Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 2,590,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
LIV LUX: Люкс от LIV Developers в Dubai Marina Краткое резюме Введение LIV LUX — ультра-роскошный жилой проект от LIV Developers в Dubai Marina. «LIV LUX» — прямая апелляция к роскошному образу жизни (LIV = live, LUX = luxury). LIV Developers — застройщик, специализирующийся на…
Застройщик
Liv Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
229
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2022
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаКонсьерж-сервисБереговая линияДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 4.4M
Developed by Liv Development
Expected completion: Q4 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,6 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 545 кв. фут | AED 4 057 157 | AED 2 627 |
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 3 249 548 | AED 3 609 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 7 269 кв. фут | AED 23 825 000 | AED 3 278 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 748 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 3 009 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 3 249 548 | AED 3 609 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 2 930 000 | AED 3 254 |
| 18 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 750 кв. фут | AED 2 359 548 | AED 3 148 |
| 7 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 7 270 кв. фут | AED 24 100 000 | AED 3 315 |
| 16 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 943 |
| 9 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 010 кв. фут | AED 6 784 548 | AED 3 376 |
| 20 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 251 кв. фут | AED 3 725 000 | AED 2 978 |
| 17 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 3 008 557 | AED 3 743 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
748 - 1,544 кв. фут7 планировок
Апартаменты
1 спальня
748 - 1,544 кв. фут
7 планировок
-
748 кв. фут
-
804 кв. фут
-
804 кв. фут
-
833 кв. фут
-
833 кв. фут
-
901 кв. фут
-
1,544 кв. фут
Апартаменты2 спальни
748 - 1,626 кв. фут10 планировок
Апартаменты
2 спальни
748 - 1,626 кв. фут
10 планировок
-
748 кв. фут
-
833 кв. фут
-
833 кв. фут
-
1,252 кв. фут
-
1,252 кв. фут
-
1,544 кв. фут
-
1,545 кв. фут
-
1,545 кв. фут
-
1,615 кв. фут
-
1,626 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,012 - 2,530 кв. фут3 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,012 - 2,530 кв. фут
3 планировок
-
2,012 кв. фут
-
2,012 кв. фут
-
2,530 кв. фут
Апартаменты4 спальни
3,306 - 3,306 кв. фут2 планировок
Апартаменты
4 спальни
3,306 - 3,306 кв. фут
2 планировок
-
3,306 кв. фут
-
3,306 кв. фут
Дуплекс4 спальни
7,270 - 7,270 кв. фут4 планировок
Дуплекс
4 спальни
7,270 - 7,270 кв. фут
4 планировок
-
7,270 кв. фут
-
7,270 кв. фут
-
7,270 кв. фут
-
7,270 кв. фут
Дуплекс5 спален
15,270 - 15,270 кв. фут2 планировок
Дуплекс
5 спален
15,270 - 15,270 кв. фут
2 планировок
-
15,270 кв. фут
-
15,270 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
229
Юниты в реестре
229
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
748-15 270 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R126 юнитов · 830 sq ft
2 B/R70 юнитов · 1 544 sq ft
3 B/R22 юнитов · 2 012 sq ft
4 B/R8 юнитов · 5 287 sq ft
5 B/R1 юнитов · 15 270 sq ft
NA2 юнитов · 1 288 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 227Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 748 – 1 544 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 748 – 1 626 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 012 – 2 530 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 3 306 – 3 306 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 7 270 – 7 270 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 15,3 тыс. – 15,3 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,6 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Sea, Marina and City
Обзор
О проекте
LIV LUX: Люкс от LIV Developers в Dubai Marina
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Застройщик | LIV Developers | | Расположение | Dubai Marina, Дубай | | Тип объекта | Ультра-роскошные жилые апартаменты |
Введение
LIV LUX — ультра-роскошный жилой проект от LIV Developers в Dubai Marina. «LIV LUX» — прямая апелляция к роскошному образу жизни (LIV = live, LUX = luxury). LIV Developers — застройщик, специализирующийся на ультра-роскошных резиденциях в Dubai Marina. Dubai Marina — иконическая прибрежная набережная.
Расположение: Dubai Marina
Dubai Marina расположен в западном Дубае — иконическая прибрежная набережная с яхтами и небоскрёбами.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Метро Dubai Marina | В пешей доступности | | JBR The Walk | 5–8 мин | | Mall of the Emirates | 10–12 мин | | DIFC | 20–22 мин | | Аэропорт DXB | 28–32 мин |
Инвестиционный потенциал
LIV LUX — ультра-роскошный актив от LIV Developers в Dubai Marina. Премиальные характеристики с прямыми видами на марину и высоким туристическим арендным потенциалом.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина?
ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина от Liv Development в районе Дубай Марина начинается от AED 2,590,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина?
ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина?
ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина хорошей инвестицией?
ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина от Liv Development в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина?
ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина разработан Liv Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина?
ЛИВ ЛЮКС в Дубай Марина предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Concierge Service, Waterfront и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.