Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
The One JBR
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The One JBR — завершённый жилой комплекс премиум-класса в сердце легендарного района Jumeirah Beach Residence в Дубае, возведённый под эгидой Dubai Properties — девелопера, аффилированного с правительством эмирата. Сводка Проект The One JBR расположен в культовом прибрежном…
Застройщик
Dubai Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
164
Право собственности
Фрихолд
Бассейн
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The One JBR и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 771 кв. фут | AED 32 020 000 | AED 8 491 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 594 кв. фут | AED 8 600 000 | AED 3 315 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 617 кв. фут | AED 14 300 000 | AED 3 954 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 600 кв. фут | AED 13 800 000 | AED 5 309 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 919 кв. фут | AED 9 000 000 | AED 4 689 |
| 14 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 595 кв. фут | AED 10 700 000 | AED 4 123 |
| 7 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 925 кв. фут | AED 7 295 000 | AED 3 789 |
| 17 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 919 кв. фут | AED 9 200 000 | AED 4 795 |
| 22 июл. 2025 г. | Готово | - | 4 | 3 757 кв. фут | AED 22 000 000 | AED 5 856 |
| 27 мар. 2025 г. | Готово | - | 3 | 3 402 кв. фут | AED 16 900 000 | AED 4 968 |
| 19 дек. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 920 кв. фут | AED 10 400 000 | AED 5 416 |
| 19 дек. 2024 г. | Готово | - | 4 | 3 784 кв. фут | AED 22 000 000 | AED 5 813 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
164
Юниты в реестре
164
Здания
1
Макс. этажей
46
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
1 906-10 365 sq ft
Парковочные места
382
Структура зарегистрированных юнитов
2 B/R84 юнитов · 1 929 sq ft
3 B/R54 юнитов · 2 597 sq ft
4 B/R22 юнитов · 3 769 sq ft
5 B/R4 юнитов · 9 879 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 164
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение The One JBR в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The One JBR — завершённый жилой комплекс премиум-класса в сердце легендарного района Jumeirah Beach Residence в Дубае, возведённый под эгидой Dubai Properties — девелопера, аффилированного с правительством эмирата.
Сводка
Проект The One JBR расположен в культовом прибрежном квартале Jumeirah Beach Residence — одном из наиболее востребованных адресов на рынке недвижимости Дубая. Набережная JBR давно завоевала репутацию эталонного места для жизни у моря: здесь сосредоточены первоклассные рестораны, бутики, пляжная инфраструктура и непрерывная городская активность. Застройщик — Dubai Properties — входит в число стратегических девелоперов Дубая, подконтрольных государству, что гарантирует высокие стандарты качества строительства и надёжность управления активами.
Расположение и инфраструктура
JBR граничит с Dubai Marina на севере и является неотъемлемой частью обширной прибрежной экосистемы западного Дубая. Пешеходный бульвар JBR Walk протяжённостью около 1,7 км объединяет жилой фонд, торговлю и развлечения в единое городское пространство. Шаговая доступность станции метро, удобный выезд на Sheikh Zayed Road и множество парковочных мест делают этот адрес одинаково привлекательным для конечных покупателей и арендаторов.
Характеристики объекта
Комплекс включает разнообразные форматы квартир с отделкой высокого класса и панорамными видами на Персидский залив, Dubai Marina и городской горизонт. Резиденты получают доступ к бассейнам, фитнес-центрам и зонам отдыха на территории комплекса. Все апартаменты полностью готовы к проживанию или незамедлительной сдаче в аренду, что особенно ценно для инвесторов, ориентированных на арендный доход в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
Рыночные показатели и инвестиционный потенциал
По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в рамках проекта The One JBR зарегистрировано 94 сделки купли-продажи — весомый показатель, свидетельствующий о стабильном спросе на вторичном рынке. Район JBR традиционно входит в топ по ценам продажи за квадратный фут и доходности аренды в категории морских фронтальных объектов. Статус готового и уже заселённого комплекса от государственного девелопера формирует дополнительный запас прочности стоимости актива.
Заключение
The One JBR — это недвижимость с редким сочетанием прибрежного образа жизни, государственного управления и ликвидного вторичного рынка. Для инвесторов, ориентированных на стабильный рентный поток или сохранение капитала в высококачественном активе Дубая, данный объект представляет убедительный выбор в одном из самых узнаваемых адресов эмирата.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The One JBR?
The One JBR от Dubai Properties в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The One JBR?
The One JBR предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The One JBR?
The One JBR запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The One JBR хорошей инвестицией?
The One JBR от Dubai Properties в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The One JBR?
The One JBR разработан Dubai Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The One JBR?
The One JBR предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.