Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 12
Liv Waterside
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
LIV Waterside soars 24 floors high, claiming the widest waterfront plot in the coveted Dubai Marina area. Handover by September 2025 with a 40/60 payment plan.
Застройщик
Liv Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
Outdoor swimming poolsСПАСаунаSteam bathBeauty salonФитнес-центрPrivate cinemaVirtual golfGames roomCafes and barsGardens and courtyardsPrivate sky gardens (penthouses)Private elevators (villas)
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Liv Waterside и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 2 399 548 | AED 2 850 |
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 821 кв. фут | AED 2 709 548 | AED 3 302 |
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 742 кв. фут | AED 5 379 548 | AED 3 088 |
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 821 кв. фут | AED 2 415 153 | AED 2 943 |
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 220 кв. фут | AED 3 809 548 | AED 3 123 |
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 231 кв. фут | AED 3 959 553 | AED 3 216 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 821 кв. фут | AED 2 549 548 | AED 3 107 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 821 кв. фут | AED 2 599 548 | AED 3 167 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 810 кв. фут | AED 2 559 548 | AED 3 162 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 742 кв. фут | AED 5 189 548 | AED 2 979 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 177 кв. фут | AED 4 409 548 | AED 3 745 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 840 кв. фут | AED 2 529 548 | AED 3 013 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
9 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Marina
Откройте для себя исключительное расположение Liv Waterside в Dubai Marina с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Liv Waterside — Liv Development, Dubai Marina, строящийся, 2,3-4,6 млн AED, ультра-премиальная жилая башня на набережной, современный европейский дизайн, бассейн + тренажёрный зал + спа, трамвай прямо до метро, JBR и Dubai Marina Mall пешком
Краткое резюме
- Название проекта: Liv Waterside
- Застройщик: Liv Development
- Расположение: Dubai Marina
- Статус: Строящийся (off-plan)
- Ценовой диапазон: 2 300 000 – 4 600 000 AED
- Тип недвижимости: Ультра-премиальная жилая башня на набережной
- Ключевые особенности: Выдающийся современный европейский дизайн + расположение прямо на набережной Dubai Marina + просторные планировки + люксовые курортные amenities + прямой выход к трамваю (сопряжение с метро) + JBR и Dubai Marina Mall пешком
Введение: Ультра-премиальный жилой проект на берегу Dubai Marina
Liv Waterside — невероятно захватывающий, высокоамбициозный и визуально ошеломляющий ультра-премиальный жилой девелопмент, расположенный прямо на сверкающей набережной Dubai Marina. Разработанный высококлассным, глубоко признанным бутиковым застройщиком Liv Development, известным современным европейским дизайном и amenities высочайшего уровня, этот масштабный off-plan проект представляет собой идеальное, высокогармоничное слияние ультра-роскошной жизни в современных апартаментах, глубокого городского комфорта и передовой архитектуры с европейским вдохновением, размещённой прямо у кромки воды.
Расположение и транспортная доступность
Liv Waterside расположен с абсолютным, непревзойдённым стратегическим преимуществом прямо на берегу сверкающей Dubai Marina. Этот район признан всеми за пешеходную близость к Marina Walk, огромному Dubai Marina Mall и к пляжу JBR.
Общественный транспорт:
- Dubai Tram: прямой доступ — соединяется с Дубайским метро (Красная линия), обеспечивая полностью безмашинное, удобное исследование города и быстрый доступ к Downtown Dubai, DIFC, Palm Jumeirah и Dubai International Airport (DXB)
- Центр Дубая / Бурдж-Халифа: ~20 мин
- Аэропорт Дубая (DXB): ~25 мин
Пешая доступность:
- Marina Walk: прямо у дома
- JBR / Jumeirah Beach: ~10–15 минут пешком
- Dubai Marina Mall: ~10–15 минут пешком
- Многочисленные рестораны и развлечения
Архитектура и дизайн
Liv Waterside отличается выдающейся современной европейской архитектурой:
Европейские фасады: Визуальная динамика башни вдохновлена европейскими архитектурными сенсибильностями — чистые стеклянные фасады, элегантные линии и тонкие визуальные акценты, пропускающие свет и открывающие вид
Оптимизация видов: Ориентация и планировка оптимизированы для максимального использования вида на набережную Dubai Marina
Большие площади юнитов: Liv Waterside предлагает необычно просторные юниты по сравнению со многими аналогами в Dubai Marina, отдавая предпочтение полноценным жилым пространствам перед компактными, пространственно-эффективными планировками
Экосистема amenities
Отдых и релаксация:
- Бассейн курортного уровня: размещён для максимизации видов и атмосферы
- Спа: комплексные уходовые процедуры и зоны отдыха
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
Услуги:
- Высококлассный консьерж
- Услуги управляющей компании
- Круглосуточная охрана с КПП и видеонаблюдением
Аудитория резидентов и инвесторов
Первичные жильцы: Liv Waterside ориентирован на профессионалов, топ-менеджеров и семьи, ищущих полноценную, удобную жизнь в Dubai Marina — самом оживлённом и роскошном прибрежном районе Дубая
Инвесторы: Сочетание отличительного современного европейского дизайна, прямого фронта набережной и точки входа от 2,3 млн AED создаёт привлекательный инвестиционный профиль в районе, стабильно показывающем рекордно высокие арендные ставки
Арендаторы: Профессионалы, ищущие жизнь в Dubai Marina, поднятую на уровень выдающегося стиля застройки и люксовых amenities, а не просто локации
Инвестиционная ценность
Dubai Marina стабильно демонстрирует один из самых высоких уровней арендного спроса в Дубае. Liv Waterside добавляет явное конкурентное преимущество: качество дизайна, расположение на набережной и просторные юниты двигают ставки аренды в сторону премиальных значений и обеспечивают высокую заполняемость.
Итог
Liv Waterside: Liv Development, Dubai Marina, строящийся, 2,3–4,6 млн AED — ультра-премиальная жилая башня с прямым выходом на набережную + современный европейский дизайн + просторные планировки + бассейн курортного уровня + спа + тренажёрный зал + трамвай прямо до метро + JBR и Dubai Marina Mall пешком — исключительное качество дизайна в сочетании с ценой входа в самом востребованном прибрежном районе Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Liv Waterside?
Liv Waterside от Liv Development в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Liv Waterside?
Liv Waterside предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Liv Waterside?
Liv Waterside запланирован к завершению в Q3 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Liv Waterside хорошей инвестицией?
Liv Waterside от Liv Development в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Liv Waterside?
Liv Waterside разработан Liv Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Liv Waterside?
Liv Waterside предлагает удобства мирового класса, включая Outdoor swimming pools, Spa, Sauna, Steam bath, Beauty salon и 8 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.