Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 06
Marina Quays
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 1,600,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Marina Quays — культовый жилой комплекс на берегу канала в районе Dubai Marina, построенный всемирно известным девелопером Emaar Properties и полностью завершенный в 2010 году. Главная архитектурная особенность комплекса — общая терраса-подиум, которая физически выступает на 20…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
450
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,6 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marina Quays и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 2 189 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 567 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 553 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 042 кв. фут | AED 6 400 000 | AED 3 134 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 2 132 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 064 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 2 665 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 170 кв. фут | AED 2 630 000 | AED 2 248 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 675 000 | AED 2 198 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 762 кв. фут | AED 54 856 | AED 72 |
| 6 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 056 кв. фут | AED 2 425 000 | AED 2 296 |
| 29 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 762 кв. фут | AED 147 | AED 0 |
| 19 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 791 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 833 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 367 кв. фут | AED 3 825 000 | AED 2 798 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
450
Юниты в реестре
450
Здания
7
Макс. этажей
38
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
619-36 416 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R217 юнитов · 791 sq ft
2 B/R170 юнитов · 1 367 sq ft
3 B/R60 юнитов · 2 060 sq ft
NA1 юнитов · 36 416 sq ft
Studio2 юнитов · 656 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 449Sized Partition · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,6 млн – AED 3,3 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Marina Quays в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Dubai Internet CityDubai MarinaDubai Marina MallDubai Media CityCommunity View
Обзор
О проекте
Marina Quays — культовый жилой комплекс на берегу канала в районе Dubai Marina, построенный всемирно известным девелопером Emaar Properties и полностью завершенный в 2010 году. Главная архитектурная особенность комплекса — общая терраса-подиум, которая физически выступает на 20 метров над водной гладью канала Дубай Марина. На этом уникальном подиуме расположены бассейн, тренажерный зал и зоны отдыха, создавая неповторимое ощущение жизни прямо над водой. Комплекс состоит из трех башен: Marina Quays West (высотой 41 этаж — самая высокая башня), а также более камерных Marina Quays East и Marina Quays North, расположенных ближе к уровню воды.
Всего в комплексе насчитывается 450 квартир, включая студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 619 до 3 441 кв. футов (от 57 до 320 кв. м), а также эксклюзивные подиумные виллы с собственными террасами над каналом. Цены варьируются от 1,9 млн до 3,8 млн дирхамов ОАЭ (AED). Marina Quays предлагает роскошный пакет удобств, включая бассейн над водой, современный спортзал, корт для сквоша, студию аэробики, частный кинотеатр для жителей, бизнес-центр, гостевой люкс, услуги консьержа и круглосуточную охрану. Жители имеют прямой выход на променад Marina Walk. Пешком можно дойти до Dubai Marina Mall за 8-10 минут, до пляжа JBR — за 15 минут, а станции метро и трамвая находятся в пешей доступности. Поездка до шоссе Sheikh Zayed Road занимает 5 минут, до аэропорта DXB — 35 минут. Недвижимость в Marina Quays имеет высокую ликвидность на вторичном рынке и пользуется огромным спросом для краткосрочной аренды.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marina Quays?
Marina Quays от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина начинается от AED 1,600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marina Quays?
Marina Quays предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marina Quays?
Marina Quays запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Marina Quays хорошей инвестицией?
Marina Quays от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marina Quays?
Marina Quays разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marina Quays?
Marina Quays предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.