Проект в районе Дубай Марина
01 / 05
Marina Crown
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Marina Crown Tower offers a range of apartment sizes from 1 bedroom to 5 along with penthouses at Dubai Marina. Contact us now for more details.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залПодвалОхранаКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеДжакузиХаммам и саунаКамеры видеонаблюденияДетский бассейнКрытая парковкаТеннисный кортВид на достопримечательностьБереговая линияРестораны в зданииЛобби в зданииОбщественный центр
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marina Crown и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 754 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 657 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 843 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 424 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 900 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 667 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 023 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 1 489 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 834 кв. фут | AED 7 562 150 | AED 1 564 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 171 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 1 980 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 732 кв. фут | AED 1 035 000 | AED 1 414 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 411 кв. фут | AED 1 955 000 | AED 1 385 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 811 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 849 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 174 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 1 771 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 886 кв. фут | AED 1 360 000 | AED 1 534 |
| 6 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 174 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 380 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
13 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Marina Crown в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Marina Crown в Dubai Marina от Emaar Properties — Классика Высотной Жизни у Моря
Введение и Краткий Обзор
Marina Crown — это один из первых знаковых жилых небоскребов в районе Dubai Marina, ставший важной частью его архитектурного облика. Построенное ведущим государственным застройщиком Emaar Properties и сданное в эксплуатацию во втором полугодии 2006 года, это 52-этажное здание олицетворяет проверенное временем качество и стабильность. Комплекс предлагает широкий спектр планировок: от функциональных квартир с 1 спальней (71–83 кв. м) до просторных семейных квартир с 2, 3 и 4 спальнями и роскошных пентхаусов на верхних этажах (до 560 кв. м). Для инвесторов Marina Crown представляет особый интерес, так как предлагает одну из самых высоких валовых рентных доходностей в районе — около 7,0–9,5% годовых, что значительно превышает средний показатель по Dubai Marina. Цены на вторичном рынке начинаются от 1,2 млн дирхамов за 1 спальню и достигают 15+ млн дирхамов за видовые пентхаусы.
Расположение и Доступность
Небоскреб выгодно расположен в северной части Dubai Marina, обеспечивая жильцам отличную транспортную и пешеходную доступность:
- Прямой выход на пешеходный променад Marina Walk с его многочисленными кафе, ресторанами и бутиками.
- Всего 5–10 минут пешком до знаменитого пляжа JBR Beach и променада The Walk.
- Торговый центр Dubai Marina Mall находится в 5–8 минутах пешком.
- Станция метро DMCC и остановка трамвая расположены в 10–12 минутах ходьбы.
- Быстрый выезд на шоссе Sheikh Zayed Road (E11) позволяет доехать до Downtown Dubai за 22 минуты, а до аэропорта DXB за 28 минут.
Удобства и Инфраструктура
Marina Crown оборудован развитой инфраструктурой для спорта и отдыха жителей:
- Просторная терраса для отдыха с большим открытым бассейном и отдельным детским бассейном.
- Подогреваемый джакузи, а также спа-зона с сауной и паровой баней.
- Полноразмерный закрытый корт для сквоша (редкое удобство для жилых башен района).
- Современный тренажерный зал с кардио- и силовыми тренажерами.
- Зона для барбекю на открытом воздухе, круглосуточная охрана, консьерж-сервис и выделенный паркинг.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marina Crown?
Marina Crown от Emaar Properties в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marina Crown?
Marina Crown предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marina Crown?
Marina Crown запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Marina Crown хорошей инвестицией?
Marina Crown от Emaar Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marina Crown?
Marina Crown разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marina Crown?
Marina Crown предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, Security, Concierge Service и 13 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.