Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 16
Зумурад Тауэр
ГотовАпартаментыПередача ключей: Dec 2010
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Зумурад Тауэр (Zumurud Tower) — Элитный жилой небоскрёб в сердце Дубай Марины Краткое резюме Название проекта: Зумурад Тауэр (Zumurud Tower) Застройщик: Bin Hamoodah Properties Расположение: Дубай Марина Статус: Готовый объект Ценовой диапазон: AED 4,08 – AED 7,88 млн Тип…
Застройщик
Bin Hamoodah Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Dec 2010
Право собственности
Фрихолд
БассейнДжакузиТренажёрный залФитнес-клубСаунаПаровая комнатаДетская игровая площадкаКафеЗона барбекюОхрана 24/7ВидеонаблюдениеHigh-Speed InternetМожно с животнымиКрытая парковкаMarina Views
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 4.1M
Developed by Bin Hamoodah Properties
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Зумурад Тауэр в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Зумурад Тауэр (Zumurud Tower) — Элитный жилой небоскрёб в сердце Дубай Марины
Краткое резюме
- Название проекта: Зумурад Тауэр (Zumurud Tower)
- Застройщик: Bin Hamoodah Properties
- Расположение: Дубай Марина
- Статус: Готовый объект
- Ценовой диапазон: AED 4,08 – AED 7,88 млн
- Тип недвижимости: Высотный элитный жилой небоскрёб
- Ключевые преимущества: Премиальная локация в Дубай Марина, панорамные виды на набережную, просторные планировки, в шаговой доступности пляж JBR
Введение
Добро пожаловать в Зумурад Тауэр — впечатляющий высотный жилой небоскрёб в самом сердце легендарной Дубай Марины. Разработан Bin Hamoodah Properties — авторитетным застройщиком ОАЭ. Проект воплощает совершенный синтез ультра-роскошной жизни на набережной, глубокого городского комфорта и безупречной классической архитектуры.
В конкурентной среде самого престижного прибрежного коридора Дубая Зумурад Тауэр выделяется как элитная инвестиционная возможность для взыскательных профессионалов и глобальных резидентов, ищущих иконическое жильё на набережной.
Расположение и транспортная доступность
Зумурад Тауэр расположен на южном конце Дубай Марины, обеспечивая пешую доступность до:
- Marina Walk: Один из самых знаменитых набережных бульваров в мире
- Dubai Marina Mall: Полноформатный торговый центр в шаговой доступности
- Пляж JBR (Jumeirah Beach Residence): Всемирно известный пляж в пешей прогулке
- Трамвай и метро: Прямая связь через Dubai Tram с сетью метро (ст. DMCC)
- Шоссе Sheikh Zayed Road: Мгновенный выезд на главную артерию — Downtown Dubai, Palm Jumeirah и аэропорт DXB за считанные минуты
Дубай Марина исторически демонстрирует устойчивый рост капитализации и высокие арендные доходности — одна из наиболее ликвидных и востребованных локаций на рынке недвижимости Дубая.
Архитектура и характеристики
Зумурад Тауэр — 30-этажный небоскрёб с отборными внешними материалами и широкими стеклянными плоскостями, максимизирующими панорамные виды на акваторию Дубай Марины и Персидский залив. Просторные планировки апартаментов воплощают суть роскошного жизни на набережной.
Инвестиционный потенциал
Ценовой диапазон AED 4,08–7,88 млн позиционирует башню в премиальном сегменте, доступном для состоятельных инвесторов и семей, ищущих качественный жилой актив в самом узнаваемом районе Дубая. Дубай Марина исторически обеспечивает арендную доходность 5,5–8% годовых, устойчивый спрос от международных экспатов и профессионалов.
Застройщик с репутацией
Bin Hamoodah Properties — компания с доказанным портфелем элитных объектов в ОАЭ. Опыт застройщика гарантирует неизменно высокое качество отделки и профессиональное управление зданием.
Заключение
Зумурад Тауэр — идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание уникальной локации, иконических видов и первоклассных характеристик в самом знаменитом и ценном прибрежном районе Дубая. Уникальный баланс Дубай Марины — жизнь на набережной, инфраструктура мирового класса и исключительная транспортная доступность — делает Зумурад Тауэр одним из сильнейших активов в инвестиционном портфеле.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр от Bin Hamoodah Properties в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр запланирован к завершению в 2010-12-31. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Зумурад Тауэр хорошей инвестицией?
Зумурад Тауэр от Bin Hamoodah Properties в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр разработан Bin Hamoodah Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Jacuzzi, Gym, Health Club, Sauna и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.