Проект в районе Дубай Марина
01 / 05
Marina Suites
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2017
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Live in Marina Suites at Dubai Marina—luxurious apartments with stunning views, modern design, and world-class amenities.
Застройщик
Шеффилд Холдингс
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2017
Право собственности
Фрихолд
Floor-to-ceiling windowsWaterfront viewsКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marina Suites и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 мая 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 367 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 951 |
| 25 мар. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 189 кв. фут | AED 2 036 140 | AED 930 |
| 20 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 704 901 | AED 871 |
| 20 мар. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 335 кв. фут | AED 1 083 125 | AED 811 |
| 20 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 702 821 | AED 869 |
| 20 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 814 кв. фут | AED 709 866 | AED 872 |
| 20 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 814 кв. фут | AED 709 866 | AED 872 |
| 20 мар. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 335 кв. фут | AED 1 069 906 | AED 801 |
| 20 мар. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 329 кв. фут | AED 1 078 060 | AED 811 |
| 19 мар. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 343 кв. фут | AED 1 078 326 | AED 803 |
| 19 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 704 901 | AED 871 |
| 19 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 701 016 | AED 867 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Marina
Откройте для себя исключительное расположение Marina Suites в Dubai Marina с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Marina Suites — Sheffield Holdings, Dubai Marina, готово, 1–2 млн AED, премиальный высотный жилой комплекс, виды на Marina, трамвай прямо до метро DMCC, Marina Walk и JBR и Dubai Marina Mall пешком, доступная точка входа в Dubai Marina
Краткое резюме
- Название проекта: Marina Suites
- Застройщик: Sheffield Holdings
- Расположение: Dubai Marina
- Статус: Готово (завершён)
- Ценовой диапазон: 1 000 000 – 2 000 000 AED
- Тип объекта: Премиальный высотный жилой комплекс
- Ключевые особенности: Центральная локация в Dubai Marina + отличные виды на Marina + доступная точка входа для района + трамвай прямо до станции метро DMCC + пешая доступность Marina Walk, JBR и Dubai Marina Mall
Введение: Высококонкурентная точка входа в Dubai Marina
Marina Suites — заметный, хорошо устоявшийся высотный жилой комплекс в самом сердце Dubai Marina, разработанный авторитетным Sheffield Holdings. Этот завершённый проект предлагает адрес в Dubai Marina с её знаменитыми видами и превосходной связностью по ценам, представляющим исключительную ценность для района.
Ценовой диапазон 1–2 млн AED позволяет Marina Suites обслуживать молодых профессионалов, семьи и инвесторов, ориентированных на высокую немедленную арендную доходность в районе мирового класса. Определяющая черта проекта — сочетание исключительного городского комфорта жизни в Dubai Marina с доступной точкой входа.
Расположение и транспортная доступность
Marina Suites расположен с невероятным стратегическим преимуществом в самом сердце Dubai Marina — признанной во всём мире одним из самых оживлённых и роскошных прибрежных сообществ мира.
Общественный транспорт:
- Dubai Tram: прямой доступ — связывает с огромной станцией DMCC (Красная линия метро), обеспечивая полностью безмашинное перемещение по всему городу
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: ~20 мин
- Аэропорт Дубая (DXB): ~25 мин
Пешая доступность:
- Marina Walk Dubai: прямо рядом
- JBR / Jumeirah Beach: пешком
- Dubai Marina Mall: пешком
- Станция метро DMCC: через трамвай или пешком
Виды на Dubai Marina
Наиболее визуально отличительным преимуществом Marina Suites являются виды на Dubai Marina — уникальный по силе маркетинговый аргумент, позволяющий существенно повышать арендную ставку.
Типология и цены
Меньшие юниты / студии: точка входа около 1 млн AED 1 спальня: Основная категория — наиболее сбалансированная по соотношению доходности к цене 2 спальни: Более высокий ценовой диапазон в заявленном интервале
Инвестиционная ценность
Лучшее соотношение цена/ценность в Marina по стоимости юнита: Среди многочисленных девелопментов Dubai Marina, Marina Suites предлагает ценовую вилку 1–2 млн AED, редко доступную в этом районе. Для cost-sensitive инвесторов это означает:
- Получение адреса Dubai Marina с реальными видами на Marina при меньших совокупных инвестициях
- Более высокие соотношения арендной доходности в сравнении с юнитами с той же арендной ставкой, но более высокой ценой приобретения
Трамвайно-метро коннектность: Прямой доступ к трамваю до станции метро DMCC выгодно отличает Marina Suites на фоне Marina-комплексов с менее удобной общественной транспортной инфраструктурой.
Итог
Marina Suites: Sheffield Holdings, Dubai Marina, готово, 1–2 млн AED — премиальный высотный жилой комплекс + виды на Marina + трамвай прямо до метро DMCC + Marina Walk, JBR и Dubai Marina Mall пешком — лучшие стоимостные точки входа в Dubai Marina для полноценного образа жизни с prestige-адресом Marina.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marina Suites?
Marina Suites от Sheffield Holdings в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marina Suites?
Marina Suites предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marina Suites?
Marina Suites запланирован к завершению в 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Marina Suites хорошей инвестицией?
Marina Suites от Sheffield Holdings в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marina Suites?
Marina Suites разработан Sheffield Holdings, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marina Suites?
Marina Suites предлагает удобства мирового класса, включая Floor-to-ceiling windows, Waterfront views, Covered parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.