Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
Ocean Heights
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2010
Цена от
AED 3,550,000
5 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Ocean Heights Название проекта: Ocean Heights Застройщик: DAMAC Properties Расположение: Дубай Марина, Дубай Типы объектов: Премиальные резиденции Начальная цена: от AED 1 500 000 Статус: Готов Ключевые особенности: Премиальная инфраструктура, стратегическое…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2010
Всего юнитов
585
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Тренажёрный залОбщий спа-центрПодвалОхранаЗона барбекюКонсьерж-сервисЦентральное кондиционированиеХаммам и саунаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнОборудованная кухняВид на достопримечательностьРестораны в зданииДетская игровая площадкаЛобби в зданииМечеть / молитвенная комнатаОбщественный центр
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Damac Properties
Expected completion: Q4 2010
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,6 млн
Диапазон цен по 5 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ocean Heights и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 329 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 279 |
| 12 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 053 кв. фут | AED 2 030 000 | AED 1 928 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 692 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 890 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 036 кв. фут | AED 3 275 906 | AED 1 609 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 928 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 1 994 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 982 кв. фут | AED 1 880 000 | AED 1 914 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 5 | 4 498 кв. фут | AED 6 859 821 | AED 1 525 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 926 кв. фут | AED 1 625 000 | AED 1 755 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 062 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 412 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 050 кв. фут | AED 1 625 000 | AED 1 548 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 933 кв. фут | AED 3 938 750 | AED 2 038 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 609 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 305 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
585
Юниты в реестре
585
Здания
1
Макс. этажей
75
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
826-11 270 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R288 юнитов · 926 sq ft
2 B/R205 юнитов · 1 500 sq ft
3 B/R72 юнитов · 1 738 sq ft
4 B/R14 юнитов · 2 721 sq ft
5 B/R4 юнитов · 7 760 sq ft
PENTHOUSE1 юнитов · 3 835 sq ft
Shop1 юнитов · 7 152 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 584Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,6 млн – AED 5,8 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Ocean Heights в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
МаринаSea
Обзор
О проекте
Кратко: Ocean Heights
- Название проекта: Ocean Heights
- Застройщик: DAMAC Properties
- Расположение: Дубай Марина, Дубай
- Типы объектов: Премиальные резиденции
- Начальная цена: от AED 1 500 000
- Статус: Готов
- Ключевые особенности: Премиальная инфраструктура, стратегическое расположение, высокий инвестиционный потенциал, роскошная отделка.
Введение: Ocean Heights от DAMAC Properties
Ocean Heights — выдающийся жилой проект от DAMAC Properties в престижной Дубай Марине. Проект задаёт новый ориентир в сегменте роскошного жилья: тщательно разработанный для современного образа жизни, он предлагает гармоничное сочетание элегантности, комфорта и удобства.
Dubai Marina — одно из наиболее востребованных и динамичных прибрежных сообществ мира: 3,5-километровый искусственный канал-марина, 7-километровая набережная JBR Walk, подключение к метро и монорельсу. Ocean Heights обеспечивает жителям доступ к объектам мирового класса, премиальному ретейлу и изысканным ресторанам непосредственно в сердце Марины.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ocean Heights?
Ocean Heights от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дубай Марина начинается от AED 3,550,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ocean Heights?
Ocean Heights предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ocean Heights?
Ocean Heights запланирован к завершению в Q4 2010. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Ocean Heights хорошей инвестицией?
Ocean Heights от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ocean Heights?
Ocean Heights разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ocean Heights?
Ocean Heights предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, Basement, Security, BBQ Area и 12 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.