Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Kempinski Marina Residences | Luxurious Apartments in Dubai Marina by ABA Group
Застройщик
Aba Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Kempinski Marina Residences в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутKempinski Marina Residences — потрясающий, высокоамбициозный и визуально впечатляющий гостинично-жилой комплекс, расположенный в динамичном и всемирно известном районе Дубай Марина. Концептуализированный и управляемый легендарной группой Kempinski Hotels в партнёрстве с Aba Development, этот масштабный проект представляет собой гармоничное сочетание ультраэлитного пятизвёздочного городского проживания и практической инвестиционной привлекательности. На высококонкурентном рынке недвижимости в ведущем прибрежном коридоре Дубая, Kempinski Marina Residences выделяется как надёжная blue-chip инвестиционная возможность и роскошное убежище у воды для мировой элиты, деловых путешественников и состоятельных инвесторов.
Kempinski Marina Residences расположен в самом центре Дубай Марины с непосредственной пешеходной доступностью к Marina Walk, Dubai Marina Mall и нетронутому пляжу Джумейра Бич Резиденс. Гости и жильцы пользуются прямым доступом к Дубайскому трамваю с пересадкой на метро, обеспечивающим быстрые поездки до Дубайского международного финансового центра, Даунтаун Дубай, Пальм Джумейры и Международного аэропорта Дубая (DXB). Недвижимость в данном коридоре имеет подтверждённую историю прироста стоимости капитала и высокой доходности краткосрочной аренды.
Архитектурный облик Kempinski Marina Residences воплощает визионерское гостиничное инженерное решение в стиле современной роскоши. Высотная башня с панорамным энергоэффективным остеклением от пола до потолка обеспечивает конструктивную долговечность в морском климате и захватывающий облик на фоне горизонта Дубай Марины. Полностью меблированные люксовые сервисные апартаменты и гостиничные сюиты тщательно спланированы для максимального естественного освещения и панорамных видов на водные пути Марины, гигантские роскошные яхты и далёкий Аравийский залив. Отделка использует исключительно ультрапремиальные импортные материалы.
Kempinski Marina Residences предлагает исчерпывающий набор первоклассных пятизвёздочных удобств курортного уровня: эксклюзивные крышные бесконечные бассейны с температурным контролем и захватывающими видами на Марину; современные фитнес-центры и велнес-клубы; роскошные спа-объекты с саунами и паровыми комнатами (управляемые Kempinski The Spa); специализированные бизнес-центры; элитный консьерж-сервис; высококлассные рестораны в башне. Все пространства профессионально управляются командой мирового класса отеля Kempinski.
Kempinski Marina Residences предлагает эксклюзивный ассортимент просторных конфигураций: 1 и 2-комнатные сервисные апартаменты, VIP-сюиты и пентхаусы для корпоративных путешественников, крупных семей и взыскательных инвесторов. При ценовом диапазоне от 2 400 000 до 4 800 000 дирхамов объект предлагает привлекательную точку входа в ультрапремиальный объект в Дубай Марине под одним из старейших и наиболее уважаемых мировых брендов роскошных отелей.
Как объект на стадии строительства, он предоставляет инвесторам немедленную возможность войти в гостиничный пул Дубая при завершении строительства, обеспечивая высокую финансовую отдачу, профессиональное управление и прирост капитала.
Kempinski Hotels (в партнёрстве с Aba Development) — один из крупнейших, наиболее признанных мировых брендов роскошных гостиниц, работающий с 1897 года. Обладая легендарным портфолио знаковых объектов по всему миру, Kempinski прочно завоевал репутацию за неизменно высокое качество активов. Kempinski Marina Residences — не просто жилой комплекс, но процветающий, экспертно управляемый постоянный премиальный гостиничный объект.
Непрерывное развитие инфраструктуры коридора Дубай Марина играет ключевую роль в непрерывном росте внутренней ценности Kempinski Marina Residences. По мере того как район укрепляет позиции ведущего признанного во всём мире корпоративно-туристического коридора Дубая, спрос на ультрапремиальные брендированные сервисные апартаменты прогнозируется устойчиво высоким. Абсолютная приверженность качеству со стороны Kempinski обеспечивает неизменно высокую востребованность объекта на мировом вторичном рынке. Объект представляет вершину брендированной элитной недвижимости с высокой рентабельностью инвестиций (ROI) через гостиничный пул.
Kempinski Marina Residences от Aba Development в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Kempinski Marina Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Kempinski Marina Residences запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Kempinski Marina Residences от Aba Development в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Kempinski Marina Residences разработан Aba Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Kempinski Marina Residences предлагает удобства мирового класса, включая Infinity pool, Children pool, Zen garden, Golf simulator, Games room и 8 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.