Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 07
Пелагос от IGO
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2026
Цена от
AED 3,600,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Пелагос от IGO — Детальный обзор объекта Краткое резюме Название: Pelagos by IGO Расположение: Дубай Марина, Дубай Застройщик: Invest Group Overseas (IGO) Статус: Строящийся объект Начальная цена: от 2 200 000 до 4 400 000 AED Тип: Ультрапремиальные бутиковые прибрежные…
Застройщик
Invest Group Overseas
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Всего юнитов
296
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.2M
Developed by Invest Group Overseas
Expected completion: Q1 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,6 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Пелагос от IGO и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 759 кв. фут | AED 1 821 912 | AED 2 402 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 772 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 848 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 453 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 3 312 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 759 кв. фут | AED 2 110 000 | AED 2 782 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 772 кв. фут | AED 2 333 583 | AED 3 022 |
| 21 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 381 кв. фут | AED 1 496 035 | AED 3 929 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 633 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 3 001 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 381 кв. фут | AED 1 420 000 | AED 3 730 |
| 12 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 834 кв. фут | AED 2 414 450 | AED 2 895 |
| 12 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 759 кв. фут | AED 2 229 612 | AED 2 939 |
| 6 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 772 кв. фут | AED 2 165 737 | AED 2 804 |
| 6 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 526 кв. фут | AED 3 532 052 | AED 2 315 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
296
Юниты в реестре
296
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
381-1 634 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R128 юнитов · 767 sq ft
2 B/R64 юнитов · 1 509 sq ft
NA8 юнитов · 1 001 sq ft
Studio96 юнитов · 453 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 288Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,6 млн – AED 3,9 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Пелагос от IGO в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Пелагос от IGO — Детальный обзор объекта
Краткое резюме
- Название: Pelagos by IGO
- Расположение: Дубай Марина, Дубай
- Застройщик: Invest Group Overseas (IGO)
- Статус: Строящийся объект
- Начальная цена: от 2 200 000 до 4 400 000 AED
- Тип: Ультрапремиальные бутиковые прибрежные резиденции
- Ключевые особенности: Потрясающий современный средиземноморский дизайн, абсолютное лучшее расположение в Дубай Марина, масштабные люксовые планировки, высококлассные курортные удобства.
Введение
Пелагос от IGO — потрясающие, амбициозные ультрапремиальные бутиковые прибрежные резиденции в Дубай Марина. Invest Group Overseas (IGO) — застройщик с репутацией уникальных концептуальных проектов. Средиземноморская дизайнерская концепция в сочетании с лучшим расположением в Дубай Марина.
Расположение: Дубай Марина
- Дубай Марина — один из наиболее желанных адресов Дубая
- Marina Walk: пешая доступность
- JBR и пляж: рядом
- Palm Jumeirah: 10 мин
- Метро Dubai Marina: рядом
Инвестиционный потенциал
- Дубай Марина — высоколиквидный рынок аренды
- Бутиковая средиземноморская концепция — дифференциация
- IGO — признанный застройщик уникальных объектов
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Пелагос от IGO — ультрапремиальные бутиковые резиденции в Дубай Марина со средиземноморской дизайнерской концепцией. Масштабные планировки и курортные удобства от Invest Group Overseas.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Пелагос от IGO?
Пелагос от IGO от Invest Group Overseas в районе Дубай Марина начинается от AED 3,600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Пелагос от IGO?
Пелагос от IGO предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Пелагос от IGO?
Пелагос от IGO запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Пелагос от IGO хорошей инвестицией?
Пелагос от IGO от Invest Group Overseas в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Пелагос от IGO?
Пелагос от IGO разработан Invest Group Overseas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Пелагос от IGO?
Пелагос от IGO предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.