Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Башня Zumurud — это 31-этажный жилой небоскреб с правом полной собственности (фрихолд) в Дубай Марине, разработанный Bin Hamoodah Development и спроектированный Khatib & Alami Architects. Строительство началось в феврале 2007 года, а завершилось в мае 2010 года. Название Zumurud…
Застройщик
Bin Hamoodah Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0, 1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
331
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Сделки DLD, связанные с проектом Zumurud и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 367 кв. фут | AED 790 000 | AED 2 154 |
| 16 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 429 кв. фут | AED 780 000 | AED 1 818 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 429 кв. фут | AED 780 000 | AED 1 818 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 639 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 671 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 125 000 | AED 1 373 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 465 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 465 |
| 17 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 370 кв. фут | AED 800 000 | AED 2 162 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 370 кв. фут | AED 750 000 | AED 2 027 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 931 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 503 |
| 12 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 367 кв. фут | AED 790 000 | AED 2 154 |
| 17 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 465 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Зарегистрированные юниты
331
Юниты в реестре
331
Здания
1
Макс. этажей
30
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
62-4 586 sq ft
Парковочные места
0
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 0 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Zumurud в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБашня Zumurud — это 31-этажный жилой небоскреб с правом полной собственности (фрихолд) в Дубай Марине, разработанный Bin Hamoodah Development и спроектированный Khatib & Alami Architects. Строительство началось в феврале 2007 года, а завершилось в мае 2010 года. Название Zumurud в переводе с арабского означает «Изумруд», и дизайн и идентичность здания призваны отражать элегантность и блеск, присущие этому драгоценному камню.
Башня содержит 322 жилые квартиры с широким выбором типов юнитов: студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями — такое разнообразие предложений относительно необычно для Дубай Марины и делает здание доступным для широкого круга покупателей и арендаторов. Башня имеет высоту 124 метра, и ее расположение в сообществе Марины гарантирует, что квартиры на верхних этажах открывают виды на водный канал и окружающий городской пейзаж.
Статус фрихолд Башни Zumurud означает, что она доступна для покупки иностранными покупателями и экспатами без ограничений — это важное соображение в сообществе, где существуют различные формы владения. Променад Марина и пляж JBR находятся в нескольких минутах ходьбы, а непосредственное окружение здания включает в себя полный спектр инфраструктуры Дубай Марины для комфортной жизни: набережную Marina Walk, торговый центр Dubai Marina Mall, прибрежные рестораны и трамвайную линию Дубай Марина.
Станция метро DMCC доступна изнутри района, соединяя жителей с Красной линией метро и далее с центром Дубая, международным аэропортом и более широкими деловыми районами Дубая. Для жителей Башня Zumurud предлагает престижный, готовый адрес в одном из самых востребованных прибрежных районов Дубая, с разнообразным выбором квартир, подходящим как для долгосрочного семейного проживания, так и для диверсификации инвестиционного портфеля.
Zumurud от Bin Hamoodah Properties в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Zumurud предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Zumurud запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Zumurud от Bin Hamoodah Properties в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Zumurud разработан Bin Hamoodah Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Zumurud предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Health Club, Children''s Play Area, Medical Center, Business Center и 15 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.