Загрузка объекта
Готов
Concord Tower
Дубай Медиа Сити · 32 Group · 2-й кв. 2008ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплаты60/40
СтатусГотовСдан 2-й кв. 2008
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
СпальниСтудия–4 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты502Брошюра застройщика
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУ вас есть объект в Concord Tower?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Расположение
Дубай Медиа Сити
Мест поблизости для Дубай Медиа Сити пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте Concord Tower
Concord Tower — Знаковый 40-этажный Офис класса А в Дубай Медиа Сити
TL;DR: Concord Tower — знаковый 40-этажный офисный небоскрёб класса А в Дубай Медиа Сити, разработанный 32 Group и завершённый в 2007 г. Более 557 000 кв. фут арендной площади, 1 339 парковочных мест, уникальные удобства: кровельные тренажёрные залы, бассейн, сауна, джакузи. Около 139 компаний-арендаторов.
Введение
Concord Tower — одно из архитектурно самых самобытных и операционно зрелых коммерческих зданий Дубай Медиа Сити. Разработан 32 Group — международным конгломератом под председательством Маджида Пишьяра. Цилиндрическая стеклянная башня завершена в 2007 г. Около 139 компаний на 33 коммерческих этажах. Исключительно коммерческое здание — без жилых апартаментов.
Расположение и транспортная доступность
- Станция метро Dubai Internet City (Красная линия) — 2 минуты пешком (27 000 пассажиров ежедневно)
- Трамвайная станция Dubai Media City — прямо напротив здания (связь с монорельсом Палм Джумейра и Дубай Мариной)
- Sheikh Zayed Road (E11) — прямой выезд
- Международный аэропорт Дубай (DXB) — 26–30 минут
- Аэропорт Аль-Мактум (DWC) — 33–36 минут
- Dubai Mall — 18 минут
- One & Only Royal Mirage (350 м) — 10 минут
Технические характеристики здания
- 40 этажей (48 уровней): 3 подземных, подиумная парковка 1–5, офисы 6–38 этажи
- Арендная площадь: 557 000–600 000 кв. фут (33 офисных этажа)
- Планировки: 12 000–16 000 кв. фут на этаж — один арендатор или несколько
- Офисные юниты: от 1 000 кв. фут (стартапы) до 6 460 кв. фут (корпоративные штаб-квартиры)
- Ретейл: 1 500–5 922 кв. фут
- Парковка: 1 339 мест — один из лучших показателей в DMC (~1 место на 500 кв. фут)
Уникальные Удобства
Concord Tower выделяется среди коммерческих зданий Дубая:
- Два кровельных тренажёрных зала UFS Fitness Center — персональные тренировки в подарок арендаторам
- Открытый бассейн — беспрецедентно для чисто офисного здания
- Сауна и джакузи — spa-уровень в рабочей среде
- Молельная комната, консьерж 24/7, охрана и видеонаблюдение 24/7
- Высокоскоростной интернет и резервные источники питания
- HalaPark — управление парковкой
Ground Floor: Stripes Supermarket, Speedway Restaurant, Coco Ma, Anna Spa, ATM, Careem Quik.
Преимущества Свободной Зоны DMC
100% иностранное владение, 100% репатриация прибыли, нулевой подоходный налог, отсутствие таможенных пошлин, нет валютных ограничений. Лицензии для СМИ, паблишинга, рекламы, digital, PR, event-менеджмента. Среди арендаторов: BBC, CNN, MBC, Reuters, CNBC Arabia, Microsoft, Oracle, HP. Подтверждённые арендаторы башни: AKQA (26-й эт.), Dimension Data ME LLC (18-й эт.).
О застройщике — 32 Group
32 Group — международный конгломерат с корнями в торговле, строительстве и инвестициях, 32 подразделения по всему миру. Портфель в Дубае: Concord Tower (DMC, 2007), Concorde Tower (JLT, 2008, 45 эт.), Saba Towers (JLT), Crystal Tower Hotel.
Инвестиционные перспективы
Около 139 компаний-арендаторов за ~18 лет операции. Фрихолд-статус, исключительная вместимость парковки, уникальные lifestyle-удобства и цилиндрическая архитектура с видами на 360° — устойчивые конкурентные преимущества. Получена LEED v4 BD+C NC сертификация (январь 2024 г.) — привлекательность для ESG-ориентированных арендаторов. Заполняемость офисов Дубая — 92% (2025 г.), Grade A — 94%.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Concord Tower?
Concord Tower от 32 Group в районе Дубай Медиа Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Concord Tower?
Concord Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Concord Tower?
Concord Tower запланирован к завершению в Q2 2008. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Concord Tower хорошей инвестицией?
Concord Tower от 32 Group в районе Дубай Медиа Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Медиа Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Concord Tower?
Concord Tower разработан 32 Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Concord Tower?
Concord Tower предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.