Проект в районе Дубай Марина
01 / 05
Marina Cove
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Marina Cove offers luxury apartments at Dubai Marina. Contact us for more details, prices, payment plan.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
On Booking
70%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% On Booking · 70% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marina Cove и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 991 кв. фут | AED 4 641 888 | AED 2 331 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 968 кв. фут | AED 2 222 000 | AED 2 296 |
| 1 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 006 кв. фут | AED 4 594 888 | AED 2 291 |
| 3 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 404 кв. фут | AED 3 143 888 | AED 2 240 |
| 16 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 798 кв. фут | AED 2 074 888 | AED 2 599 |
| 30 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 991 кв. фут | AED 4 807 888 | AED 2 415 |
| 28 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 2 097 888 | AED 2 655 |
| 27 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 235 кв. фут | AED 3 384 888 | AED 2 742 |
| 27 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 2 097 888 | AED 2 655 |
| 26 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 991 кв. фут | AED 4 862 888 | AED 2 442 |
| 26 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 006 кв. фут | AED 4 681 888 | AED 2 334 |
| 29 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 991 кв. фут | AED 4 820 510 | AED 2 421 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
798 - 967 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
798 - 967 кв. фут
2 планировок
1 Bed
798 кв. фут
1 Bed
967 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,234 - 1,660 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,234 - 1,660 кв. фут
2 планировок
2 Bed
1,234 кв. фут
2 Bed
1,660 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,604 - 2,005 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,604 - 2,005 кв. фут
2 планировок
3 Bed
1,604 кв. фут
3 Bed
2,005 кв. фут
Апартаменты4 спальни
2,404 - 2,418 кв. фут2 планировок
Апартаменты
4 спальни
2,404 - 2,418 кв. фут
2 планировок
4 Bed
2,404 кв. фут
4 Bed
2,418 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 798 – 967 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 234 – 1 660 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 604 – 2 005 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 404 – 2 418 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Marina Cove в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Marina Cove в Dubai Marina от Emaar Properties — Новый Элитный Ориентир у Воды
Введение и Краткий Обзор
Marina Cove — это новейший строящийся жилой комплекс премиум-класса от ведущего государственного застройщика ОАЭ Emaar Properties, расположенный в самом сердце знаменитого района Dubai Marina. Проект, запущенный в конце 2024 года со сдачей в третьем квартале 2029 года, знаменует триумфальное возвращение Emaar в эту гавань. 32-этажная башня (G+2P+29) предлагает всего 226 эксклюзивных апартаментов, что гарантирует приватность и высокое качество управления зданием (в среднем менее 8 квартир на этаже). Доступны планировки с 1, 2, 3 и 4 спальнями по цене от 2 030 000 до 6 670 000 дирхамов ОАЭ. Инвесторам предлагается очень выгодный план оплаты 10/70/20 (10% при бронировании, 70% во время строительства и 20% при сдаче объекта).
Превосходное Расположение и Связь с Городом
Marina Cove занимает одну из лучших локаций в районе, предлагая жильцам максимальное удобство передвижения:
- Непосредственный выход на знаменитый 7-километровый променад Marina Walk прямо от дверей здания.
- Всего 2 минуты пешком до торгового центра Dubai Marina Mall и ресторанного комплекса Pier 7.
- Удобный доступ к общественному транспорту: трамвайные остановки находятся рядом, обеспечивая быструю пересадку на станцию метро Sobha Realty.
- Пляж JBR Beach и прогулочная зона The Walk расположены в пешей доступности или в нескольких минутах на трамвае.
- Быстрый выезд на шоссе Sheikh Zayed Road (E11), откуда можно добраться до Downtown Dubai за 25 минут, а до аэропорта DXB за 35 минут.
Удобства и Спецификации Квартир
Квартиры в Marina Cove отличаются высокими стандартами отделки Emaar, панорамным остеклением от пола до потолка и встроенной кухонной техникой. В распоряжении жителей находятся:
- Современный тренажерный зал с новейшим спортивным оборудованием.
- Безопасная детская игровая площадка на свежем воздухе.
- Двухуровневый закрытый паркинг для автомобилей жителей.
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, скоростные лифты и услуги консьержа.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marina Cove?
Marina Cove от Emaar Properties в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marina Cove?
Marina Cove предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marina Cove?
Marina Cove запланирован к завершению в Q3 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Marina Cove хорошей инвестицией?
Marina Cove от Emaar Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marina Cove?
Marina Cove разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marina Cove?
Marina Cove предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.