Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Sensoria at Five Luxe от Five Holdings (Skai Holdings) — ультра-люксовые брендированные резиденции на первой береговой линии JBR, Дубай Марина. Ценовой диапазон: AED 16 700 000 – AED 25 050 000. Объект завершён. Прямой выход на пляж JBR, фирменный сервис FIVE,…
Застройщик
Skai
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
54
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 16.7M
Developed by Skai
Expected completion: Q4 2025
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sensoria at Five Luxe и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 9 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 3 202 кв. фут | AED 17 900 000 | AED 5 590 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 022 кв. фут | AED 22 500 000 | AED 5 594 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 022 кв. фут | AED 16 953 022 | AED 4 215 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 3 202 кв. фут | AED 17 200 000 | AED 5 372 |
| 17 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 201 кв. фут | AED 17 400 000 | AED 5 435 |
| 19 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 019 кв. фут | AED 22 600 000 | AED 5 623 |
| 11 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 019 кв. фут | AED 25 500 000 | AED 6 344 |
| 7 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 201 кв. фут | AED 16 500 000 | AED 5 154 |
| 14 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 019 кв. фут | AED 25 700 000 | AED 6 394 |
| 20 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 019 кв. фут | AED 23 200 000 | AED 5 772 |
| 16 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 201 кв. фут | AED 17 600 000 | AED 5 498 |
| 15 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 201 кв. фут | AED 16 400 000 | AED 5 123 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
54
Юниты в реестре
54
Здания
1
Макс. этажей
44
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
2 866-7 870 sq ft
Парковочные места
146
Структура зарегистрированных юнитов
2 B/R1 юнитов · 4 411 sq ft
3 B/R25 юнитов · 3 202 sq ft
4 B/R25 юнитов · 4 022 sq ft
5 B/R3 юнитов · 7 868 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 54
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Sensoria at Five Luxe в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Sensoria at Five Luxe от Five Holdings (Skai Holdings) — ультра-люксовые брендированные резиденции на первой береговой линии JBR, Дубай Марина. Ценовой диапазон: AED 16 700 000 – AED 25 050 000. Объект завершён. Прямой выход на пляж JBR, фирменный сервис FIVE, нестандартные планировки исключительного масштаба для состоятельных покупателей.
Введение
Sensoria at Five Luxe — ультра-премиальные брендированные резиденции от Five Holdings (Skai Holdings) с прямым выходом на пляж Jumeirah Beach Residence. Это не просто жильё — это позиционирование в сегменте billionaire exclusivity: нестандартные планировки монументального масштаба, фирменный сервис FIVE мирового уровня и лучшая береговая позиция Дубай Марины. Полная завершённость объекта обеспечивает немедленное заселение.
Расположение и транспортная доступность
Sensoria at Five Luxe расположена непосредственно на пляже JBR (Jumeirah Beach Residence) — наиболее престижной набережной Дубай Марины.
Ключевые объекты в шаговой доступности:
- Пляж JBR — прямой выход
- The Walk at JBR — рестораны, бутики, набережная
- Ain Dubai (крупнейшее колесо обозрения мира)
- Marina Mall, Marina Walk
Время в пути:
- Дубай Марина Метро — ~5 минут
- Деловой район DIFC — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
Архитектура и дизайн
Резиденции Sensoria разработаны для покупателей, для которых стандартные форматы неприемлемы. Нестандартные планировки исключительного масштаба, отделка уровня haute couture, панорамное остекление с видами на Персидский залив и горизонт Дубай Марины. Бренд FIVE — синоним гламурного ультра-люкса в Дубае — гарантирует безупречный уровень сервисного обслуживания резиденций.
Удобства и образ жизни
- Прямой выход на пляж JBR — эксклюзивный пляжный клуб
- Фирменный сервис FIVE — консьерж, дворецкий, housekeeping премиум-класса
- Инфинити-бассейны с панорамными видами
- Рестораны и бары мирового уровня в составе комплекса
- СПА и фитнес-центр ультра-премиального класса
- Охрана 24/7 с протоколами VIP-уровня
- Частная парковка
Типы юнитов и план оплаты
Ценовой диапазон: AED 16 700 000 – AED 25 050 000
Нестандартные планировки большого метража. Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Five Holdings (Skai Holdings)
Five Holdings — девелопер и оператор ультра-люксовых гостиничных и жилых объектов в Дубае. Бренд FIVE известен знаковыми проектами FIVE Palm Jumeirah и FIVE Jumeirah Village. Sensoria at Five Luxe — флагманский жилой продукт компании в сегменте береговой ультра-роскоши.
Инвестиционный потенциал
Первая береговая линия JBR является одним из наиболее ликвидных и дефицитных активов Дубая — новое строительство на этой позиции практически невозможно. Бренд FIVE обеспечивает устойчивый спрос от UHNWI-аудитории и высокодоходную краткосрочную аренду. Ценовой диапазон позиционирует Sensoria как один из наиболее доступных объектов в сегменте брендированных береговых резиденций ультра-премиального класса Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sensoria at Five Luxe?
Sensoria at Five Luxe от Skai в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sensoria at Five Luxe?
Sensoria at Five Luxe предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sensoria at Five Luxe?
Sensoria at Five Luxe запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Sensoria at Five Luxe хорошей инвестицией?
Sensoria at Five Luxe от Skai в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sensoria at Five Luxe?
Sensoria at Five Luxe разработан Skai, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sensoria at Five Luxe?
Sensoria at Five Luxe предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.