Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
ЛИВ Марина
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2025
Цена от
AED 9,800,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Краткое резюме: LIV Marina\n\n Название проекта: LIV Marina\n Расположение: Dubai Marina\n Застройщик: Liv Development\n Статус: Готов\n Начальная цена: 3 000 000 – 6 000 000 дирхам\n Тип объекта: Ультра-премиальная высотная жилая башня\n\n## Введение\n\nLIV Marina — завершённый…
Застройщик
Liv Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2025
Всего юнитов
243
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3M
Developed by Liv Development
Expected completion: Q2 2025
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 9,8 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом ЛИВ Марина и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 9 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 335 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 2 808 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 342 кв. фут | AED 4 849 548 | AED 3 615 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 125 кв. фут | AED 6 450 000 | AED 3 036 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 747 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 3 482 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 309 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 3 056 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 309 кв. фут | AED 4 175 000 | AED 3 191 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 309 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 2 980 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 877 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 965 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 747 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 3 683 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 125 кв. фут | AED 5 900 000 | AED 2 777 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 309 кв. фут | AED 4 556 557 | AED 3 481 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 747 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 3 415 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
243
Юниты в реестре
243
Здания
1
Макс. этажей
47
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
522-9 125 sq ft
Парковочные места
288
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R135 юнитов · 840 sq ft
2 B/R77 юнитов · 1 309 sq ft
3 B/R12 юнитов · 2 126 sq ft
4 B/R4 юнитов · 6 895 sq ft
NA3 юнитов · 889 sq ft
Studio12 юнитов · 522 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 240Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 9,8 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение ЛИВ Марина в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Краткое резюме: LIV Marina\n\n* Название проекта: LIV Marina\n* Расположение: Dubai Marina\n* Застройщик: Liv Development\n* Статус: Готов\n* Начальная цена: 3 000 000 – 6 000 000 дирхам\n* Тип объекта: Ультра-премиальная высотная жилая башня\n\n## Введение\n\nLIV Marina — завершённый ультра-премиальный жилой проект от Liv Development в Dubai Marina. Ценовой диапазон 3–6 млн дирхам отражает премиальное позиционирование проекта в одном из наиболее востребованных жилых адресов Дубая.\n\n## Расположение: Dubai Marina\n\nDubai Marina — одна из наиболее впечатляющих прибрежных набережных в мире с непревзойдённой инфраструктурой и видами на яхтенную гавань.\n\nТранспортная доступность:\n\n| Направление | Время |\n|---|---|\n| JBR / The Walk | В пешей доступности |\n| Mall of the Emirates | 10–12 мин |\n| Метро Dubai Marina | В пешей доступности |\n| DIFC | 20–22 мин |\n| Аэропорт DXB | 28–32 мин |\n\n## Инвестиционный потенциал\n\nDubai Marina — один из наиболее ликвидных жилых рынков Дубая. LIV Marina с ценами 3–6 млн дирхам нацелен на премиальный сегмент с высокой арендной доходностью.\n\nСвяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для ЛИВ Марина?
ЛИВ Марина от Liv Development в районе Дубай Марина начинается от AED 9,800,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для ЛИВ Марина?
ЛИВ Марина предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён ЛИВ Марина?
ЛИВ Марина запланирован к завершению в Q2 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли ЛИВ Марина хорошей инвестицией?
ЛИВ Марина от Liv Development в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик ЛИВ Марина?
ЛИВ Марина разработан Liv Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает ЛИВ Марина?
ЛИВ Марина предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.