 months during construction, 10% on handover, then 50% post-handover over 3 years (1% monthly). Handover Q4 2027.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 430 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 962 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 59,8%
59,8% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 3 877 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 1 338 за кв. фут. 59,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 338
Ликвидность рынка
3 877 сделок
Спрос на офф-план
59,8%
Динамика цен
+11%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом All Seasons Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 861 кв. фут | AED 1 240 000 | AED 1 441 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 193 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 341 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 675 000 | AED 1 660 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 404 кв. фут | AED 680 000 | AED 1 685 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 612 000 | AED 1 505 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 364 кв. фут | AED 1 940 000 | AED 1 422 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 973 кв. фут | AED 1 370 000 | AED 1 408 |
| 18 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 162 500 | AED 1 436 |
| 18 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 660 000 | AED 1 623 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 1 338 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 706 000 | AED 1 737 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 708 500 | AED 1 743 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 37 | AED 1 519 | AED 95,3 млн | 1 630 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 281 | AED 1 407 | AED 645,8 млн | 1 437 кв. фут |
| май 2026 г. | 146 | AED 1 415 | AED 293,5 млн | 1 320 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
287
Юниты в реестре
287
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
404-1 750 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R96 юнитов · 861 sq ft
2 B/R101 юнитов · 1 233 sq ft
3 B/R14 юнитов · 1 746 sq ft
Studio76 юнитов · 407 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 287
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Город Дубайского Спорта
Откройте для себя исключительное расположение All Seasons Residence в Город Дубайского Спорта с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
All Seasons Residence от Alzarooni: Активная городская жизнь в Dubai Sports City
Введение и краткое резюме
All Seasons Residence — яркий, недавно запущенный офф-план жилой комплекс от Al Zarooni Real Estate Development в динамичном мастер-сообществе Dubai Sports City. Спроектированный отражать энергичный дух своего окружения, этот 33-этажный высотный небоскрёб предлагает 244 премиальных резиденции. Расчётная сдача Q4 2027.
Ключевые показатели:
- Застройщик: Al Zarooni Real Estate Development
- Расположение: Dubai Sports City, Дубай
- Статус: Офф-план (Расчётная сдача: Q4/декабрь 2027)
- Тип здания: Высотная башня (33 этажа)
- Всего юнитов: 244 резиденции
- Начальная цена (студии): от 590 000 дирхамов (38 кв. м)
- Начальная цена (1BR): от 1 131 500 дирхамов (75–90 кв. м)
- Начальная цена (2BR): от 1 695 500 дирхамов (110–128 кв. м)
- План оплаты: Исключительная структура 60/40 (30% оплачивается после сдачи)
- Ключевые удобства: Бесплатные гостевые апартаменты, курортные бассейны, раздельные тренажёрные залы для мужчин и женщин
Dubai Sports City: Контекст расположения
Dubai Sports City — мастер-планируемое сообщество, разработанное вокруг спорта как образа жизни, включающее:
- The Sevens Stadium — международный спортивный стадион
- ICC Academy — международная крикетная академия
- Els Club — гольф-поле по дизайну Эрни Элса
- Fitness First и другие спортивные объекты
Транспортная доступность:
- Sheikh Mohammed bin Zayed Road: 5 мин
- Al Khail Road: 7 мин
- Motor City: 5 мин
- Mall of the Emirates: 15 мин
- Downtown Dubai: 25 мин
Уникальная особенность: Бесплатные гостевые апартаменты
Наличие бесплатных гостевых апартаментов для посетителей жильцов — редкая черта, особенно ценная в условиях ОАЭ с крупными экспат-сообществами, принимающими гостей из-за рубежа.
Удобства All Seasons Residence
- Курортные бассейны
- Раздельные тренажёрные залы для мужчин и женщин
- Бесплатные гостевые апартаменты
- Детская игровая зона
- Зоны барбекю и лаунжи
- Круглосуточная охрана
Инвестиционный тезис
Доступная точка входа (студии от 590К) в хорошо связанном сообществе. Спортивный образ жизни Dubai Sports City привлекает специфическую арендную демографию с устойчивым спросом. Структура 60/40 с 30% после сдачи снижает первоначальную нагрузку покупателей.
Заключение
All Seasons Residence от Al Zarooni — это активно-ориентированное жилое предложение в сердце Dubai Sports City. Для инвесторов, ищущих доступного вхождения в спортивный образ жизни Дубая, это — конкурентный и хорошо спозиционированный продукт.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для All Seasons Residence?
All Seasons Residence от Alzarooni Development в районе Дубай Спорт Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для All Seasons Residence?
All Seasons Residence предлагает структуру платежей 10% on booking, 1% per month for 30 months during construction, 10% on handover, then 50% post-handover over 3 years (1% monthly). Handover Q4 2027.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён All Seasons Residence?
All Seasons Residence запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли All Seasons Residence хорошей инвестицией?
All Seasons Residence от Alzarooni Development в районе Дубай Спорт Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Спорт Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик All Seasons Residence?
All Seasons Residence разработан Alzarooni Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает All Seasons Residence?
All Seasons Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming pool, Kids'' pool, Jacuzzi, Yoga terrace, Sauna и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.