Проект в районе Дубай Марина
Орра Марина
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2012
Цена от
AED 2,099,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Orra Marina is a 30 story high rise residential building developed by Orra International. It comprises of 1, 2, & 3 bedroom apartments and two penthouses.
Застройщик
Orra Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2012
Всего юнитов
196
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДжакузиСаунаSports CourtДетская площадкаОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Орра Марина и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 350 кв. фут | AED 2 430 000 | AED 1 800 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 280 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 1 557 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 173 кв. фут | AED 4 150 000 | AED 1 910 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 298 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 523 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 350 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 518 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 910 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 593 |
| 2 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 908 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 541 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 910 кв. фут | AED 1 720 000 | AED 1 890 |
| 24 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 325 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 547 |
| 1 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 910 кв. фут | AED 1 735 000 | AED 1 907 |
| 4 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 318 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 1 745 |
| 30 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 2 360 000 | AED 1 780 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
10 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Орра Марина в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Орра Марина от Orra International: Жизнь на набережной в сердце Дубай Марины
Краткое описание
- Стратегическое расположение: На канале Дубай Марины на улице Аль-Саяра, панорамные виды на набережную.
- Готовый жилой ориентир: 30-этажная башня от Orra International (GKT Holdings), сдана в 2012 г.
- Разнообразие планировок: Полностью меблированные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями.
- Удобства курортного класса: Бассейн с температурным контролем, спортивные корты (теннис/баскетбол), люксовый спа.
- Транспортная доступность: Рядом Dubai Marina Mall и The Walk JBR, прямой выезд на Шейх Зайед Роуд.
- Проверенная инвестиционная ценность: Устоявшаяся башня с высоким арендным спросом и престижным адресом на Marina.
Введение
Орра Марина — это тщательно спроектированное вертикальное прибежище, воплощающее в себе все достоинства жизни на набережной в Дубай Марине. Разработана Orra International, спроектирована Al Hawraa Engineering Consultants. Готовый объект 2012 года — нулевой строительный риск, немедленный доход.
Расположение и транспортная доступность
Расположена на канале Дубай Марины — одной из самых плотных и ликвидных туристических и жилых зон Дубая. В пешеходной доступности: Dubai Marina Mall, The Walk JBR, пристани для яхт. До станции метро Dubai Marina — несколько минут. До Шейх Зайед Роуд — прямой выезд. До аэропорта DXB — около 30 минут.
Архитектура и дизайн
30-этажная башня с современной архитектурой, ориентированной на виды Marina. Полностью меблированные апартаменты с качественной отделкой: мраморные и деревянные полы, встроенные кухни с техникой, просторные балконы с прямым видом на воду.
Инфраструктура и удобства
- Бассейн с контролем температуры
- Многофункциональные спортивные корты (теннис/баскетбол)
- Люксовый спа
- Охрана 24/7, консьерж
- Крытая парковка
Инвестиционный потенциал
Дубай Марина — один из наиболее ликвидных и высокодоходных рынков в Дубае с постоянным спросом на краткосрочную (Airbnb) и долгосрочную аренду. Орра Марина — устоявшийся ориентир с проверенной историей продаж и аренды. Полная меблировка — готовность к сдаче без дополнительных вложений. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Орра Марина?
Орра Марина от Orra Developers в районе Dubai Marina начинается от AED 2,099,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Орра Марина?
Орра Марина предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Орра Марина?
Орра Марина запланирован к завершению в Q3 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Орра Марина хорошей инвестицией?
Орра Марина от Orra Developers в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Орра Марина?
Орра Марина разработан Orra Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Орра Марина?
Орра Марина предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Jacuzzi, Sauna, Sports Court и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.