Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Explore Marina Sail Tower in Dubai Marina – offering luxurious apartments with breathtaking views of the marina and easy access to key Dubai attractions.
Застройщик
32 Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2006
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2004
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Marina Sail Tower в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрут| Фактор | Детали | |--------|--------| | Девелопер | 32 Group | | Расположение | Дубай Марина, Дубай | | Статус | Готово — завершено в 3 кв. 2006 г. | | Типы юнитов | Студия, 1 сп., 2 сп., 3 сп. + Вилла 4 сп. + Торговые площади | | Диапазон цен | 1 150 000 – 5 040 000 AED | | Удобства | Охрана, центральное кондиционирование, крытая парковка | | Инвестиционный тезис | Зрелый адрес на набережной Марина с непосредственным выходом к воде; 20-летний операционный опыт; 8,3% задокументированная валовая доходность на 1-спальные юниты — один из лучших показателей в Дубай Марина |
Развитие Дубай Марина представляет собой один из наиболее успешных городских проектов у воды в мировой истории недвижимости. 200 жилых башен, 3,5 км торгового променада (The Walk at JBR), марина с 700+ причалами, две станции метро, пляж JBR, население более 75 000 жителей.
Marina Sail Tower была завершена в 3 кв. 2006 года — среди первых башен первой волны строительства Дубай Марина. Здание занимает позицию на набережной, которую новые башни, построенные на оставшихся участках уже освоенного района, воспроизвести не могут.
Рынок недвижимости Дубай Марина пережил два полных цикла с момента завершения Marina Sail Tower: кризис 2008–2009 годов и коррекцию 2014–2020 годов. Здание, поддерживавшее заполняемость и доходность от аренды в оба этих периода, демонстрирует рыночную устойчивость, которую новые здания ещё не доказали.
Подтверждённые показатели доходности:
Студии: Вход в рынок. Годовая аренда студий в Дубай Марина: 65 000–85 000 AED.
1-спальные апартаменты (от ~1 150 000 AED): Основной инвестиционный юнит с доходностью 8,3%. Аренда 90 000–110 000 AED в год.
2-спальные апартаменты: Семейное размещение. Годовая аренда в Дубай Марина: 140 000–200 000 AED.
3-спальные апартаменты: Большая семья / несколько жильцов. Годовая аренда: 200 000–280 000 AED.
Вилла 4 спальни: Исключительно редкое предложение — вилла в формате башни Дубай Марина площадью до 2 797 кв. фут. Годовая аренда: 280 000–400 000 AED.
| Направление | Время в пути | |-------------|----------------| | Набережная Дубай Марина | Непосредственно | | Яхт-клуб Дубай Марина | Пешком | | Пляж JBR | 10 мин пешком | | Mall of Dubai Marina | 10 мин пешком | | Трамвай Дубая | Пешком | | Станция метро DMCC | 10–15 мин пешком | | Dubai Media City | 10 мин на машине | | Dubai Internet City | 10 мин на машине | | Пальма Джумейра | 10 мин на машине | | Mall of the Emirates | 12 мин на машине | | Центр Дубая | 20 мин на машине | | Аэропорт Дубая (DXB) | 30 мин на машине |
Marina Sail Tower предлагает конвергенцию незаменимой позиции на набережной и цен вторичного рынка, отражающих спецификацию 2006 года, а не стоимость локации в 2026 году. 8,3% валовая доходность на 1-спальные юниты представляет одно из наиболее привлекательных инвестиционных предложений в Дубай Марина по данной ценовой категории — немедленный доход с 20-летним операционным опытом.
Marina Sail Tower от 32 Group в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Marina Sail Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Marina Sail Tower запланирован к завершению в Q3 2006. Проект готов к немедленному заселению.
Marina Sail Tower от 32 Group в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Marina Sail Tower разработан 32 Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Marina Sail Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.