Проект в районе Дубай Опера Дистрикт Даунтаун
01 / 09
ИЛ ПРИМО
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
IL Primo by Emaar rising 77 storeys high consisting of 119 units offering unrivalled views of The Dubai Fountain and Burj Khalifa.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2024
Всего юнитов
137
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2016
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 258
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Опера Дистрикт Даунтаун за 12 месяцев.
В среднем AED 3 516 / кв. фут
Ликвидность рынка
263 сделок
Объём сделок в районе Дубай Опера Дистрикт Даунтаун за последние 12 месяцев — AED 1,5 млрд.
110 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+3,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Опера Дистрикт Даунтаун зарегистрировано 263 сделок DLD на сумму AED 1,5 млрд, медианная цена — AED 3 258 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 258
Ликвидность рынка
263 сделок
Динамика цен
+3,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом ИЛ ПРИМО и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 5 300 кв. фут | AED 26 750 000 | AED 5 047 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 5 176 кв. фут | AED 30 000 000 | AED 5 796 |
| 14 нояб. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 300 кв. фут | AED 30 500 000 | AED 5 755 |
| 14 нояб. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 300 кв. фут | AED 27 900 000 | AED 5 264 |
| 21 окт. 2025 г. | Готово | - | 5 | 11,3 тыс. кв. фут | AED 57 250 000 | AED 5 052 |
| 8 сент. 2025 г. | Готово | - | 0 | 553 кв. фут | AED 2 248 888 | AED 4 066 |
| 22 авг. 2025 г. | Готово | - | 5 | 11,3 тыс. кв. фут | AED 54 500 000 | AED 4 809 |
| 14 авг. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 176 кв. фут | AED 30 300 000 | AED 5 854 |
| 14 авг. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 300 кв. фут | AED 27 000 000 | AED 5 094 |
| 16 июн. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 176 кв. фут | AED 27 000 000 | AED 5 216 |
| 4 июн. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 176 кв. фут | AED 30 000 000 | AED 5 796 |
| 26 мая 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 176 кв. фут | AED 28 500 000 | AED 5 506 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
4 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
5 спален
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 5 212 – 5 333 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 6 636 – 11,4 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | 6 636 – 11,2 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Квартал Оперы Дубай Даунтаун
Откройте для себя исключительное расположение ИЛ ПРИМО в Квартал Оперы Дубай Даунтаун с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Бурдж-ХалифаDubai Mall
О проекте
Обзор
IL PRIMO — Квартал Оперы, Downtown Dubai
Краткое резюме: IL PRIMO — наиболее престижная жилая башня Emaar в Downtown Dubai: 77-этажный ориентир в Квартале Оперы, в нескольких шагах от Дубайской оперы. В башне всего 137 ультра-роскошных резиденций: апартаменты с 4 спальнями (485–500 кв. м) и с 5 спальнями (до ~1 060 кв. м).
Введение
IL PRIMO — это ответ Emaar на спрос на ультра-элитное жильё в сердце Downtown Dubai. 77-этажная башня в Квартале Оперы с всего 137 резиденциями создаёт один из наиболее эксклюзивных и дефицитных жилых активов Дубая.
Расположение: Квартал Оперы, Downtown Dubai
IL PRIMO расположен в пешей доступности от Дубайской оперы, в прямой видимости Дубайского фонтана и Бурдж-Халифы.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Дубайская опера | В пешей доступности | | Дубайский фонтан | В пешей доступности | | Бурдж-Халифа | В пешей доступности | | Dubai Mall | В пешей доступности | | Метро Бурдж-Халифа/Dubai Mall | 5 мин | | DIFC | 8–10 мин | | Business Bay | 8–10 мин | | Аэропорт DXB | 15–20 мин |
Исключительность: 137 резиденций
Всего 137 резиденций в 77-этажной башне в Квартале Оперы — абсолютная дефицитность, апеллирующая к мировой элите. IL PRIMO соперничает с лучшими жилыми башнями мира по уровню эксклюзивности и расположения.
Инвестиционный потенциал
IL PRIMO — эталонный актив ультра-элитного сегмента Downtown Dubai с исключительными характеристиками: уникальное расположение у Дубайской оперы, ограниченное предложение, Emaar как застройщик и мировая узнаваемость адреса.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации об объектах IL PRIMO.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для ИЛ ПРИМО?
ИЛ ПРИМО от Emaar Properties в районе Dubai Opera District Downtown начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для ИЛ ПРИМО?
ИЛ ПРИМО предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён ИЛ ПРИМО?
ИЛ ПРИМО запланирован к завершению в Q3 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли ИЛ ПРИМО хорошей инвестицией?
ИЛ ПРИМО от Emaar Properties в районе Dubai Opera District Downtown предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Opera District Downtown — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик ИЛ ПРИМО?
ИЛ ПРИМО разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает ИЛ ПРИМО?
ИЛ ПРИМО предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.