Проект в районе Дубай Марина
Emerald Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2010
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Emerald Residences is a low rise, mid-end residential building with 2, 3, and 4 bedroom apartments. It is located close to Dream Tower.
Застройщик
Vakson Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2010
Всего юнитов
293
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Emerald Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 14 апр. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 813 кв. фут | AED 2 820 000 | AED 3 468 |
| 28 февр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 692 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 373 |
| 20 дек. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 377 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 162 |
| 1 мая 2024 г. | Готово | - | 4 | 4 868 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 863 |
| 12 мар. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 377 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 871 |
| 28 дек. 2023 г. | Готово | - | 3 | 2 412 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 912 |
| 24 окт. 2023 г. | Готово | - | 3 | 2 420 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 1 012 |
| 12 сент. 2023 г. | Готово | - | 3 | 2 412 кв. фут | AED 2 240 000 | AED 929 |
| 3 авг. 2023 г. | Готово | - | 3 | 2 412 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 1 202 |
| 12 июл. 2023 г. | Готово | - | 3 | 2 412 кв. фут | AED 2 425 000 | AED 1 005 |
| 29 мая 2023 г. | Готово | - | 3 | 2 412 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 933 |
| 26 апр. 2023 г. | Готово | - | 3 | 2 412 кв. фут | AED 1 898 355 | AED 787 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Marina
Откройте для себя исключительное расположение Emerald Residence в Dubai Marina с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Emerald Residence в Dubai Marina от Vakson Real Estate — Просторные Апартаменты для Семьи
Введение и Краткий Обзор
Emerald Residence — это готовый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом сердце одного из самых престижных и популярных прибрежных районов Дубая — Dubai Marina. Проект разработан известной компанией Vakson Real Estate и ориентирован на тех, кто ценит простор, комфорт и классический стиль жизни у воды. Отличительной чертой Emerald Residence являются исключительно просторные планировки квартир, идеально подходящие для больших семей (площадь многих апартаментов превышает 230 кв. м / 2500 кв. футов), что является редкостью для новых строящихся проектов в этом районе. На вторичном рынке цены на готовые апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями, а также на пентхаусы варьируются от 3 900 000 до 7 020 000 дирхамов ОАЭ.
Расположение и Транспортная Доступность
Проект имеет стратегически выгодное расположение в Dubai Marina, предлагая жильцам пеший доступ ко всем основным инфраструктурным объектам:
- Набережная Marina Walk и торговый центр Dubai Marina Mall находятся в нескольких минутах ходьбы.
- Популярный пляж JBR Beach и прогулочная зона The Walk расположены в пешей доступности.
- Станция дубайского трамвая находится прямо у комплекса, обеспечивая удобную пересадку на метро (станция DMCC).
- Удобный выезд на главное шоссе Sheikh Zayed Road (E11) позволяет быстро добраться до ключевых точек города: Downtown Dubai, Palm Jumeirah и международного аэропорта Дубая (DXB) за 15–20 минут.
Удобства и Инфраструктура Курортного Уровня
Emerald Residence предлагает жителям полный спектр премиальных услуг и удобств для активного и комфортного семейного отдыха:
- Большой открытый плавательный бассейн с контролируемой температурой воды, шезлонгами и видами на яхтенную пристань.
- Современный тренажерный зал с профессиональным кардио- и силовым оборудованием.
- Благоустроенные зеленые внутренние дворы и пешеходные дорожки.
- Безопасные и затененные детские игровые площадки на свежем воздухе.
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, услуги консьержа и крытая охраняемая парковка для жильцов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Emerald Residence?
Emerald Residence от Vakson Real Estate в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Emerald Residence?
Emerald Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Emerald Residence?
Emerald Residence запланирован к завершению в Q3 2010. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Emerald Residence хорошей инвестицией?
Emerald Residence от Vakson Real Estate в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Emerald Residence?
Emerald Residence разработан Vakson Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Emerald Residence?
Emerald Residence предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.