Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
Marina Diamond
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2010
Цена от
AED 800,000
6 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Marina Diamond — Diamond Developers, Dubai Marina, завершён 2010, несколько корпусов, студии/1/2/3 спальни, 730k–1,65 млн AED, бассейн + тренажёрный зал + сауна + паровая + детская площадка + ретейл + охрана 24/7, 15 лет успешной работы в Dubai Marina Краткое резюме Название…
Застройщик
Diamond Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2010
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залСаунаПаровая комнатаДетская площадкаТорговые точкиОхранаПарковкаМожно с животными
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 1M
Developed by Diamond Developers
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 800 000
Диапазон цен по 6 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 800 000 – AED 2,4 млн | - | 6 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Dubai Marina
Откройте для себя исключительное расположение Marina Diamond в Dubai Marina с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Marina Diamond — Diamond Developers, Dubai Marina, завершён 2010, несколько корпусов, студии/1/2/3 спальни, 730k–1,65 млн AED, бассейн + тренажёрный зал + сауна + паровая + детская площадка + ретейл + охрана 24/7, 15 лет успешной работы в Dubai Marina
Краткое резюме
- Название проекта: Marina Diamond
- Застройщик: Diamond Developers
- Расположение: Dubai Marina
- Статус: Завершён (2010)
- Типология: Студии, 1-, 2-, 3-спальные апартаменты
- Ценовой диапазон: 730 000 – 1 650 000 AED
- Рынок: Вторичный
- Amenities: Бассейн, тренажёрный зал, сауна, паровая, детская площадка, ретейл на первом этаже, охрана 24/7, паркинг, pet-friendly политика
- Ключевые преимущества: 15 лет непрерывной заполняемости + задокументированная история аренды + надёжный застройщик Diamond Developers + конкурентные точки входа в Marina
Введение: Пятнадцать лет совершенства Dubai Marina — устоявшееся сообщество Diamond Developers
Marina Diamond от Diamond Developers — один из самых устоявшихся и долговечных жилых адресов Dubai Marina: сдача 2010 года, за которой последовали пятнадцать лет непрерывной жизни сообщества, накопившей характер, стабильность заполняемости и инвесторскую историю, которыми обладают только реально давно функционирующие жилые комплексы.
Marina Diamond охватывает несколько корпусов в сообществе Marina — серию зданий, которые в совокупности являются домом для тысяч жителей и сформировали чёткую рыночную идентичность в жилой иерархии Marina. Со студиями и апартаментами до 3 спален от 730 000 до 1 650 000 AED, Marina Diamond предлагает адрес в Dubai Marina с подтверждёнными показателями эффективности по ценам, представляющим сильную относительную ценность в самом iconic прибрежном сообществе Дубая.
Diamond Developers — постоянное присутствие в Dubai Marina
Diamond Developers — постоянное присутствие в Dubai Marina через несколько циклов девелопмента: застройщик, чьё имя стало синонимом среднерыночного качества в сообществе Marina, чьи здания были заняты, оценены и проданы непрерывно на протяжении многих лет, и чьи стандарты управления поддерживали жилое качество, которого требует более чем пятнадцатилетняя непрерывная эксплуатация.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс Marina Diamond находится в Dubai Marina — признанной во всём мире одним из самых оживлённых и роскошных прибрежных сообществ:
Транспортная доступность:
- Станции метро Dubai Marina / DMCC: пешая доступность
- Sheikh Zayed Road (E11): прямой доступ
- Dubai Media City / Dubai Internet City: ~5–10 мин
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: ~15–20 мин
- Аэропорт Дубая (DXB): ~20–25 мин
Пешая доступность:
- Marina Walk: прямо рядом
- JBR / Jumeirah Beach: ~10–15 минут пешком
- Dubai Marina Mall: ~10–15 минут пешком
Amenities
Отдых и здоровье:
- Общий бассейн
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Сауна и паровая
- Детская игровая площадка
Сервис:
- Ретейл на первом этаже для удовлетворения повседневных потребностей
- Охрана 24/7 с КПП и CCTV
- Паркинг
- Pet-friendly политика: редкое конкурентное преимущество для аренды во многих комплексах Marina
Типология и цены
Студии: от ~730 000 AED — самая низкая точка входа в Dubai Marina 1 спальня: средний ценовой диапазон — самый востребованный сегмент 2 спальни: подходит для семей и профессионалов, которым нужно больше пространства 3 спальни: до 1 650 000 AED — относительно просторные за эту цену в Marina
Инвестиционная ценность
Пятнадцать лет непрерывных данных об эффективности: Для инвесторов, оценивающих Marina Diamond, пятнадцать лет непрерывной заполняемости, документация арендного performance и свидетельства качества управления зданием предоставляют инвестиционный трек-рекорд, которого лишены более новые проекты.
Высококонкурентные точки входа: 730 000 AED — точка входа для студий в Dubai Marina — представляет исключительную ценность с точки зрения стоимости за юнит. Marina Diamond позволяет инвесторам получать арендный доход через один из самых востребованных арендных рынков Дубая при более низких совокупных инвестиционных затратах.
Арендный спрос: Dubai Marina стабильно демонстрирует одни из самых высоких уровней арендного спроса в Дубае от профессионалов в медиа, технологическом и финансовом секторах. Pet-friendly политика Marina Diamond расширяет потенциальную базу арендаторов.
Итог
Marina Diamond: Diamond Developers, Dubai Marina, завершён 2010 — студии/1/2/3 спальни, 730k–1,65 млн AED — бассейн + тренажёрный зал + сауна + паровая + детская площадка + ретейл + охрана 24/7 + паркинг + pet-friendly — 15 лет непрерывной заполняемости + задокументированная история аренды + конкурентные точки входа в Dubai Marina + пешая доступность до метро и Marina Walk и JBR — лучший устоявшийся адрес в Dubai Marina для инвесторов, ищущих подтверждённую ценность по доступной цене.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marina Diamond?
Marina Diamond от Diamond Developers в районе Дубай Марина начинается от AED 800,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marina Diamond?
Marina Diamond предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marina Diamond?
Marina Diamond запланирован к завершению в 2010. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Marina Diamond хорошей инвестицией?
Marina Diamond от Diamond Developers в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marina Diamond?
Marina Diamond разработан Diamond Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marina Diamond?
Marina Diamond предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.