Sunrise Bay

Sunrise Bay в Emaar Beachfront: Ультимативное прибрежное проживание в Дубае

Краткое резюме

| Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Emaar Beachfront, Dubai Harbour | | Статус | Готов (сдан IV кв. 2021) | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями | | Ключевое преимущество | 1,5 км приватного пляжа и виды на горизонт Дубай Марины и Палм Джумейра | | Инвестиционный профиль | Высокая капитализация и сильная доходность в закрытом островном комплексе |

Введение

Sunrise Bay — великолепный двухбашенный жилой проект от Emaar Properties в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Вдохновлённый атмосферой Miami South Beach, проект предназначен для тех, кто ищет утончённый образ жизни на стыке городского удобства и спокойствия Аравийского залива. Две 26-этажные башни с 450 роскошными резиденциями объединены величественным podium-деком с бассейном-инфинити.

Расположение и транспортная доступность

Emaar Beachfront — закрытый островной район на 10 млн кв. футов между Палм Джумейра и Дубай Мариной.

| Объект | Время | |---|---| | Дубай Марина | 5 минут | | Палм Джумейра | 10 минут | | Sheikh Zayed Road | 5 минут | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 20 минут | | Международный аэропорт Дубай (DXB) | 30 минут | | Аэропорт Аль-Мактум | 35 минут |

Прямое подключение к King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street (бывшая Al Sufouh Road). Круизный терминал Dubai Harbour и крупнейшая марина региона — рядом.

Архитектура и дизайн — Яхтенная культура Аравийского залива

Открытые планировки с высокими потолками и панорамными окнами. Нейтральная и успокаивающая цветовая палитра: белый, бежевый, серый — цвета песка и моря. Виды на горизонт Марины (восток) или Палм Джумейра и Аравийский залив (запад). Premium отделка: фарфоровый плиточный пол, каменные столешницы, дизайнерские аксессуары. Технологии умного дома.

Удобства и образ жизни

• Приватный пляж 1,5 км — утренние прогулки, загар и водные виды спорта
• Бассейн-инфинити — визуальная связь с Аравийским заливом
• Фитнес-центр — кардио, силовые тренажёры, зоны для йоги и пилатеса
• Ретейл и рестораны — бутики, кафе и рестораны изысканной кухни в здании
• Ландшафтные сады и зоны BBQ
• Детская площадка — сплэш-площадка и затенённые зоны для игр
• Консьерж и охрана 24/7
• Единая инфраструктура Emaar Beachfront: 13 000 кв. м ретейл-молл, парки, отели

Типы юнитов

| Тип | Площадь | Особенности | |---|---|---| | 1 спальня | 704–904 кв. фут | En-suite, открытая кухня-гостиная, балкон | | 2 спальни | 1 142–1 381 кв. фут | Мастер-люкс с гардеробной, 2 ванных, просторный балкон | | 3 спальни | 1 153–1 916 кв. фут | Семейное жильё с несколькими балконами | | 4 спальни | ~2 727 кв. фут | Комната для персонала, панорамный балкон 270° |

Инвестиционный потенциал

• Дефицит предложения: Закрытые острова с 1,5 км пляжа — редкость в Дубае
• Высокая доходность: Premium ставки аренды, особенно при краткосрочной сдаче
• Трек-рекорд Emaar: Последовательный outperform рынка по перепродаже и арендному спросу
• Готов к заселению: Немедленный доход с первого дня покупки

О застройщике — Emaar Properties

Ведущий застройщик Ближнего Востока — создатель Downtown Dubai (Бурдж-Халифа, Dubai Mall), Дубай Марины, Arabian Ranches и Dubai Creek Harbour. Рыночная капитализация ~143 млрд AED (~39 млрд USD). Инвестиции в Emaar — инвестиции в наследие совершенства.