Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
Marina Star
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Marina Star — жилой небоскрёб на набережной Дубай Марина Застройщик Condor Developer представляет Marina Star — высотный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом сердце знаменитого района Дубай Марина. Проект воплощает концепцию элитной жизни у воды: захватывающие…
Застройщик
Condor Developer
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 5 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
211
Право собственности
Фрихолд
Бассейн на крышеСПАЙога-студияТренажёрный зал
План оплаты
100% on booking (completed building, direct sale)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marina Star и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 841 кв. фут | AED 2 555 281 | AED 3 039 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 480 кв. фут | AED 1 309 000 | AED 2 727 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 912 кв. фут | AED 2 996 003 | AED 3 285 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 491 кв. фут | AED 1 797 256 | AED 3 660 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 858 кв. фут | AED 5 841 647 | AED 2 044 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 152 кв. фут | AED 2 640 000 | AED 2 291 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 497 кв. фут | AED 5 750 000 | AED 2 303 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 624 кв. фут | AED 1 410 000 | AED 2 259 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 741 кв. фут | AED 6 225 933 | AED 3 577 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 479 кв. фут | AED 1 310 000 | AED 2 735 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 687 кв. фут | AED 2 213 044 | AED 3 220 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 484 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 2 998 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
211
Юниты в реестре
211
Здания
1
Макс. этажей
32
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
479-9 283 sq ft
Парковочные места
224
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R94 юнитов · 912 sq ft
2 B/R31 юнитов · 1 180 sq ft
3 B/R1 юнитов · 2 858 sq ft
4 B/R2 юнитов · 6 404 sq ft
5 B/R1 юнитов · 9 283 sq ft
NA5 юнитов · 1 858 sq ft
Studio77 юнитов · 504 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 206Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Marina Star в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Marina Star — жилой небоскрёб на набережной Дубай Марина
Застройщик Condor Developer представляет Marina Star — высотный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом сердце знаменитого района Дубай Марина. Проект воплощает концепцию элитной жизни у воды: захватывающие панорамы на марину, современная архитектура и безупречная инфраструктура. По данным Земельного департамента Дубая, в рамках проекта зарегистрировано 178 сделок, что подтверждает высокий интерес покупателей со всего мира.
Сводка
| Параметр | Значение | |---|---| | Название проекта | Marina Star | | Застройщик | Condor Developer | | Район | Дубай Марина | | Сделок в DLD | 178 зарегистрированных сделок | | Тип | Жилой небоскрёб, апартаменты у воды |
О застройщике
Condor Developer — активно развивающийся дубайский девелопер с рядом реализованных проектов в различных районах эмирата. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов с привлекательным соотношением цены и качества, ориентированных на международную аудиторию покупателей.
Расположение и атмосфера района
Дубай Марина — одно из самых узнаваемых мест Дубая и всего ближневосточного региона. Искусственная марина протяжённостью более трёх километров окружена высотными башнями, вдоль которых расположены ресторанный бульвар Marina Walk, бутики, кафе мирового уровня и яхт-клуб. Живая, насыщенная атмосфера района привлекает тысячи экспатов, туристов и состоятельных жителей. Метро Дубай Марина и трамвай Marina Tram обеспечивают быстрое сообщение с остальными частями города.
Апартаменты и планировки
Marina Star предлагает разнообразные форматы апартаментов — от студий до многокомнатных резиденций — с видами на марину, Пальму Джумейра и ночной горизонт Дубая. Каждая квартира оснащена качественной отделкой, встроенной техникой и полным санузлом. Жилой комплекс располагает инфинити-бассейном, современным фитнес-центром, лаунж-зонами и парковкой.
Рыночные показатели и доходность от аренды
Дубай Марина стабильно входит в топ-3 наиболее востребованных районов для аренды среди иностранных специалистов и туристов, а доходность от сдачи апартаментов в аренду традиционно составляет от 6 до 8% годовых. Высокий спрос со стороны краткосрочной аренды (Airbnb, платформы DNATA и др.) создаёт дополнительный поток доходов для инвесторов. 178 зарегистрированных сделок подтверждают ликвидность проекта.
Заключение
Marina Star от Condor Developer — это редкая возможность приобрести апартаменты в одном из самых статусных адресов Дубая. Проект одинаково привлекателен для тех, кто ищет постоянное место жительства в активном городском окружении, и для инвесторов, нацеленных на высокодоходный арендный актив в сердце Дубай Марина.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marina Star?
Marina Star от Condor Developer в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marina Star?
Marina Star предлагает структуру платежей 100% on booking (completed building, direct sale). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marina Star?
Marina Star запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Marina Star хорошей инвестицией?
Marina Star от Condor Developer в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marina Star?
Marina Star разработан Condor Developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marina Star?
Marina Star предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pool, Spa, Yoga Studio, Gymnasium. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.