Проект в районе Дубай Спорт Сити
01 / 04
All Seasons Residence
СтроящийсяПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# All Seasons Residence by Alzarooni: Active Urban Living in Dubai Sports City ## Introduction & TL;DR Summary All Seasons Residence is a striking, newly...
Застройщик
Alzarooni Development
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
БассейнДетский бассейнДжакузиYoga terraceСаунаSteam roomsТренажёрный залGuest suitesБиблиотекаMultipurpose hall
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Спорт Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 515 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Объём сделок в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — AED 10,2 млрд.
2 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 54,2%
54,2% продаж в районе Дубай Спорт Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
9,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Спорт Сити зарегистрировано 4 419 сделок DLD на сумму AED 10,2 млрд, медианная цена — AED 1 389 за кв. фут. 54,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 389
Ликвидность рынка
4 419 сделок
Спрос на офф-план
54,2%
Динамика цен
+8,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом All Seasons Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 861 кв. фут | AED 1 240 000 | AED 1 441 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 193 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 341 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 675 000 | AED 1 660 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 404 кв. фут | AED 680 000 | AED 1 685 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 612 000 | AED 1 505 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 364 кв. фут | AED 1 940 000 | AED 1 422 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 973 кв. фут | AED 1 370 000 | AED 1 408 |
| 18 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 162 500 | AED 1 436 |
| 18 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 660 000 | AED 1 623 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 1 338 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 706 000 | AED 1 737 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 708 500 | AED 1 743 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Спорт Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 1 509 | AED 128,7 млн | 1 243 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 263 | AED 1 474 | AED 459,8 млн | 1 129 кв. фут |
| март 2026 г. | 248 | AED 1 519 | AED 486,8 млн | 1 222 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 347 | AED 1 535 | AED 759,7 млн | 1 299 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 395 | AED 1 596 | AED 805,2 млн | 1 174 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 571 | AED 1 663 | AED 1,2 млрд | 1 173 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 459 | AED 1 624 | AED 1,4 млрд | 1 466 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 419 | AED 1 631 | AED 937,9 млн | 1 304 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 357 | AED 1 347 | AED 802,3 млн | 1 363 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 370 | AED 1 435 | AED 661,9 млн | 1 157 кв. фут |
| июль 2025 г. | 294 | AED 1 375 | AED 1 млрд | 1 952 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 344 | AED 1 369 | AED 702,2 млн | 1 372 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
19 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Расположение
Город Дубайского Спорта
Откройте для себя исключительное расположение All Seasons Residence в Город Дубайского Спорта с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
All Seasons Residence от Alzarooni: Активная городская жизнь в Dubai Sports City
Введение и краткое резюме
All Seasons Residence — яркий, недавно запущенный офф-план жилой комплекс от Al Zarooni Real Estate Development в динамичном мастер-сообществе Dubai Sports City. Спроектированный отражать энергичный дух своего окружения, этот 33-этажный высотный небоскрёб предлагает 244 премиальных резиденции. Расчётная сдача Q4 2027.
Ключевые показатели:
- Застройщик: Al Zarooni Real Estate Development
- Расположение: Dubai Sports City, Дубай
- Статус: Офф-план (Расчётная сдача: Q4/декабрь 2027)
- Тип здания: Высотная башня (33 этажа)
- Всего юнитов: 244 резиденции
- Начальная цена (студии): от 590 000 дирхамов (38 кв. м)
- Начальная цена (1BR): от 1 131 500 дирхамов (75–90 кв. м)
- Начальная цена (2BR): от 1 695 500 дирхамов (110–128 кв. м)
- План оплаты: Исключительная структура 60/40 (30% оплачивается после сдачи)
- Ключевые удобства: Бесплатные гостевые апартаменты, курортные бассейны, раздельные тренажёрные залы для мужчин и женщин
Dubai Sports City: Контекст расположения
Dubai Sports City — мастер-планируемое сообщество, разработанное вокруг спорта как образа жизни, включающее:
- The Sevens Stadium — международный спортивный стадион
- ICC Academy — международная крикетная академия
- Els Club — гольф-поле по дизайну Эрни Элса
- Fitness First и другие спортивные объекты
Транспортная доступность:
- Sheikh Mohammed bin Zayed Road: 5 мин
- Al Khail Road: 7 мин
- Motor City: 5 мин
- Mall of the Emirates: 15 мин
- Downtown Dubai: 25 мин
Уникальная особенность: Бесплатные гостевые апартаменты
Наличие бесплатных гостевых апартаментов для посетителей жильцов — редкая черта, особенно ценная в условиях ОАЭ с крупными экспат-сообществами, принимающими гостей из-за рубежа.
Удобства All Seasons Residence
- Курортные бассейны
- Раздельные тренажёрные залы для мужчин и женщин
- Бесплатные гостевые апартаменты
- Детская игровая зона
- Зоны барбекю и лаунжи
- Круглосуточная охрана
Инвестиционный тезис
Доступная точка входа (студии от 590К) в хорошо связанном сообществе. Спортивный образ жизни Dubai Sports City привлекает специфическую арендную демографию с устойчивым спросом. Структура 60/40 с 30% после сдачи снижает первоначальную нагрузку покупателей.
Заключение
All Seasons Residence от Al Zarooni — это активно-ориентированное жилое предложение в сердце Dubai Sports City. Для инвесторов, ищущих доступного вхождения в спортивный образ жизни Дубая, это — конкурентный и хорошо спозиционированный продукт.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для All Seasons Residence?
All Seasons Residence от Alzarooni Development в районе Dubai Sports City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для All Seasons Residence?
All Seasons Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён All Seasons Residence?
All Seasons Residence запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли All Seasons Residence хорошей инвестицией?
All Seasons Residence от Alzarooni Development в районе Dubai Sports City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Sports City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик All Seasons Residence?
All Seasons Residence разработан Alzarooni Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает All Seasons Residence?
All Seasons Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming pool, Kids'' pool, Jacuzzi, Yoga terrace, Sauna и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.