Проект в районе Дубай Марина
01 / 16
Зумурад Тауэр
ГотовАпартаментыПередача ключей: Dec 2010
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Zumurud Tower is a high rise residential tower located in a prestigious waterfront development, Dubai Marina.
Застройщик
Bin Hamoodah Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Dec 2010
Право собственности
Фрихолд
БассейнДжакузиТренажёрный залФитнес-клубСаунаПаровая комнатаДетская игровая площадкаКафеЗона барбекюОхрана 24/7ВидеонаблюдениеHigh-Speed InternetМожно с животнымиКрытая парковкаMarina Views
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Зумурад Тауэр в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Зумурад Тауэр (Zumurud Tower) — Элитный жилой небоскрёб в сердце Дубай Марины
Краткое резюме
- Название проекта: Зумурад Тауэр (Zumurud Tower)
- Застройщик: Bin Hamoodah Properties
- Расположение: Дубай Марина
- Статус: Готовый объект
- Ценовой диапазон: AED 4,08 – AED 7,88 млн
- Тип недвижимости: Высотный элитный жилой небоскрёб
- Ключевые преимущества: Премиальная локация в Дубай Марина, панорамные виды на набережную, просторные планировки, в шаговой доступности пляж JBR
Введение
Добро пожаловать в Зумурад Тауэр — впечатляющий высотный жилой небоскрёб в самом сердце легендарной Дубай Марины. Разработан Bin Hamoodah Properties — авторитетным застройщиком ОАЭ. Проект воплощает совершенный синтез ультра-роскошной жизни на набережной, глубокого городского комфорта и безупречной классической архитектуры.
В конкурентной среде самого престижного прибрежного коридора Дубая Зумурад Тауэр выделяется как элитная инвестиционная возможность для взыскательных профессионалов и глобальных резидентов, ищущих иконическое жильё на набережной.
Расположение и транспортная доступность
Зумурад Тауэр расположен на южном конце Дубай Марины, обеспечивая пешую доступность до:
- Marina Walk: Один из самых знаменитых набережных бульваров в мире
- Dubai Marina Mall: Полноформатный торговый центр в шаговой доступности
- Пляж JBR (Jumeirah Beach Residence): Всемирно известный пляж в пешей прогулке
- Трамвай и метро: Прямая связь через Dubai Tram с сетью метро (ст. DMCC)
- Шоссе Sheikh Zayed Road: Мгновенный выезд на главную артерию — Downtown Dubai, Palm Jumeirah и аэропорт DXB за считанные минуты
Дубай Марина исторически демонстрирует устойчивый рост капитализации и высокие арендные доходности — одна из наиболее ликвидных и востребованных локаций на рынке недвижимости Дубая.
Архитектура и характеристики
Зумурад Тауэр — 30-этажный небоскрёб с отборными внешними материалами и широкими стеклянными плоскостями, максимизирующими панорамные виды на акваторию Дубай Марины и Персидский залив. Просторные планировки апартаментов воплощают суть роскошного жизни на набережной.
Инвестиционный потенциал
Ценовой диапазон AED 4,08–7,88 млн позиционирует башню в премиальном сегменте, доступном для состоятельных инвесторов и семей, ищущих качественный жилой актив в самом узнаваемом районе Дубая. Дубай Марина исторически обеспечивает арендную доходность 5,5–8% годовых, устойчивый спрос от международных экспатов и профессионалов.
Застройщик с репутацией
Bin Hamoodah Properties — компания с доказанным портфелем элитных объектов в ОАЭ. Опыт застройщика гарантирует неизменно высокое качество отделки и профессиональное управление зданием.
Заключение
Зумурад Тауэр — идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание уникальной локации, иконических видов и первоклассных характеристик в самом знаменитом и ценном прибрежном районе Дубая. Уникальный баланс Дубай Марины — жизнь на набережной, инфраструктура мирового класса и исключительная транспортная доступность — делает Зумурад Тауэр одним из сильнейших активов в инвестиционном портфеле.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр от Bin Hamoodah Properties в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр запланирован к завершению в 2010-12-31. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Зумурад Тауэр хорошей инвестицией?
Зумурад Тауэр от Bin Hamoodah Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр разработан Bin Hamoodah Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зумурад Тауэр?
Зумурад Тауэр предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Jacuzzi, Gym, Health Club, Sauna и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.