Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
AED 2,040,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Marina Shores — это 52-этажная жилая башня от Emaar Properties, занимающая один из последних оставшихся участков на набережной в Дубай Марина, культовом искусственном районе пристани ОАЭ. Возвышаясь на превосходном участке вдоль набережной, башня предлагает панорамные виды на…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
447
Право собственности
Фрихолд
10% on booking, 70% during construction, 20% on handover (Q4 2026/2027)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
От AED 2 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Сделки DLD, связанные с проектом Marina Shores и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 1 730 000 | AED 2 257 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 754 кв. фут | AED 1 925 000 | AED 2 553 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 187 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 737 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 775 кв. фут | AED 1 875 000 | AED 2 420 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 189 кв. фут | AED 3 195 888 | AED 2 687 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 222 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 865 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 136 кв. фут | AED 3 416 669 | AED 3 007 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 1 746 888 | AED 2 320 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 130 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 3 185 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 131 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 3 184 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 3 062 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 1 950 000 | AED 2 542 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Зарегистрированные юниты
447
Юниты в реестре
447
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
748-8 147 sq ft
Парковочные места
0
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2 млн – AED 8 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Marina Shores в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутMarina Shores — это 52-этажная жилая башня от Emaar Properties, занимающая один из последних оставшихся участков на набережной в Дубай Марина, культовом искусственном районе пристани ОАЭ. Возвышаясь на превосходном участке вдоль набережной, башня предлагает панорамные виды на акваторию пристани, Пальму Джумейра и Арабский залив, а окна от пола до потолка во всех типах апартаментов гарантируют жильцам полное наслаждение видом на воду. Комплекс предлагает широкий выбор размеров апартаментов — апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаус с пятью спальнями, венчающий башню, причем последний располагает частным бассейном и террасой, а также беспрепятственным видом на море. Парковка выделяется в зависимости от типа юнита: одно место для апартаментов с одной и двумя спальнями, два места для домов с тремя и четырьмя спальнями. Жильцы имеют доступ к частному бассейну, детскому бассейну, полностью оборудованному тренажерному залу, зонам для барбекю, многофункциональному залу и благоустроенным открытым территориям — все это поддерживается исключительно для жителей Marina Shores, а не делится с соседними зданиями. Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от трамвайной остановки Дубай Марина (примерно 410 метров), что обеспечивает прямое сообщение с сетью метро. Променад Dubai Marina Walk с его кафе, ресторанами и розничными бутиками расположен непосредственно рядом, а до пляжа JBR можно легко добраться пешком. Этот комплекс является новейшим вкладом Emaar в панораму пристани и устанавливает эталон прибрежного образа жизни в одном из самых развитых и хорошо обслуживаемых жилых районов Дубая.
Marina Shores от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина начинается от AED 2,040,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Marina Shores предлагает структуру платежей 10% on booking, 70% during construction, 20% on handover (Q4 2026/2027). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Marina Shores запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Marina Shores от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Marina Shores разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Marina Shores предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Children''s Pool, Gymnasium, Sauna, Steam Room и 12 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.